Apartament inwestycyjny ma wiele atutów, którymi wygrywa z tradycyjnym mieszkaniem. Zazwyczaj położony jest w lepszej lokalizacji, jest także wykończony pod klucz – to wygoda i oszczędność czasu klientów. Opłaca się również pod względem finansowym – to w dobie niskich stóp procentowych dobra alternatywa dla długookresowego oszczędzania.
Gotowe do zamieszkania lokale inwestycyjne, funkcjonalnie urządzone, znajdujące się w prestiżowym apartamentowcu Apartamenty Jerozolimskie Invest w Al. Jerozolimskich 216 w Warszawie wprowadził do sprzedaży ogólnopolski deweloper J.W. Construction.
– Lokale w Aparthotelu Jerozolimskie Invest mają odrębną, indywidualną księgę wieczystą, są nieruchomością, którą można dysponować na wiele sposobów. Można ją wynajmować turystom lub osobom przyjeżdżającym w celach biznesowych na doby, tak jak w hotelu, a ponieważ jest wyposażona w aneks kuchenny, może być traktowana podobnie jak mieszkanie i wynajmowana na okresy dłuższe. To atrakcyjna inwestycja dla osób dysponujących nadwyżką gotówki. Opłacalna jest także przy zakupie na kredyt z 20 proc. wkładem własnym. Przykładowo przy zakupie najtańszego lokalu w cenie 266 tys. rata kredytu wyniesie 1387 zł – mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Inwestycja w lokal inwestycyjny daje ochronę kapitału
Inwestycja w lokal inwestycyjny daje ochronę kapitału, co jest istotne z uwagi na niską zyskowność innych form lokowania pieniędzy, zapewnia stały dochód z wynajmu, a przy wyjściu z inwestycji dochód ze sprzedaży.
Kolejne atuty to możliwość odliczenia podatku VAT. VAT w przypadku apartamentów inwestycyjnych wynosi 23 proc. a lokal mieszkalny to stawka 8 proc. Od zakupów związanych z wyposażeniem apartamentu można odliczyć VAT w całości. Nie jest tak w przypadku mieszkania, które kupuje się pod wynajem głównie na cele mieszkaniowe. Mając lokal inwestycyjny można prowadzić odliczenia amortyzacyjne – stawka amortyzacji jest wyższa niż w mieszkaniach, wynosi 2,5 proc. w skali roku (w mieszkaniach 1,5 proc.). Można też wystawiać faktury najemcom. Takich lokali nie obejmują przepisy ustawy chroniącej najemców, co istotnie upraszcza relacje i ułatwia prowadzenie biznesu. Lokal tego typu, ze względu na swój charakter, nie jest też obarczony ryzykiem braku możliwości wynajmu krótkoterminowego, na jakie może być narażone mieszkanie w budynku mieszkalnym – w przypadku wprowadzenia, o czym się mówi, tego typu obostrzeń.
Apartamenty o metrażach od 23 do 60 m kw. składają się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki, te większe mają dodatkową sypialnię. Telewizja satelitarna, Wi Fii klimatyzacja to standardowe wyposażenie. W budynku jest reprezentacyjny hol, recepcja i podziemny garaż. Obiekt z recepcją i podziemnym parkingiem ma dogodne połączenie z drogami wjazdowymi do Warszawy, co doceniają przyjeżdżający samochodem, by udać się w dalszą podróż samolotem. To doskonały wybór dla ludzi aktywnych, którzy często podróżują, bo apartamenty położone są zaledwie 9 minut od międzynarodowego Lotniska Chopina. Bliskość centrum stolicy pozwala na korzystanie ze wszystkich możliwości, jakie oferuje życie w metropolii.
[rwp_box id=”0″]
![Galopujące koszty i braki kadrowe zakłócają funkcjonowanie branży budowlanej [RAPORT]](https://portalnieruchomosci.com/wp-content/uploads/2024/11/CREAT-3300_PR_HousebuilderReport_B_pl_0924-120x86.jpg)
