• Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
sobota, 12 lipca, 2025
  • Login
Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Home Najem

Czy można zarobić na wynajmie mieszkania w Katowicach?

27/08/2019
w Najem
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
5 0
Czy można zarobić na wynajmie mieszkania w Katowicach?
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Strefa Kultury w miejscu dawnej kopalni, tytuł Miasta Kreatywnego UNESCO, liczne parki i tereny zielone – tak wyglądają dzisiejsze Katowice. Miasto przeszło udaną metamorfozę z centrum przemysłu w ośrodek kultury i biznesu. W odpowiedzi na ewolucję Katowic rośnie popyt na nowe inwestycje deweloperskie. 

Jak się mieszka w Katowicach? 

Na przestrzeni ostatnich kilku lat Katowice uległy znacznym zmianom. Ogólna sytuacja ekonomiczna mieszkańców polepsza się, a miasto oferuje przybywającym zarówno na studia, jak i szukającym pracy atrakcyjne kierunki rozwoju i dobrze płatne stanowiska. Międzynarodowe korporacje, które w ciągu ostatnich kilku lat pojawiły się w Katowicach, wpływają na malejące bezrobocie w stolicy GZM. Według danych GUS, to właśnie w tym mieście odnotowano najniższą stopę bezrobocia w województwie śląskim, wynoszącą 1,4%, wobec 1,8% w czerwcu ubiegłego roku (GUS, Komunikat o sytuacji społeczno-gospodarczej województwa śląskiego w czerwcu 2019 r.). Przeciętne wynagrodzenie w regionie wynosiło 5 129,67 zł i było wyższe niż przed rokiem o 0,3%, oraz o 1,3% niż w maju bieżącego roku. Polepszająca się jakość życia mieszkańców wpływa na rosnący popyt na inwestycje mieszkaniowe – w samych Katowicach w okresie I – VI bieżącego roku, oddano do użytkowania 631 lokali od inwestorów. Ile trzeba zapłacić za nieruchomość w przemysłowej stolicy Śląska? 

Taniej niż we Wrocławiu i Krakowie

Polepszająca się jakość życia to nie jedyne zalety Katowic. Podstawą tutejszego rynku nieruchomości jest konkurencyjność cen mieszkań, które w porównaniu do innych aglomeracji w kraju są wyjątkowo niskie. Według danych NBP, cena transakcyjna na rynku pierwotnym w I kwartale bieżącego roku wynosiła 6 539 zł/mkw. W porównaniu do końca zeszłego roku jest to o 693 zł więcej. Mimo wzrostu cen, w Katowicach jest znacznie taniej niż we Wrocławiu, gdzie trzeba zapłacić średnio 7 032 zł/mkw. czy w Krakowie, gdzie metr kwadratowy wynosi ok. 7 370 zł. Wyjątkowo atrakcyjnie katowickie mieszkania wypadają w porównaniu ze stolicą kraju, w Warszawie średnia cena transakcyjna jest wyższa o 2 223 zł i wynosi 8 762 zł/mkw. (NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2016 – I kw. 2019)

CZYTAJ TAKŻE

Płacimy więcej za wynajem mieszkań. Czynsz, media, sprzątanie klatek schodowych przekładają się na wzrost cen

Płacimy więcej za wynajem mieszkań. Czynsz, media, sprzątanie klatek schodowych przekładają się na wzrost cen

13 stycznia, 2025
Giełda długów — jak odzyskać wierzytelność od nieuczciwego najemcy?

Zmieniające się potrzeby najemców: Jak kształtuje się rynek wynajmu mieszkań w Polsce

5 września, 2024

– Katowice to zielone miasto, które przyciąga młodych atrakcyjnymi kierunkami studiów, a absolwentów możliwością pracy w firmach liczących się w kraju i zagranicą oraz niskim bezrobociem. Przystępność cenowa tutejszego rynku nieruchomości to atut szczególnie ważny dla chcących rozpocząć samodzielne życie oraz zamieszkać w dużym, rozwijającym się mieście. Tutejsze inwestycje kuszą nie tylko niską ceną, ale i ciekawą, modernistyczną architekturą i zagospodarowaniem przestrzeni, zazwyczaj w sposób nieingerujący w zieleń miasta. Na terenie budowanego przez nas osiedla, Zdrowe Stylove  przewidzianych jest kilka udogodnień sprzyjających życiu w zgodzie z naturą, między innymi plenerowa siłownia, tężnia solankowa czy boisko do gry zespołowej. Faktem liczącym się dla mieszkańców miasta, a wartym uwagi jest to, iż katowiczanie ze wszystkich aglomeracji wojewódzkich spędzają najmniej czasu w korkach – komentuje Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Grupy Deweloperskiej GEO. 

Opłacalny najem

Zakup mieszkania na wynajem to wciąż jedna z najbardziej atrakcyjnych form inwestowania kapitału. Przy obecnie malejących stopach procentowych i wzrastającej inflacji wpłata środków pieniężnych na bankową lokatę przynosi niski zysk. W związku z tym, osoby dysponujące zasobami finansowymi wybierają inwestycję w nieruchomość. W województwie śląskim w czerwcu tego roku do użytkowania oddano 1 070 mieszkań, z czego 545 było przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem (GUS, Komunikat o sytuacji społeczno -gospodarczej województwa śląskiego w czerwcu 2019 r.).

Według ostatniego raportu Home Broker i Domiporta.pl z lutego bieżącego roku, rentowność najmu netto w Katowicach wynosiła 4,56%, przy przeciętnej cenie metra kwadratowego w wysokości 6 128 zł. Stolica przemysłowego Śląska nie znajduje się w czołówce najwyższych zwrotów z najmu, miejsca te zarezerwowane są dla największych miast w kraju, jak Gdańsk, Warszawa czy Kraków. Mimo to, przy obecnym niskim oprocentowaniu lokat bankowych (w lutym tego roku poniżej 1,4% netto) zysk z najmu w Katowicach jest atrakcyjny. Według danych portalu Bankier.pl z czerwca 2019 roku, lokal do 38 mkw. przynosi średni miesięczny zysk w wysokości 1 279 zł. Z kolei za powierzchnię od 38 mkw. do 60 mkw. można dostać 1 854 zł/mc, a od 60 mkw. do 90 mkw. – 2 430 zł/mc. Jest to przychód porównywalny do oferowanego w Lublinie i Szczecinie, a wyższy niż w Łodzi czy  Bydgoszczy. 

Tagi: katowicenajem
Kolejne artykuły
Apartamenty w kompleksie Unique Tower na warszawskiej Woli

Apartamenty w kompleksie Unique Tower na warszawskiej Woli

Systemy inteligentnych domów stają się coraz bardziej zaawansowane i proste w obsłudze

Polacy chcą żyć w inteligentnych domach

Dni Dewelopera 2019 – gościem Charles Montgomery!

Dni Dewelopera 2019 - gościem Charles Montgomery!

Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    5400 shares
    Share 2160 Tweet 1350
  • Izba – definicja

    3307 shares
    Share 1323 Tweet 827
  • Wiesław Widlak – audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

    824 shares
    Share 330 Tweet 206
  • Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

    289 shares
    Share 116 Tweet 72
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    281 shares
    Share 113 Tweet 70

Zyskujące na popularności

Luksusowe apartamenty Warszawa – prestiżowe lokalizacje i nowoczesna architektura
Mieszkania

Luksusowe apartamenty Warszawa – prestiżowe lokalizacje i nowoczesna architektura

przez redakcja
27 czerwca, 2025
0

Warszawskie, luksusowe apartamenty to przemyślane i komfortowe miejsca do życia – nie tylko do mieszkania. Osoby chcące...

Płacimy więcej za wynajem mieszkań. Czynsz, media, sprzątanie klatek schodowych przekładają się na wzrost cen

Rynek nieruchomości w I kwartale 2025: Wreszcie stabilizacja?

26 czerwca, 2025
Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

25 czerwca, 2025
Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

12 czerwca, 2025
Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

1 czerwca, 2025
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości