Spółdzielnia i wspólnota mieszkaniowa to różni zarządcy budynków.
Spółdzielczość ma zdecydowanie dłuższą tradycję w Polsce. W spółdzielni wpłacamy nasz wkład finansowy, taki udział spółdzielcy – zazwyczaj około 300 do 500 złotych. Spółdzielnia odpowiada za zarządzanie osiedlem, budynkami, blokami, sprzątanie, naprawy, reperacje. Dba o to, co jej powierzono. Wspólnoty mieszkaniowe są zdecydowanie nowym tworem – znane są od kilku lat. Nie wszystkie cieszą się dobrą opinią mieszkańców, nie wszystkie warto wybierać na zarządców danego osiedla czy budynku. Zawsze trzeba sprawdzać opinie w internecie, słuchać opinii innych ludzi mieszkających w innych miejscach. Na pewno takowe opinie pomogą podjąć właściwe decyzje.
Podczas spotkania mieszkańców można wnioskować o zmianę wspólnoty mieszkaniowej, posiłkując się konkretnymi powodami popierającymi taki wniosek – częstym zarzutem jest to, że np. wspólnota nie przeprowadza remontów, nie sprząta, nie dba o budynki. Zawsze jednak jest to decyzja kolektywna i to mieszkańcy decydują, kto będzie zarządzał danymi budynkami.