Kamienice często zamieszkane są przez osoby z marginesu społecznego lub ludzi ubogich, mieszkających w lokalach komunalnych.
Nie remontuje się ich często, bo mieszkańcy dewastują, piją, awanturują się, a zarządcy mają skromne zasoby finansowe. Stare drzwi, pobazgrane ściany, zniszczone domofony, uszkodzone rynny i dachy, pijana młodzież wystająca w bramach. To wszystko nie zachęca do mieszkania w takiej okolicy. W kamienicach nieraz są piękne i przestronne mieszkania, ale nie każdy chce mieć piękne mieszkanie w slumsie. Przed podjęciem decyzji o kupnie mieszkania w kamienicy trzeba zrobić dokładne rozeznanie stanu budynku, sąsiedztwa, obejrzeć elewację, poczytać jaką opinią cieszy się dana część miasta. Ostrożności nigdy za wiele, zwłaszcza że mieszkania nie kupuje się codziennie.
Mieszkanie w kamienicy trudniej sprzedać, zamienić i remontować z uwagi na duże przestrzenie. Sprzątanie także może sprawiać pewne kłopoty i nastręczać trudności. Trudno znaleźć elegancką i zadbaną kamienicę, chociaż na pociechę dodamy, że takie czasami się trafiają.
