Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Ceny mieszkań nie hamują, a materiały budowlane wciąż drożeją

25/03/2019
w Mieszkania, Nieruchomości, Rynek mieszkaniowy
Artykuł przeczytasz w: 3 minuty
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Stawki oferowane za warszawskie nieruchomości wciąż trzymają się maksymalnych pułapów. Na rynku pierwotnym trzeba dziś zapłacić ok. 8 500 zł/mkw., a na wtórnym ponad 10 000 zł/mkw., wynika z danych portalu Bankier.pl.

Potwierdza je także analiza rynku wtórnego przeprowadzona przez serwis Morizon.pl. W lutym średnia cena oferowanych mieszkań w Warszawie wyniosła 10 306 zł/mkw. W porównaniu do tego samego okresu w ubiegłym roku, jest  ona wyższa aż o 12 proc.

CZYTAJ TAKŻE

Polska na tle Europy: w czym Polacy są gorsi, a w czym lepsi od innych jeśli chodzi o sytuację mieszkaniową

Polska na tle Europy: w czym Polacy są gorsi, a w czym lepsi od innych jeśli chodzi o sytuację mieszkaniową

26 stycznia, 2021
Czy i jak zmienią się ceny mieszkań w 2021 roku?

Czy i jak zmienią się ceny mieszkań w 2021 roku?

26 stycznia, 2021

Ceny mieszkań wciąż systematycznie rosną

– Zgodnie z przewidywaniami ceny mieszkań wciąż systematycznie rosną, a trend wzrostowy w Polsce trwa już nieprzerwalnie od 5 lat. Jeśli cofniemy się do lipca 2013 roku, czyli do momentu, kiedy ceny spadły najbardziej, to okaże się, że obecna cena za mkw. w Warszawie jest o 27 proc. wyższa. Popyt na mieszkania pomimo wysokich cen wciąż nie spada. Osoby, które obecnie zakupią lokal z przeznaczeniem na wynajem, mogą liczyć na zysk roczny rzędu ok. 5,02 proc. – zauważa Rafał Malik z Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Najdroższymi dzielnicami nadal pozostają Śródmieście i Mokotów.

Ale to nie znaczy, że stawki są takie same dla całego lokalnego rynku. Istnieją mieszkania, których ceny zaczynają się już od 5 000 zł/mkw., ale osoba zainteresowana zakupem musi iść na pewne ustępstwa.

– Naturalnie można liczyć na nieco niższe ceny w stolicy, przy czym takie mieszkania na ogół wymagają generalnego remontu, są zazwyczaj zlokalizowane w blokowiskach budowanych jeszcze w latach 70/80 XX wieku lub są położone na peryferiach miasta. Dla osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania lub taka inwestycja nie stanowi dla nich priorytetu nie mniej ciekawą alternatywą jest także opcja bezpiecznego najmu instytucjonalnego  – wylicza Rafał Malik.

Drugim najdroższym miastem jest Gdańsk. Tutaj ceny mieszkań na rynku pierwotnym wynoszą 7 982 zł/mkw., a na wtórnym 9 719 zł/mkw. Na trzecim miejscu plasuje się Kraków ze stawkami wynoszącymi odpowiednio 7 972 zł/mkw. i 9 046 zł/mkw. Natomiast miastem, w którym można kupić najtaniej mieszkanie niezmiennie pozostaje Łódź. W ciągu ostatnich sześciu lat łódzki rynek nieruchomości mieszkaniowych powiększył się aż trzykrotnie. Na rynku pierwotnym średnia cena za mieszkanie wyniosła w Łodzi 5 611 zł/mkw., a na wtórnym 4 979 zł/mkw. – W tym roku planujemy dalszą rozbudowę naszego portfela o kolejne inwestycje na ok. 200-250 mieszkań. Z możliwych lokalizacji bierzemy pod uwagę miasta z dużym potencjałem m.in. świetnie rozwijającą się Łódź, a także Poznań – dodaje Rafał Malik.

Drożejące materiały budowlano-montażowe skutecznie napędzają ceny mieszkań

– Wpływ na wzrost cen mają przede wszystkim rosnące wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej. Z najnowszych danych przekazanych przez Główny Urząd Statystyczny za  luty br. wynika, że były one wyższe o 0,1 proc. w porównaniu do stycznia i aż o 3,6 proc. w odniesieniu do  lutego 2018 r. – informuje Rafał Malik.

Prócz wzrostu cen materiałów budowlanych, przyczyn drożejących mieszkań należy upatrywać także w rosnących kosztach robocizny i windujących cenach gruntów pozyskiwanych pod inwestycje. Pomimo tego rynek wciąż dynamicznie się rozwija, a rosnące ceny nie zniechęcają inwestorów ani indywidualnych klientów. Z obliczeń Home Broker wynika, że w całym 2018 r. ceny nieruchomości w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc.

Tagi: ceny mieszkań

Podobne artykuły

Polska na tle Europy: w czym Polacy są gorsi, a w czym lepsi od innych jeśli chodzi o sytuację mieszkaniową
Rynek mieszkaniowy

Polska na tle Europy: w czym Polacy są gorsi, a w czym lepsi od innych jeśli chodzi o sytuację mieszkaniową

26 stycznia, 2021
Czy i jak zmienią się ceny mieszkań w 2021 roku?
Rynek mieszkaniowy

Czy i jak zmienią się ceny mieszkań w 2021 roku?

26 stycznia, 2021
500+ dla Seniora: tak, ale nie z państwowej kasy
Rynek mieszkaniowy

Senior na rynku nieruchomości – jakie są obecne trendy?

20 stycznia, 2021
Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?
Mieszkania

Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?

20 stycznia, 2021
Kolejne artykuły
Rekordowo niskie stopy procentowe po kolejnych cięciach – o ile mniejsza rata kredytu i jaki wpływ na rynek?

Rzeczoznawca Marta Jankowska

NIK o ujawnianiu przez organy administracji publicznej prawa własności nieruchomości w księgach wieczystych

Rzeczoznawca Małgorzata Bojke

W Polsce maleje liczba kredytów we frankach zaciągniętych na zakup mieszkań

W Polsce maleje liczba kredytów we frankach zaciągniętych na zakup mieszkań

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    914 shares
    Share 366 Tweet 229
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    380 shares
    Share 152 Tweet 95
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    262 shares
    Share 105 Tweet 65
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    127 shares
    Share 51 Tweet 32
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    111 shares
    Share 46 Tweet 27

Zyskujące na popularności

Architektura w duchu slow – recepta na trudny czas pandemii
Domy

Architektura w duchu slow – recepta na trudny czas pandemii

przez redakcja
26 stycznia, 2021
0

Życie w duchu slow staje się coraz popularniejsze. Zmęczeni codziennym pośpiechem, szukamy spokoju, harmonii i wszystkiego, co...

Polska na tle Europy: w czym Polacy są gorsi, a w czym lepsi od innych jeśli chodzi o sytuację mieszkaniową

Polska na tle Europy: w czym Polacy są gorsi, a w czym lepsi od innych jeśli chodzi o sytuację mieszkaniową

26 stycznia, 2021
Czy i jak zmienią się ceny mieszkań w 2021 roku?

Czy i jak zmienią się ceny mieszkań w 2021 roku?

26 stycznia, 2021
Fundusze REIT-y korzystnie zmienią rynek inwestowania w nieruchomości w Polsce

Fundusze REIT-y korzystnie zmienią rynek inwestowania w nieruchomości w Polsce

26 stycznia, 2021
Konkurencja w branży nieruchomości komercyjnych

Zwycięzcy i przegrani rynku nieruchomości komercyjnych w 2020 r.

20 stycznia, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

×

Polub nas na Facebooku!

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Dowiedz się więcej.