Spółdzielnia Mieszkaniowa Radogoszcz-Wschód

telefony:

Funkcjonująca od 1995r. jako samodzielna Spółdzielnia Mieszkaniowa Radogoszcz-Wschód jest obecnie wspólnotą mieszkańców, zarządzaną przez organy członkowskie wg wzorców opracowanych i ulepszanych od dziewięćdziesięciu lat. Jako następca prawny Towarzystwa LOKATOR w tej części Łodzi Spółdzielnia wypełnia wobec swoich członków statutowe obowiązki zaspokajając potrzeby mieszkaniowe oraz dbając o właściwą eksploatację ich wspólnego majątku, który stanowią zasoby mieszkaniowe.

Od kilku lat następuje systematyczny wzrost udziału wydatków na remonty zasobów mieszkaniowych w kosztach ogółem. Jednocześnie likwidowane są występujące poprzednio niedobory w rozliczaniu mediów, zwłaszcza zużycia wody i odprowadzenia ścieków oraz kosztów podgrzania wody. W tym przypadku efekty przynoszą systematycznie prowadzone od 2003r. akcje wyposażania mieszkań w wodomierze oraz właściwe wykorzystanie urządzeń pomiarowych węzłów cieplnych. Zwiększająca się corocznie liczba mieszkań z tzw. opomiarowaniem zużycia wody pozwala na wyliczenie rzeczywistych kosztów zużycia tego medium w gospodarstwie domowym członka spółdzielni i pokrycie przychodami czynszowymi.

Zakończona w 2002r. automatyzacja węzłów cieplnych pozwala na korzystanie w sposób racjonalny z energii cieplnej przeznaczonej na centralne ogrzewanie. W 2009r. zakończono weryfikacje mocy zamówionej, dzięki czemu uzyskano obniżenie z 34,1284 MW do 27,2065 MW.

Najbliższe lata Spółdzielni wymagać będą przeprowadzenia szeregu prac organizacyjnych i modernizacyjnych, które umożliwią utrzymanie kosztów na poziomie niezbędnym do racjonalnej eksploatacji zasobów mieszkaniowych.

Priorytetami działań między innymi będą:

1. Izolacje instalacji cieplnych w budynkach oraz wprowadzenie automatyki w cyrkulacji mediów
2. Zabezpieczenie wejść do budynków przed utratą ciepła (samozamykacze, podwójne drzwi), wymiana okien na klatkach schodowych
3. Dążenie do pełnego wyposażenia wszystkich mieszkań w wodomierze zimnej i ciepłej wody oraz wprowadzenie systemu legalizacji zgodnego z wymaganiami.
4. Wykup mieszkań przekształconych w odrębną własność. Na koniec 2009r. zostało przekształconych w formie aktu notarialnego 3018 lokali o pow. 171.582,29 m2.
5. Wymiana chodników na trwałe nawierzchnie z kostki i płyt posiadających atesty.
6. Stopniowa indywidualizacja rozliczeń poszczególnych nieruchomości budynkowych.
7. Opracowanie i realizacja planów zagospodarowania gruntów niezabudowanych oraz terenu dawnego ZBR przy ul. Świtezianki.
8. Budowa i organizacja miejsc postojowych dla pojazdów poza nieruchomościami budynkowymi celem zmniejszenia kosztów napraw i eksploatacji dróg wewnętrznych.
9. Organizacja i wyposażenie terenów rekreacyjnych i budowa ścieżek rowerowych wokół osiedla.