Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Ceny mieszkań: średnia cena mieszkania w Warszawie po raz pierwszy przekroczyła 11 tys. zł za mkw.

05/05/2020
w Finanse, Mieszkania
Artykuł przeczytasz w: 3 minuty
Browary Warszawskie staną się jedną z największych przestrzeni co-workingowych w Polsce
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Mimo epidemii ceny nowych mieszkań w stolicy w I kwartale 2020 r. cały czas rosły. Przeciętna cena mieszkania dostępnego w ofercie po raz pierwszy w historii wyniosła 11,1 tys. zł za mkw. – wynika z najnowszego raportu CBRE. W pierwszych trzech miesiącach roku, sprzedano niemal 5,6 tys. nieruchomości, co jest bardzo dobrym wynikiem, choć niższym od rezultatu z IV kwartału 2019 r. Na rynku widać już jednak reakcję na zapowiadane spowolnienie w gospodarce, która objawia się przede wszystkim mniejszą liczbą mieszkań wprowadzanych do sprzedaży i problemami z uruchamianiem nowych inwestycji.

Popyt na rynku warszawskich nieruchomości mieszkaniowych w I kwartale br. utrzymywał się na wysokim poziomie, ale i tu epidemia wkrótce zacznie być odczuwalna. Na koniec marca wyraźnie zmniejszyła się liczba nowych mieszkań dostępnych w ofercie, a także liczba zawieranych transakcji. Te tendencje mogą pogłębiać się w przyszłości, wraz ze słabnącą dynamiką wprowadzania mieszkań do obrotu i rosnącą ostrożnością nabywców. Deweloperzy będą starali się utrzymać ceny ofertowe na bieżącym poziomie, a w efekcie wydłuży się proces sprzedaży mieszkania. Przyszłość rynku zależy obecnie przede wszystkim od zachowania inwestorów indywidualnych oraz sytuacji na rynku pracy. W dłuższej perspektywie część popytu indywidualnego prawdopodobnie przejmą inwestorzy instytucjonalni zainteresowani zakupem całych projektów na wynajem – mówi Agnieszka Mikulska, ekspert w dziale mieszkaniowym, CBRE.

Ceny rosną, ale do czasu

W I kwartale 2020 r. średnia ofertowa cena mieszkania w Warszawie po raz pierwszy w historii przekroczyła 11 tys. zł za mkw. Nie oznacza to jednak, że nabywcy są gotowi tyle zapłacić. Przeciętna cena sprzedanego mieszkania pozostała na poziomie z poprzedniego kwartału i wyniosła 9,8 tys. zł za mkw. To sygnał, że niezależnie od ograniczeń związanych z epidemią, już w pierwszych miesiącach 2020 roku skłonność nabywców do akceptacji rosnących cen wyraźnie zmalała. Mimo to w I kwartale 2020 r. sprzedano 5,57 tys. mieszkań, co jest bardzo dobrym wynikiem, choć niższym od rezultatu z IV kwartału 2019 r.

CZYTAJ TAKŻE

Jakie będą trendy na polskim rynku nieruchomości w 2021 roku?

Jakie będą trendy na polskim rynku nieruchomości w 2021 roku?

11 stycznia, 2021

Ceny mieszkań w Zielonej Górze

13 grudnia, 2020

Mniej do wyboru

Podczas gdy popyt na mieszkania utrzymał się w pierwszych miesiącach 2020 r. na wysokim poziomie, to liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży wskazuje na zaistnienie wyjątkowej sytuacji na rynku. W I kwartale 2020 r. uruchomiono sprzedaż zaledwie 3,54 tys. mieszkań, aż o 40% mniej niż przeciętnie w jednym kwartale w poprzednich czterech latach. Było to związane z utrudnieniami w uruchomieniu wcześniej zaplanowanych inwestycji oraz z celowym wstrzymaniem tych nowych, ze względu na obawy dotyczące spadku zainteresowania ze strony nabywców. W rezultacie oferta mieszkań dostępnych na warszawskim rynku pierwotnym po raz kolejny zmalała i wyniosła nieco ponad 14,1 tys.

Technologia receptą na mniejszą sprzedaż

Sytuacja epidemiczna i związane z nią ograniczenia w kontaktach międzyludzkich, wpływają negatywnie na zainteresowanie nabywców mieszkaniami w Warszawie. Wizyty w biurach sprzedaży, a także w innych obiektach związanych z obsługą transakcji: w bankach, u pośredników kredytowych, czy wreszcie w biurach notarialnych są zdecydowanie trudniejsze. Finalizacja umowy deweloperskiej, nawet w przypadku najbardziej zdecydowanego klienta, ulega wydłużeniu. Receptą na te problemy, oprócz zapowiadanego i stopniowo wprowadzanego przez rząd luzowania restrykcji, jest także dynamiczny rozwój internetowych narzędzi prezentacji mieszkań i zdalnego kontaktu z potencjalnymi nabywcami.

Tagi: cenyceny mieszkańceny mieszkań rosnąkryzys

Podobne artykuły

Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?
Mieszkania

Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?

20 stycznia, 2021
Garaż podziemny to standard w nowych inwestycjach mieszkaniowych – co się dzieje w przypadku pożaru?
Mieszkania

Garaż podziemny to standard w nowych inwestycjach mieszkaniowych – co się dzieje w przypadku pożaru?

24 listopada, 2020
Ponad 2 mln dorosłych Polaków mieszka z rodzicami
Mieszkania

Ile miesięcznie kosztuje posiadanie i korzystanie z mieszkania?

18 listopada, 2020
Ceny mieszkań w Polsce – ile kosztują najtańsze mieszkania trzypokojowe u deweloperów
Mieszkania

Ceny mieszkań w Polsce – ile kosztują najtańsze mieszkania trzypokojowe u deweloperów

18 listopada, 2020
Kolejne artykuły

Paweł Baczyński - audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

Arkadiusz Nizio - audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

Paulina Kowszewicz - audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    911 shares
    Share 364 Tweet 228
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    375 shares
    Share 150 Tweet 94
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    262 shares
    Share 105 Tweet 65
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    127 shares
    Share 51 Tweet 32
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    111 shares
    Share 46 Tweet 27

Zyskujące na popularności

Konkurencja w branży nieruchomości komercyjnych
Nieruchomości komercyjne

Zwycięzcy i przegrani rynku nieruchomości komercyjnych w 2020 r.

przez redakcja
20 stycznia, 2021
0

Zmiany, jakie zachodzą na rynku nieruchomości przyniosą nowych liderów i duże przemiany we wszystkich jego segmentach       ...

500+ dla Seniora: tak, ale nie z państwowej kasy

Senior na rynku nieruchomości – jakie są obecne trendy?

20 stycznia, 2021
Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?

Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?

20 stycznia, 2021
Jaki będzie rok 2021 na polskim rynku nieruchomości?

Jaki będzie rok 2021 na polskim rynku nieruchomości?

18 stycznia, 2021
Zmiany w prawie budowlanym: restrykcyjne przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków

Zmiany w prawie budowlanym: restrykcyjne przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków

18 stycznia, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

×

Polub nas na Facebooku!

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Dowiedz się więcej.