Obwieszczenie o licytacji komorniczej domu Kancelaria Komornicza nr I, 2023-03-07 17:42:20

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki 

Kancelaria Komornicza nr I

ul. Garbarska 17/1

05-825 Grodzisk Mazowiecki

GKM 61/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1G/00030628/5

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  07-03-2023r. o godz. 09:30 w  budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 1,     

odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości   
należącej  do dłużnika: Jan Ludwik Chodownik 
położonej: 05-822 Milanówek, ul. Czubińska 19, 
dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00030628/5   [NKW: WA1G/00030628/5]

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem 2 – stanowiskowym w bryle, położona w Milanówku przy ul. Czubińskiej 19, obręb 05-11, o powierzchni działki 2112m2 oraz nr działki ewidencyjnej 112/1.
Lokalizacja ta odpowiada skrajnym, wschodnim rejonom Milanówka. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą powszechnego korzystania ulicą Czubińską o nawierzchni utwardzonej trylinką z urządzonym ciągiem pieszym oraz oświetleniem.
Według § 18 Aktu Notarialnego Rep. A nr 8461/97 z dnia 10-07-1997 r zawartego przed Notariuszem Marią Młynarską – Umowa sprzedaży oraz ustanowienie służebności osobistej mieszkania ” Pan Jan Chodownik ustanawia na rzecz Haliny Chodownik dożywotnią i nieodpłatną służebność osobistą mieszkania w domu mieszkalnym na przedmiotowej nieruchomości  polegającą na korzystaniu przez uprawnioną  z 2 pokoi sypialnych, jadalni z aneksem kuchennym oraz łazienki z WC i przedpokoju – o powierzchni łącznej około 48 m2 tj. w/w pomieszczeń zorganizowanych jako odrębny lokal z odrębnym wejściem i licznikiem na elektryczność:codzienne koszty utrzymania mieszkania ponosić będzie mieszkajaca a remonty kapitałowe i naprawy ponosić będzie właściciel nieruchomości (…)”
Wpis dotyczący powyższej służebności nie widnieje w dziale III księgi wieczystej  WA1G/00030628/5.

Suma oszacowania wynosi 1 022 100,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    766 575,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 102 210,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.