• Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
sobota, 12 lipca, 2025
  • Login
Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Home Nieruchomości komercyjne

Adaptacja zabytkowych kamienic na biura

07/11/2019
w Nieruchomości komercyjne
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
12 0
Adaptacja zabytkowych kamienic na biura
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Każda firma chce, aby jej siedziba wyglądała profesjonalnie i prestiżowo. Dlatego przy wyborze odpowiedniego biura, pod uwagę bierze się takie czynniki jak: lokalizacja, wygląd budynku, możliwości aranżacyjne, cena najmu. Możliwości wyboru jest bardzo dużo, a czy warto mieć biuro w kamienicy? 

Adaptacja zabytkowych kamienic na eleganckie i stylowe przestrzenie biurowe jest powszechnym zjawiskiem w wielu miastach europejskich. Również w Warszawie pojawiają się ciekawe projekty.

– Dobrymi ukończonymi przykładami są m.in. Le Palais, Royal Trakt Offices, Pasaż Lipińskiego, Plac Małachowskiego, Plac Bankowy 1, Smolna 40 czy Dom Dochodowy o Trzech Frontach. Powstają też projekty zbliżone do historycznych, niekiedy po przebudowie, ale wpisujące się w otoczenie jak np. Carpathia Office House lub Nowogrodzka Square. Również poza Warszawą możemy znaleźć szereg interesujących przykładów – wylicza Michał Lis, dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, JLL.

Pustostanów brak

W historycznych murach przestrzenie biurowe nie świecą pustkami. Przyczyn popularności takich obiektów w Warszawie jest kilka. W centrum brakuje pustych działek, gdzie bez  przeszkód można wybudować od podstaw nowoczesny biurowiec. Stolica nie ma też dużej liczby historycznych budynków do zaadoptowania na biura. Ponadto zabytkowe kamienice cechuje zwykle bardzo dobra lokalizacja oraz bardzo ważny dla wielu najemców, wiążący się z położeniem oraz historią danego miejsca prestiż.

CZYTAJ TAKŻE

Płacimy więcej za wynajem mieszkań. Czynsz, media, sprzątanie klatek schodowych przekładają się na wzrost cen

Płacimy więcej za wynajem mieszkań. Czynsz, media, sprzątanie klatek schodowych przekładają się na wzrost cen

13 stycznia, 2025
Renowacja starych budynków – choć to proces długotrwały, efekt końcowy wynagradza wszelkie trudy

Rewitalizacja na rynku nieruchomości

9 grudnia, 2024

– Firmy, które decydują się na biura w odnowionych kamienicach, doceniają atmosferę zabytkowych nieruchomości, która pozwala na zachowanie indywidualnego charakteru spółek. W takim budynku nie giną wśród innych korporacji, a wręcz przeciwnie. Nieszablonowa, wpadająca w oko siedziba wyróżnia i pomaga budować ich renomę – mówi Anna Olszewska, zarządca nieruchomości Plac Bankowy 1.

Potwierdzają to przedsiębiorcy, którzy wybierając historyczne domy na swoje biura, podkreślają, że są one w stanie zapewnić to, czego nie mogą najwyższej klasy molochy biurowe i tym samym podkreślić ich pozycję na rynku.

– Chcieliśmy, aby nasze biuro znajdowało się w wyjątkowym budynku i w dobrej lokalizacji. Jesteśmy firmą z tradycją i takiego też budynku szukaliśmy dla naszej siedziby w Warszawie. Doceniamy również to, że w Le Palais przeprowadzono  prace konserwatorskie z dbałością
o każdy szczegół
– mówi Roee Shamir, dyrektor zarządzający Aurec Capital Poland, najemca biurowca przy ul. Próżnej w Warszawie.

Cena adekwatna do miejsca

Rewitalizowane kamienice są luksusowe, nowoczesne i technologicznie zaawansowane. Zachwycają klimatycznymi wnętrzami, wysokością pomieszczeń, stylowymi klatkami schodowymi, odnowionymi elewacjami czy gustownie zaaranżowanymi podwórzami wewnętrznymi. Wbrew obiegowym opiniom o braku miejsc parkingowych, wiele z nich ma wielopoziomowe parkingi podziemne. Na przykład zbudowanie 50 podziemnych miejsc postojowych w kamienicy przy Placu Bankowym 1, przedłużyło oddanie budynku do użytku, ale jak podkreśla Anna Olszewska parking jest standardem, którego najemcy oczekują.

– Przy wyborze miejsca na biuro, analizują infrastrukturę biurowców m.in. pod kątem wygody pracowników. W rezultacie chcąc zapewnić komfortowe warunki osobom dojeżdżającym do pracy samochodem, firmy biorą pod uwagę, czy i gdzie pracownicy będą mogli zostawić swoje auta. Parking to bardzo ważne udogodnienie zwłaszcza w centrum miasta, gdzie miejsca dla samochodów są płatne. Inną wartością dodaną jest biuro przy ważnych arteriach miasta
i dobra komunikacja miejska – dodaje Anna Olszewska.

Jaki jest koszt wynajmu biura w historycznym budynku?

– Najdroższy najem w tego typu obiektach dotyczy świeżo zrewitalizowanych powierzchni w Warszawie. I takie oferty na rynku w stolicy przeważają. Najemca najwięcej zapłaci za biuro klasy A w centrum Warszawy – tu ceny mogą się kształtować w przedziale 21 – 24 euro za mkw. miesięcznie, co jest nieznacznie wyższą kwotą od najmu we współczesnych nowych budynkach biurowych – podkreśla Michał Lis.

Niższe stawki mają obiekty zmodernizowane jakiś czas temu albo z kategorii B+. W zależności od lokalizacji, w Warszawie za najem takich przestrzeni trzeba zwykle zapłacić pomiędzy 11,5 – 17 euro za mkw. miesięcznie.

Tagi: biurakamienicenajemrewitalizacjazabytki
Kolejne artykuły
Różnica pomiędzy zarządem, zarządcą a administratorem nieruchomości – sprawdź, do kogo należy się zwracać w razie problemów

Sztuczna inteligencja pomaga ocenić ryzyko kredytowe

Coraz bardziej popularne w Polsce biura coworkingowe

Coraz bardziej popularne w Polsce biura coworkingowe

Nowym charakterystycznym punktem na warszawskiej Woli stał się oddany niedawno do użytku nowoczesny biurowiec Vector+

Nowym charakterystycznym punktem na warszawskiej Woli stał się oddany niedawno do użytku nowoczesny biurowiec Vector+

Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    5400 shares
    Share 2160 Tweet 1350
  • Izba – definicja

    3307 shares
    Share 1323 Tweet 827
  • Wiesław Widlak – audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

    824 shares
    Share 330 Tweet 206
  • Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

    289 shares
    Share 116 Tweet 72
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    281 shares
    Share 113 Tweet 70

Zyskujące na popularności

Luksusowe apartamenty Warszawa – prestiżowe lokalizacje i nowoczesna architektura
Mieszkania

Luksusowe apartamenty Warszawa – prestiżowe lokalizacje i nowoczesna architektura

przez redakcja
27 czerwca, 2025
0

Warszawskie, luksusowe apartamenty to przemyślane i komfortowe miejsca do życia – nie tylko do mieszkania. Osoby chcące...

Płacimy więcej za wynajem mieszkań. Czynsz, media, sprzątanie klatek schodowych przekładają się na wzrost cen

Rynek nieruchomości w I kwartale 2025: Wreszcie stabilizacja?

26 czerwca, 2025
Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

25 czerwca, 2025
Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

12 czerwca, 2025
Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

1 czerwca, 2025
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości