Wysokie stopy procentowe to wyższe koszty kredytów mieszkaniowych

W Polsce w III kwartale 2024 r. oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych było najwyższe w całej Europie.

Wynika to przede wszystkim z relatywnie wysokiej stopy procentowej na tle europejskim – obecna stopa na poziomie 5,75 proc. należy do najwyższych w Europie. Z drugiej strony, na oprocentowanie kredytu wpływa również marża bankowa, która w Polsce wynosi obecnie dla nowo udzielanych kredytów przynajmniej 2 proc. W efekcie Polska ma najwyższe koszty kredytów w całej Europie, pomimo niższej stopy procentowej niż np. na Węgrzech i w Rumunii (6,5 proc.).

Koszty nowo zaciąganych kredytów hipotecznych w wybranych państwach europejskich (w proc.)

W 2024 r. w Europie można zaobserwować trend obniżania stóp procentowych. Europejski Bank Centralny w odpowiedzi na spadającą inflację obniżył
stopy w maju i w październiku 2024 r. Stopy procentowe w 2024 r. zostały obniżone też w Szwecji i w Bułgarii. Z krajów Grupy Wyszehradzkiej jedynie
Polska nie obniżyła stóp procentowych w 2024 r. (stało się to w III kwartale 2023 r.). W Czechach stopy obniżono z 7 proc. do 4 proc., a na Węgrzech
z 13 proc. do 7 proc.