Budownictwo mieszkaniowe w Polsce – dane GUS za styczeń-lipiec 2019 r.

W okresie siedmiu miesięcy 2019 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-lipiec 2019 r. oddano do użytkowania 110,2  tys. mieszkań, tj. o 10,9% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy[1] przekazali do eksploatacji 68,2 tys. mieszkań (15,8% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku), natomiast inwestorzy indywidualni^b – 39,0 tys. mieszkań, tj. o 2,3% więcej niż w 2018 r. W  ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,2% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania. Mniej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania w budownictwie spółdzielczym (1114 wobec 1197); w pozostałych formach (komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) łącznie oddano 1936 mieszkań, tj. o 60,0% więcej.

Mieszkania oddane do użytkowania

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie I-VII 2019 r. wyniosła 10,0 mln m², czyli o  8,1% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. W porównaniu do okresu styczeń-lipiec 2018 r. przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmniejszyła się o 2,3 m² – do poziomu 90,5 m².

[a] Dane meldunkowe – mogą ulec zmianie po opracowaniu sprawozdań kwartalnych.

[b] Ilekroć w notatce jest mowa o deweloperach, oznacza to budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, realizowane przez różnych inwestorów z zamiarem osiągnięcia zysku, natomiast informacje o inwestorach indywidualnych dotyczą budownictwa realizowanego na użytek własny inwestora.

[c] Realizowane przez różnych inwestorów z zamiarem krótkoterminowego lub długoterminowego wynajmu mieszkań, w tym na podstawie umów najmu instytucjonalnego z dojściem do własności.

---

[1] Ilekroć w notatce jest mowa o deweloperach, oznacza to budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, realizowane przez różnych inwestorów z zamiarem osiągnięcia zysku, natomiast informacje o inwestorach indywidualnych dotyczą budownictwa realizowanego na użytek własny inwestora.

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym

W okresie siedmiu miesięcy 2019 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 153,9 tys. mieszkań, tj. o 1,5% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (92,8 tys.) oraz inwestorzy indywidualni (58,5 tys.), tj. odpowiednio o 0,3% mniej i 5,9% więcej niż w analogicznym okresie 2018 r.Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,3% ogółu mieszkań.Mniej niż w okresie siedmiu miesięcy ub. roku odnotowano mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w budownictwie spółdzielczym (929 mieszkań wobec 1078)oraz w pozostałych formach budownictwa (1711 wobec 2217).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

W okresie styczeń-lipiec 2019 r. rozpoczęto budowę 137,4 tys. mieszkań, tj. o 3,6% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 78,7 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni 55,7 tys., czyli łącznie 97,9% ogólnej liczby mieszkań. Zarówno w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, jak i w budownictwie indywidualnym odnotowano wzrosty odpowiednio o 3,7% i 4,4% w odniesieniu do 2018 r. Mniej mieszkań, których budowę rozpoczęto, zaobserwowano w budownictwie spółdzielczym (1228 mieszkań wobec 1583) oraz w pozostałych formach budownictwa(1708 wobec 1766).

Ruch budowlany w obszarze budownictwa mieszkaniowego w Polsce

Najwięcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-lipiec 2019 r., odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 26,9 tys. i 24,2 tys.) oraz dolnośląskim (odpowiednio 17,7 tys. i 15,5 tys.). Największą liczbą mieszkań oddanych do użytkowania charakteryzowało się województwo mazowieckie (22,8 tys. mieszkań)
i małopolskie (12,3 tys.).

Ruch budowlany w obszarze budownictwa mieszkaniowego według województw (styczeń-lipiec 2019 r.)