Apartamenty inwestycyjne oferują różne możliwości biznesowe. Niektórzy kupują je wyłącznie w celu późniejszej sprzedaży za znacznie wyższą cenę, a inni specjalizują się w wynajmie takich nieruchomości. Obie opcje są prawidłowe, jednak rekomendujemy wybrać tę, która naszym zdaniem przyniesie większy zysk w wyznaczonym terminie. Szacunkowa stopa zwrotu oscyluje często w granicach od 7 do 9% rocznie – ostateczny wynik procentowy zależy od umiejętności inwestora i jego finalnego planu na wybraną nieruchomość.
Jaką ofertę inwestycyjną wybrać w 2022 roku?
Rynek deweloperski jest bardzo zróżnicowany, dlatego należy dokładnie się zastanowić, gdzie ulokujemy swoje oszczędności. Z doświadczenia możemy stwierdzić, iż dobrym rozwiązaniem będą apartamenty nad morzem, w górach czy innych turystycznych obszarach Polski. Jest to niejednokrotnie lepszym rozwiązaniem niż inwestycja w standardowe mieszkania w bloku na wynajem długoterminowy.
Silną i rozpoznawalną marką na rynku deweloperskim jest Vacation Investments – dysponują oni apartamentami inwestycyjnymi zlokalizowanymi w atrakcyjnych rejonach turystycznych, co jest pewnym sposobem lokacji kapitału na dłuższy okres z dużą szansą na jego rozmnożenie.
Kiedy zainwestować w apartamenty?
Inwestycja w apartamenty przybliży Cię do osiągniecia wolności finansowej nawet w 3 lata po zakupie pierwszej nieruchomości, jeśli tylko będziesz umiejętnie zarządzać zarobionym kapitałem. Uważamy, że nie powinieneś zwlekać z zakupem, ponieważ aktualnie jeszcze stosunkowo niskie stopy procentowe (w porównaniu z tym, co będzie za kilka miesięcy) – z czasem może zmniejszyć się znacznie dostępność kredytów, a co za tym idzie podaż dostępnych lokali.
Warto również pamiętać, że aktualnie zakup apartamentu w tzw. stanie surowym nie jest jeszcze stosunkowo bardzo drogi(razem z jego wykończeniem), jednak materiały budowlane niedługo osiągną rekordowo wysokie ceny (prawdopodobnie w przeciągu dwóch lat), dlatego decyzję odnośnie ulokowania kapitału w apartamenty inwestycyjne prawdopodobnie warto podjąć jak najszybciej. Teraz ceny materiałów budowlanych i stopy procentowe są jeszcze na przyzwoitym poziomie, ale poziomy te zmieniają się obecnie dynamicznie.
Czy dochód pasywny z wynajmu apartamentów turystycznych jest możliwy?
Wynajem apartamentów turystycznych to aktualnie jeden z najlepszych sposobów na pewne ulokowanie dużej ilości kapitału. Klienci z rynku inwestycyjnego, z którymi rozmawialiśmy, twierdzą, że mnożenie zysków bez konieczności wykonywania stałej pracy jest jak najbardziej możliwe – pod warunkiem znalezienia firmy, która nie tylko sprzeda Ci nieruchomość, ale także pomoże w zarządzaniu nią, żebyś miał jak najmniej obowiązków i zarabiał satysfakcjonujące Cię pieniądze.
Taką ofertą dysponuje przykładowo znane przedsiębiorstwo Vacation Investments posiadające w ofercie apartamenty w standardzie premium (np. hotel Baltic Wave oddalony zaledwie 200 metrów od plaży z różnymi udogodnieniami tj. strefa SPA, basen czy kawiarnia widokowa, Casa Baia w Helu, czy apartamenty w inwestycji Król Plaza Resort w Jarosławcu oddalone o ok. 150 metrów od morza).