Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Barometr polskiego rynku nieruchomości. Jakie nastroje panują wśród klientów?

17/10/2022
w Najem, Rynek nieruchomości
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
Dokąd po kapitał? Obecnie niekoniecznie do banku – alternatywne drogi pozyskiwania kapitału

fot. Walter Herz, panorama Warszawy

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Ochłodzenie na rynku nieruchomości to wypadkowa wielu zdarzeń, które miały miejsce w tym i poprzednim roku. Inflacja, wzrost stóp procentowych oraz niepewna sytuacja związana z wojną w Ukrainie, mocno wpłynęły na nastroje konsumenckie klientów banków oraz rynku nieruchomości. 

Rośnie zainteresowanie najmem

Po zeszłorocznym boomie mieszkaniowym, weszliśmy w fazę spowolnienia. Skutkuje to malejącym zainteresowaniem zakupem nieruchomości. Analizując zgłoszenia do naszego systemu CRM widzimy wyraźny spadek liczby zapytań o nieruchomości na sprzedaż.

W styczniu procent kupujących w stosunku do wszystkich klientów zgłoszonych do CRM wyniósł 36%, a już dwa miesiące później osiągnął poziom zaledwie 13%. Pomimo niewielkich zwyżkowych zachwiań, do września wskaźnik nie przekroczył 20%. Dodatkowo od połowy lutego liczba ofert w naszej agencji wyraźnie przewyższa liczbę osób zainteresowanych zakupem – we wrześniu aktualnych ofert było o 40%  więcej niż chętnych na kupno. 

CZYTAJ TAKŻE

Ostatnia szansa na odzyskanie wywłaszczonych nieruchomości . Końcowy termin 14 maja 2020 r. jest coraz bliżej.

[RAPORT] Ceny mieszkań i finansowa dostępność mieszkań w Polsce

18 czerwca, 2023
Idzie nowe. Czyli wyburzenia na polskim rynku nieruchomości

[RAPORT] Podaż mieszkań w Polsce – liczba i struktura ofert

18 czerwca, 2023

Z drugiej strony możemy stwierdzić, że rok 2022 jest złotym czasem dla wynajmujących mieszkania. Popyt na najem w ostatnich miesiącach rośnie bardzo dynamicznie. Od lutego do sierpnia na jedno mieszkanie przypadało niemal 13 osób zainteresowanych najmem. 

W sierpniu wskaźnik osiągnął rekordowo wysoki poziom, porównywalny jedynie do marca, kiedy przyjęliśmy rekordową liczbę uchodźców z Ukrainy.. Wysokie zainteresowanie ofertami najmu w tym miesiącu było spowodowane przede wszystkim zbliżającym się rokiem akademickim i napływem studentów poszukujących mieszkania dla siebie. Mimo widocznego spadku zainteresowania we wrześniu, wciąż odnotowujemy spory deficyt mieszkań na wynajem w analizowanych miastach. Aktualnie chętnych na wynajem jest niemal 8 razy więcej niż ofert najmu.

Rynek premium w Krakowie

Rynek krakowskich nieruchomości premium odzwierciedla trend panujący w całej Polsce. Widzimy znaczny spadek zainteresowania zakupem mieszkań, wynikający przede wszystkim z niepewnej sytuacji gospodarczej oraz wzrostu stóp procentowych. Również w tym specyficznym segmencie możemy zauważyć podwyższony popyt na najem. Od lutego do sierpnia na jedno mieszkanie przypadało 5 osób zainteresowanych. 

W przeciwieństwie do analizy wyników homfi, w Private House Brokers widzimy największe zainteresowanie mieszkaniami na wynajem w okresie wakacyjnym, od czerwca do sierpnia. Natomiast w marcu, gdy do Polski przyjechało wielu uchodźców zza wschodniej granicy, najem na krakowskim rynku nieruchomości premium uplasował się w średnich granicach, bez tak rekordowych wyników jak w segmencie nieruchomości popularnych obsługiwanych przez homfi.

Ciekawe dane zyskujemy analizując rynek kupna, gdzie najwyższy procent kupujących w stosunku do wszystkich klientów dodanych do CRM wyniósł 36% w styczniu, z każdym miesiącem systematycznie spadając, by w czerwcu osiągnąć najniższy w roku poziom 12%. We wrześniu natomiast odnotowujemy lekki wzrost do 16%. 

Z naszych obserwacji wynika, że obecnie na rynku kupna dominują zdecydowani klienci indywidualni oraz inwestorzy, mający możliwość zapłacenia za nieruchomość gotówką.

Tegoroczne wydarzenia w Polsce i na świecie nie wskazują, by zainteresowanie najmem miało zmaleć. Rynek powoli modeluje się na wzór zachodni, gdzie najem ma znacznie większy udział niż u nas. Pomimo wyższych czynszów i kosztów utrzymania mieszkania, na ten moment wielu klientów wstrzymuje się z zakupem mieszkań i wybiera najem. To nie tylko korzyść dla wynajmujących, to także okazja dla inwestorów, którzy mogą jeszcze silniej wpłynąć na ten rynek. – mówi Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi i Private House Brokers. 


O homfi i barometrze. W oparciu o stosowany przez agencję system CRM homfi stworzyło autorski wskaźnik zwany “Barometrem rynku nieruchomości”. Dane, które prezentuje, obrazują sytuację na rynku nieruchomości w sześciu największych polskich miastach, w których firma swoje oddziały (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk). 

Tagi: barometrhomfirynek nieruchomości
Kolejne artykuły
Rynek najmu społecznego w Polsce się rozwija zbyt wolno

Jak uchronić się przed kłopotliwym najemcą? 4 sposoby

Wirtualny spacer czyli interaktywna prezentacja dowolnego lokalu w rzeczywistym i dostępnym do realizacji stylu wykończenia pod klucz

Wirtualny spacer czyli interaktywna prezentacja dowolnego lokalu w rzeczywistym i dostępnym do realizacji stylu wykończenia pod klucz

Co to jest home assistance? Częściej niż pomocy hydraulika potrzebujemy jednak informacji

Co to jest home assistance? Częściej niż pomocy hydraulika potrzebujemy jednak informacji

Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4685 shares
    Share 1874 Tweet 1171
  • Izba – definicja

    2699 shares
    Share 1080 Tweet 675
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    278 shares
    Share 112 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    247 shares
    Share 99 Tweet 62
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    201 shares
    Share 80 Tweet 50

Zyskujące na popularności

Rynek nieruchomości

Wartość nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

przez redakcja
18 września, 2023
0

Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2022 r. wyniosła ok. 6,5 bln zł, wobec...

Czy warto wynająć profesjonalistę do odgrzybiania piwnicy?

Czy warto wynająć profesjonalistę do odgrzybiania piwnicy?

25 sierpnia, 2023
Silniki do Rolet Zewnętrznych: Od Bezwładności do Inteligencji

Silniki do Rolet Zewnętrznych: Od Bezwładności do Inteligencji

11 sierpnia, 2023
Polski rynek mieszkaniowy w 2021 roku – wzrost cen, kredyty i aktywność deweloperów

Budownictwo w opałach. Branża ma 62 mld zł zaległości wynika z najnowszych danych BIG InfoMonitor

10 sierpnia, 2023
Program Pierwsze Mieszkanie – podajemy zasady Bezpieczny Kredyt i Konto Mieszkaniowe

Jakie dokumenty są wymagane by skorzystać programu Bezpieczny Kredyt 2%? [LISTA]

6 sierpnia, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości