Od początku 2023 r. nominalny wzrost cen mieszkań w Polsce pozostaje znacznie powyżej średniej unijnej.
W II kwartale 2024 r. różnice cen między Polską a średnią państw UE osiągnęły poziom 14,6 pkt. proc. W II kwartale 2024 r. roczny wzrost cen wyniósł w Polsce 17,7 proc., a w państwach UE – średnio 2,9 proc. O ile przez większość obserwowanego okresu (od 2019 r.) zmiany nominalnych cen mieszkań w Polsce i w państwach Unii Europejskiej prezentowały podobną trajektorię zmian, to I kwartał 2023 r. przyniósł odwrócenie tego trendu. Od tego momentu różnice między wzrostem cen w Polsce a średnim wzrostem dla państw UE zaczęły się pogłębiać i osiągnęły najwyższy poziom w I kwartale 2024 r.
Roczna dynamika cen mieszkań w Polsce i średnio w Unii Europejskiej w kolejnych kwartałach w latach 2019-2024 (w proc.)
W II kwartale 2024 r. realne wzrosty cen mieszkań – skorygowane o wzrost wynagrodzeń – również były najwyższe w Polsce. W II kwartale 2024 r.
w Polsce realne wzrosty były na poziomie 4,7 proc., a średnio w Unii spadały o 2,2 proc. W 16 z 27 krajów UE ceny mieszkań w ujęciu realnym spadały. Poza Polską wzrosty można było zaobserwować jedynie w Hiszpanii (4,2 proc.), zaś w Portugali, na Słowenii i w Belgii wzrost cen był zbliżony
do 0.
Roczna dynamika cen mieszkań w wybranych krajach europejskich w II kwartale 2024 r. (w proc.)
