Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Jakie mieszkania kupujemy najchętniej?

23/03/2018
w Deweloperzy, Mieszkania
Artykuł przeczytasz w 2 minuty
Jakie mieszkania kupujemy najchętniej?
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Boom mieszkaniowy od kilku lat trwa w najlepsze. W pierwszym półroczu 2017 roku wprowadzono na rynek 33,4 tys. lokali mieszkaniowych, a to o 2 tys. więcej niż przed rokiem. Nowe mieszkania sprzedają się jak ciepłe bułeczki, a które z nich najczęściej wybierają Polacy?

Analogicznie w pierwszym półroczu 2017 roku sprzedano 36,4 tys. mieszkań – 7 tys. więcej niż przed rokiem. Wynik zaskoczył i przerósł oczekiwania deweloperów, to kolejny rekord w branży. Biorąc pod uwagę tak wielki popyt, mieszkania niezależnie od metrażu dobrze się sprzedają. Dane jednak wyraźnie wskazują, jakie są preferencje zakupowe Polaków.

CZYTAJ TAKŻE

Kondycja rynku nieruchomości w Polsce

Problemy mieszkaniowe to nadal jedna z największych bolączek Polaków

30 stycznia, 2023
Krakowska mieszkaniówka – aktualny stan 2022-2023

Polacy i mieszkania na własność [RAPORT]

17 stycznia, 2023

Funkcjonalność w cenie

Najważniejszymi czynnikami, które wpływają na decyzję o zakupie danego mieszkania, z pewnością są: lokalizacja, cena,i metraż. Polacy są bardzo świadomi swoich potrzeb, wiedzą czego oczekują i szukają optymalnych ofert. Nie oszukujmy się, chcemy znaleźć dobre lokum w miarę rozsądnej cenie, dlatego od paru lat rosnącą popularnością cieszą się lokale o mniejszym metrażu z większą liczbą pomieszczeń.

Raport pt. “Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce” przygotowany przez Emmerson Evaluation pokazuje, jakiego typu mieszkania kupujemy najchętniej w poszczególnych miastach. Wniosek z raportu jest jednoznaczny, na rynku pierwotnym największą popularnością cieszą się lokale o metrażach 30-50 mkw. Niemniej mieszkania o większej powierzchni, mieszczące się w przedziale 50-70 mkw, sprzedają się równie dobrze.

– Polacy zwracają uwagę na funkcjonalny układ pomieszczeń, przy czym chcą zaoszczędzić. Z tego powodu wielu deweloperów wychodzi naprzeciw aktualnym oczekiwaniom i głównie oferują mieszkania 2- i 3-pokojowe, najczęściej o metrażu 30-60 mkw – podkreśla Marek Szmolke, prezes Grupy Deweloperskiej Start.

Nie tylko metraż

W dużej mierze oferta deweloperów opiera się na najpopularniejszych lokalach. Wszystko jednak zależy od profilu kupującego. Inwestor zainteresowany mieszkaniem z zamiarem późniejszego przeznaczenia go na wynajem, będzie szukał najczęściej kawalerki usytuowanej w inwestycji blisko centrum. Tak samo w przypadku rodziców, którzy kupują mieszkanie dla dziecka, które rozpoczyna studia w innym mieście, liczyć się będzie dobra komunikacja z centrum miasta i miejscem uczelni.

– Rodziny najczęściej decydują się na lokum 3-pokojowe z aneksem kuchennym i balkonem – zauważa prezes Grupy Deweloperskiej Start. – Mały metraż jest dobrym rozwiązaniem, jeżeli mieszkanie ma funkcjonalny układ pokoi, tak aby każdy mógł znaleźć w nim kąt dla siebie. Rodziny wybierają spokojną okolicę, liczne tereny zielone wokół osiedla i łatwy dojazd do placówek oświatowych – dodaje.

Panujący trend

Z danych zebranych przez GUS jasno wynika, że deweloperzy budują coraz mniejsze mieszkania. Od 2008 roku, przeciętna powierzchnia użytkowa lokalu zmalała z 67,8 mkw do 58,5 mkw – tyle wyniosła w 2015 roku.

Takie wybory nie zaskakują, ponieważ od ok. 2008, a więc zaraz po wybuchu kryzysu ekonomicznego, Polaków interesują głównie mniejsze lokale. Od tego czasu zaostrzono politykę kredytową, wprowadzono bowiem obowiązkowy wkład własny do kredytu mieszkaniowego.

Fakt ten jednak nie przełożył się na spadek udzielanych kredytów hipotecznych, których z roku na rok systematycznie przybywa. W 2010 liczba czynnych kredytów mieszkaniowych wynosiła 1 448 828, a aktualnie (II kw. 2017 r.) wynosi 2 105 715. Polacy jednak dokładnie analizują sytuację, postępują rozsądnie i jeżeli za niższą kwotę są w stanie zakupić mieszkanie adekwatne do ich potrzeb, to właśnie tak postępują.

Tagi: mieszkaniapreferencjerynek
Kolejne artykuły
Dlaczego gotowe projekty domów są w Polsce coraz bardziej popularne?

Dlaczego gotowe projekty domów są w Polsce coraz bardziej popularne?

Dom z wbudowanym garażem czy garaż obok domu?

Dom z wbudowanym garażem czy garaż obok domu?

Kierunki rozwoju w deweloperce

Kierunki rozwoju w deweloperce

Darmowy kreator rzutów nieruchomości Darmowy kreator rzutów nieruchomości Darmowy kreator rzutów nieruchomości

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4302 shares
    Share 1721 Tweet 1076
  • Izba – definicja

    2345 shares
    Share 938 Tweet 586
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    277 shares
    Share 111 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    224 shares
    Share 90 Tweet 56
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    194 shares
    Share 78 Tweet 49

Zyskujące na popularności

Cotex Office Centre
Baza pośredników nieruchomości

Cotex Office Centre

przez redakcja
2 lutego, 2023
0

Cotex Office Centre Powierzchnie usługowe i biurowe na wynajem al. marsz. Piłsudskiego 35, 09-407 Płock mazowieckie NIP...

Czy polski rynek nieruchomości „ucieknie spod topora”?

Rok 2023 – jaki będzie dla polskiego rynku nieruchomości?

30 stycznia, 2023
Program Pierwsze Mieszkanie – podajemy zasady Bezpieczny Kredyt i Konto Mieszkaniowe

Rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 procent” – na czym ma polegać?

30 stycznia, 2023
Kondycja rynku nieruchomości w Polsce

Problemy mieszkaniowe to nadal jedna z największych bolączek Polaków

30 stycznia, 2023

Spółdzielnia Mieszkaniowa Zielone Wzgórza

27 stycznia, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości