Ukończenie i oddanie do użytku kolejnych inwestycji, ekspansja na nowe rynki w Polsce oraz prestiżowe międzynarodowe wyróżnienie w obszarze diversity & inclusion – działający na polskim rynku od ponad 30 lat deweloper ACCIONA ma za sobą niezwykle udany rok. O realizacji założonych celów, nowoczesnym podejściu do zarządzania i ambitnych planach na nadchodzące 12 miesięcy opowiada Katarzyna Unold, Dyrektor Zarządzająca ACCIONA w Polsce.
2021 rok nad Wisłą upływał pod znakiem niepewności ekonomicznej wywołanej pandemią oraz szybującej inflacji. Wiele osób w tym czasie zdecydowało się na zmianę mieszkania, zakup własnego lokum lub też podjęło działania mające na celu zabezpieczenie oszczędności w gotówce czy na lokatach. – W minionym roku wielu Polaków postawiło na zakup mieszkania, co niewątpliwie sprzyjało dobrej koniunkturze w branży deweloperskiej. Nieruchomości wciąż stanowią jeden ze skuteczniejszych sposobów na ochronę kapitału przed spadkiem wartości pieniądza – tłumaczy Katarzyna Unold, Dyrektor Zarządzająca ACCIONA w Polsce.
– Natomiast mimo iż obserwowaliśmy znaczący wzrost zainteresowania zakupem u tzw. klientów gotówkowych, wciąż największą grupę kupujących stanowiły osoby, które przy zakupie mieszkania wspierały się kredytem hipotecznym. Pozwala to przypuszczać, że w znacznej mierze były to transakcje kupna mieszkania na własne potrzeby. Badania pokazują bowiem, że Polacy nie zmienili swojego podejścia do własności i mimo rosnących cen za metr kwadratowy, wciąż chcą mieszkać „na swoim”. Dodatkowo w obliczu ostatniego roku oraz pandemii część z nas po prostu zdecydowała się czy to na zakup własnego mieszkania, czy też na zmianę obecnego mieszkania na takie, które sprosta naszym potrzebom np. większe mieszkanie lub mieszkanie z ogrodem – dodaje Katarzyna Unold.
Ukończenie AR4 i U-City Residence
W 2021 roku ACCIONA ukończyła w Warszawie dwie kolejne inwestycje. AR4, zlokalizowana w samym centrum Miasteczka Wilanów, to już szósta inwestycja dewelopera w tej części Warszawy. W budynku mieści się 116 mieszkań oraz 10 usytuowanych na parterze lokali usługowych. I jak przystało na ACCIONA to nowoczesna i funkcjonalna architektura o kameralnym charakterze z dużymi oknami w otoczeniu zieleni. Budynek posiada pięć kondygnacji wraz z parterem oraz jedną kondygnację podziemną. Jego mieszkańcy mają do dyspozycji całodobową ochronę, plac zabaw, klub mieszkańca, monitoring, usługi w budynku, windę, rowerownię, wózkownie oraz dziedziniec. W sierpniu 2021 roku inwestycja otrzymała pozwolenie na użytkowanie, a jej generalnym wykonawcą był Mostostal Warszawa.
Zaledwie miesiąc później pozwolenie na użytkowanie otrzymała również kolejna realizowana przez ACCIONA inwestycja w Warszawie – U-City Residence. Osiedle zlokalizowane jest w willowej części dzielnicy Warszawa Ursus – Gołąbki i mieści się przy ulicy Henryka Brodatego. Budowa rozpoczęła się w lutym 2020 roku. Powstało tam 6 wielorodzinnych, wolnostojących budynków o niskiej zabudowie, liczących łącznie 171 mieszkań. To, co szczególnie wyróżnia tę inwestycję to sielankowy charakter zarówno osiedla jak i okolicy. Do głównych atutów tej części Warszawy należą niska zabudowa, bliskość zieleni, liczne place zabaw, parki, szkoły, przedszkole i żłobki. Jednocześnie pobliska, doskonale rozwinięta infrastruktura pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w 20 minut (zarówno samochodem, jak i kolejami mazowieckimi).
Rozwój i ekspansja na nowe rynki w Polsce
Popyt na mieszkania w stolicy, podobnie jak i w całym kraju, nie maleje. Poważnym wyzwaniem, z którym muszą coraz częściej mierzyć się deweloperzy jest natomiast niska podaż gruntów budowlanych w Warszawie i związany z nią rosnący koszt budowy kolejnych nowych mieszkań. Dlatego ACCIONA już w 2021 po 30 latach realizowania projektów na terenie stolicy, rozpoczęła nowy rozdział w historii firmy, by umocnić swoją pozycję na rynku ogólnopolskim. W 2021 roku rozpoczęła się budowa osiedla BLANCO w Pruszkowie.
– Wybór Pruszkowa jako kolejnego miejsca na realizację naszej inwestycji nie był przypadkowy. Szukaliśmy lokalizacji, która z jednej strony pozwoli nam zaoferować mieszkania w atrakcyjnej cenie, a z drugiej, dzięki doskonale rozwiniętej i dobrze funkcjonującej infrastrukturze, zapewni mieszkańcom dogodną komunikację z centrum Warszawy. Tworzymy kolejną inwestycję, co do której mamy pewność, że stanie się atrakcyjną i komfortową przestrzenią do życia – mówi Katarzyna Unold, Dyrektor Zarządzająca ACCIONA. BLANCO to docelowo 7 budynków, łącznie 300 mieszkań 2, 3 i 4 – pokojowych od 37,5m2 do 87 m2. BLANCO wyróżnia się na mapie Pruszkowa nowoczesną architekturą. Dodatkowo inwestycja znajduje się nieopodal centrum miasta i stacji WKD także lokalizacja tej inwestycji to jej duży atut.
To jednak nie koniec ambitnych planów dewelopera
Na 2022 rok zaplanowany jest start realizacji dwóch kolejnych pozawarszawskich projektów, tym razem na terenie Trójmiasta. Gdańsk i Gdynię już od lat charakteryzuje stale rosnący popyt na rynku pierwotnym, zarówno w kategorii mieszkań, jak i lokali użytkowych o wysokim standardzie wykończenia i przystępnej cenie za metr kwadratowy. W portfolio dewelopera ACCIONA znajduje się niezwykle atrakcyjny teren zlokalizowany na Dolnym Mieście w Gdańsku, przy ul. Kamienna Grobla 28/29 – powstanie tutaj inwestycja o charakterze mieszkaniowo – komercyjnym (z usługami na parterze). To dawna Fabryka Batyckiego, w której przed wojną funkcjonowały zakłady usługowe, a w późniejszym czasie odbywały się tam spotkania ludzi ze świata kultury i biznesu. Realizowana przez ACCIONA w tym miejscu inwestycja stanowić będzie harmonijne połączenie tradycji i nowoczesności.
Dwa dawne budynki fabryczne, położone przy samej Motławie, zostaną odrestaurowane tak, by pełniły funkcję lokali mieszkalnych i apartamentów wraz z lokalami usługowymi na parterze. Natomiast działka od strony ulicy Jałmużniczej wzbogacona zostanie o nowoczesny budynek mieszkalny o minimalistycznej, nowoczesnej architekturze. Deweloper już teraz planuje też realizację kolejnej trójmiejskiej inwestycji. Zakłada ona stworzenie komfortowego i przystępnego cenowo osiedla mieszkaniowego na terenie Gdyni, którego wyróżnikiem będzie połączenie bliskości miasta i natury. Szczegóły na temat inwestycji zostaną ujawnione już na początku 2022 roku.