W 2023 r. w Polsce wszedł w życie obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków mieszkalnych i użytkowych. Wprowadzenie tego wymogu wynika z unijnych dyrektyw dotyczących efektywności energetycznej budynków oraz z konieczności redukcji emisji gazów cieplarnianych. Nowe regulacje mają na celu zwiększenie świadomości właścicieli nieruchomości na temat zużycia energii, a także promowanie bardziej ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań w budownictwie.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa ilość energii potrzebnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, takich jak:
- ogrzewanie,
- chłodzenie,
- wentylacja,
- przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
- oświetlenie.
Jest to swoisty „paszport energetyczny” budynku, który pozwala na ocenę jego efektywności energetycznej. Dokument ten jest sporządzany przez certyfikowanego specjalistę na podstawie szczegółowej analizy parametrów technicznych budynku oraz instalacji w nim zastosowanych.
Dlaczego świadectwo energetyczne jest ważne?
Posiadanie świadectwa energetycznego niesie za sobą szereg korzyści. Przede wszystkim, pozwala na świadome zarządzanie zużyciem energii, co może prowadzić do znacznych oszczędności finansowych. Ponadto, w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, świadectwo energetyczne jest obowiązkowym elementem oferty, który może wpływać na atrakcyjność budynku na rynku. Budynki o lepszej klasie energetycznej są bardziej pożądane przez potencjalnych nabywców i najemców, co może przełożyć się na wyższą wartość nieruchomości.
Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Proces uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest skomplikowany, ale wymaga współpracy z certyfikowanym specjalistą. Oto kroki, które należy podjąć:
- Znalezienie certyfikowanego specjalisty – aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, konieczne jest skontaktowanie się z certyfikowanym specjalistą, takim jak Termodiagnostyka, który oferuje kompleksowe usługi w zakresie audytów energetycznych i sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, co gwarantuje rzetelność i profesjonalizm wykonanych prac.
- Przygotowanie dokumentacji budynku – audytor będzie potrzebował dostępu do dokumentacji technicznej budynku, w tym planów architektonicznych, informacji o zastosowanych materiałach oraz instalacjach.
- Przeprowadzenie audytu energetycznego – specjalista odwiedzi nieruchomość, aby zebrać dane dotyczące jej rzeczywistego stanu technicznego oraz zużycia energii.
- Sporządzenie świadectwa energetycznego – na podstawie zebranych danych, audytor sporządzi świadectwo, które określi klasę energetyczną budynku oraz wskaże możliwe działania poprawiające efektywność energetyczną.
Obowiązek i konsekwencje
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy zarówno nowych budynków, jak i tych poddawanych gruntownej modernizacji. Brak posiadania świadectwa może skutkować konsekwencjami prawnymi, w tym karami finansowymi. W przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości bez aktualnego świadectwa transakcja może zostać unieważniona lub obarczona dodatkowymi kosztami. Również niewłaściwie przygotowany dokument może, w przypadku przeprowadzonej transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości, być uznany za fizyczną wadę budynku i stanowić podstawę dochodzenia roszczeń w sądzie.
Wprowadzenie obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej jest krokiem w stronę bardziej zrównoważonego i ekologicznego budownictwa. Pozwala to na lepsze zarządzanie zużyciem energii, co ma korzystny wpływ nie tylko na portfele właścicieli nieruchomości, ale także na środowisko naturalne. Edukacja w zakresie efektywności energetycznej oraz świadome wybory przy modernizacji budynków przyczyniają się do realizacji celów klimatycznych i poprawy jakości życia. Warto więc podejść do tego obowiązku z odpowiednią starannością i skorzystać z możliwości, jakie niesie ze sobą posiadanie świadectwa energetycznego.