Rozkład mieszkania jest bardzo ważny. Najlepiej, gdy do każdego pokoju, kuchni i łazienki prowadzą osobne wejścia. Przechodzenie z pokoju do kuchni lub łazienki jest kłopotliwe – niewygodne, nieeleganckie, niefunkcjonalne – taki rozkład był typowy dla czasów PRL-u. Obecnie coraz bardziej modne jest łączenie aneksu kuchennego z pokojem – zyskiwanie w ten sposób na metrażu, funkcjonalności oraz – mimo wszystko – elegancji. Dobrze, gdy mieszkanie ma większy przedpokój, ponieważ umożliwia to usytuowanie szafy lub garderoby w tym właśnie miejscu. Jeśli przedpokój jest mały, to szafy muszą znaleźć miejsce w pokoju lub część mniej potrzebnych rzeczy ląduje w piwnicy. Co jeszcze można napisać o rozkładzie mieszkania i jego funkcjonalności? Bardzo wiele – przydatny jest balkon – może stać się miejscem wypoczynku rodziny – stolik, niewielkie krzesełka i już jest możliwość wypoczynku. Poza tym na balkonie można powiesić pranie lub zabudować go i w ten sposób zyskać dodatkową powierzchnię mieszkalną. A w niewielkich mieszkaniach jest to walor bezcenny i znakomita sposobność na wypoczynek.