Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2022 r. wyniosła ok. 6,5 bln zł, wobec 5,8 bln zł w 2021 r.
Wzrost r/r wartości o 12,6% (15,0% w 2021 r.) wynikał ze wzrostu zarówno powierzchni zasobu mieszkań (ok. 2,2% r/r w dużych miastach oraz ok. 1,7% w 2022 r. w mniejszych ośrodkach), jak i cen transakcyjnych (ok. 2% r/r w Warszawie, ok. 10% w 6. i 10. miastach oraz ok. 13% w mniejszych ośrodkach).
Szacunek wartości zasobu mieszkaniowego w Polsce (mld zł)
Wartość nieruchomości komercyjnych to około 380 mld zł. Wartość ta wzrosła o 7% względem 2021 r. , co wynikało ze wzrostu zasobu powierzchni magazynowej i biurowej, oraz lekko rosnących wycen tych powierzchni.
Powierzchnia zasobu mieszkaniowego w Polsce (mln mkw.)
Kolejny rok z rzędu zasób nieruchomości handlowych przyrósł bardzo nieznacznie, a w 2022 r. jego wycena pierwszy raz spadła względem roku ubiegłego.
UWAGA: 6M# – Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław; 10M# – Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce,
Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra; PP# – pozostała Polska. Szacunek powstał na podstawie
danych GUS o powierzchni użytkowej zasobu mieszkaniowego w wyszczególnionych jednostkach. Szacunek dla
2022 r. oparty o dane GUS dot. powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania. Zasób ten został przemnożony
przez ceny transakcyjne mieszkań (średnie z rynku pierwotnego (2%) i wtórnego (98%)) w 16. miastach (baza NBP),
w pozostałej Polsce przez ceny odtworzeniowe. Wykresy pokazują wartości skumulowane.
Źródło: szacunki NBP na podst. bazy NBP, GUS, PONT Info
