Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Karkołomne parkowanie na nowych osiedlach w Polsce

10/02/2023
w Ciekawostki, Deweloperzy
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
OFF Piotrkowska Center w Łodzi

Fot. materiały prasowe

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

1,5 miejsca parkingowego na nowe mieszkanie nic nie zmieni. Walka o miejsca parkingowe to codzienność na nowych osiedlach.

– Dotychczas obserwowaliśmy wręcz wyścigi o miejsca parkingowe w nowobudowanych osiedlach. Zawsze było ich za mało. Regulacja ustawowa, by na jedno nowe mieszkanie przypadało 1,5 miejsca parkingowego, a nie jedno to pozytywna zmiana, ale nie przyniesie ona radykalnej rewolucji. Może poskutkować tym, że koszt budowy mieszkań wzrośnie – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

„To problem dla deweloperów, którzy budują małe lokale” Miejsce w garażu warte niewiele mniej niż kawalerka?

Sytuacja związana z parkowaniem i budowaniem miejsc parkingowych dla właścicieli nowych mieszkań wymagała uporządkowania. Deweloperzy mając obowiązek budowania jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie, na dodatek nie zawsze w obrębie budynku, często przygotowywali tych miejsc tak mało, że klienci nie mieli już okazji zakupić miejsca dla siebie.

  – 1,5 zamiast jednego miejsca parkingowego to więc statystycznie 50% więcej przestrzeni do parkowania. Będzie na pewno łatwej o zakup miejsca parkingowego dla siebie, ale nie ma szans, by wyczerpało to oczekiwania klientów. Zauważamy, że na jedną rodzinę przypadają teraz 2, a coraz częściej nawet 3 samochody. Jest to krok w dobrą stronę, ale nie zmiana rewolucyjna – dodaje Mirosław Król.

    – To problem dla deweloperów, którzy budują małe lokale. Może się bowiem okazać, że koszt budowy miejsca w garażu będzie znaczną częścią kosztu przypadającego na pojedyncze mieszkanie czy kawalerkę. Wyobrażam sobie, że firmy budujące masowo dużą ilość mieszkań, zastanawiają się teraz jak pomieścić 50% miejsc parkingowych więcej. Jeżeli więc wzrosną ceny to raczej kawalerek i małych mieszkań. Nie wydaje mi się, by w przypadku dużych mieszkań, przy tak trudnej sytuacji rynkowej, deweloperzy próbowali przerzucać koszty na klientów – mówi Mirosław Król.

CZYTAJ TAKŻE

Automatyczne systemy parkingowe. Jak to działa?

Automatyczne systemy parkingowe. Jak to działa?

15 lutego, 2023
W jakiej cenie deweloperzy oferują miejsca postojowe w garażach podziemnych i na parkingach zewnętrznych?

W jakiej cenie deweloperzy oferują miejsca postojowe w garażach podziemnych i na parkingach zewnętrznych?

2 marca, 2020

„Jedna rodzina nie wykupi żadnego miejsca, a inna weźmie trzy” – miejsc do parkowania jest zawsze za mało

   Niektórzy deweloperzy zwracają uwagę, że koszy budowy jednego miejsca parkingowego to nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, a wiele rodzin oszczędzając nie decyduje się na zakup mieszkania razem z miejscem parkingowym.

Czy to oznacza, że dodatkowe miejsca parkingowe będą stać puste? – Nie ma na to szans – mówi wprost Mirosław Król. – Miejsca parkingowe zawsze rozchodzą się ekspresowo. Nawet jeżeli jedna rodzina dla oszczędności nie wykupi miejsca parkingowego, to następna będzie chciała wykupić dwa albo nawet trzy. Zawsze będzie więc tak, że tych miejsc może okazać się za mało – mówi Mirosław Król.

  Obecnie cena miejsca w garażu podziemnym to około 70 tysięcy złotych. Nawet jeżeli cena wzrośnie to zainteresowanych nie zabraknie. – Dla deweloperów to spora zmiana. Myślę, że na pewno będą mieć miejsce wyliczenia jak zoptymalizować koszty, nie stracić zysków, a jednocześnie nie stracić przestrzeni inwestycyjnej. Myślę, że w obecnej sytuacji to przestrzeń jest dla dewelopera priorytetem, a budowa większej ilości miejsc parkingowych wymagać będzie pewnej zmiany w podejściu do jej zagospodarowania – dodaje ekspert.

Tagi: ceny parkingówparkowaniepodziemny parking
Kolejne artykuły
Rośnie popyt na budowle z drewna. Wracamy do naturalnego materiału łączącego tradycję z nowoczesną technologią

Jaka przyszłość budownictwa? Najważniejsze kierunku rozwoju branży

W okresie pandemii więcej kupujących przejawia zainteresowanie zabudową jednorodzinną lub mieszkaniami z ogródkiem

W Polsce ponad 30% mieszkań i domów jest niedoubezpieczonych. Czym to grozi?

Skuteczne sposoby na obniżenie raty kredytowej

Nastąpił wzrost zdolności kredytowej Polaków w ostatnim miesiącu 2022 roku

Darmowy kreator wirtualnych spacerów Darmowy kreator wirtualnych spacerów Darmowy kreator wirtualnych spacerów

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4404 shares
    Share 1762 Tweet 1101
  • Izba – definicja

    2433 shares
    Share 973 Tweet 608
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    278 shares
    Share 112 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    234 shares
    Share 94 Tweet 59
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    197 shares
    Share 79 Tweet 49

Zyskujące na popularności

Ceny materiałów budowlanych rosną ale coraz wolniej
Budownictwo

Ceny materiałów budowlanych rosną ale coraz wolniej

przez redakcja
24 marca, 2023
0

W lutym dynamika cen materiałów budowlanych zniżkowała o kolejne 2 pp. do poziomu 15 proc., co oznacza,...

Co ma realny wpływ na sprzedaż nowych mieszkań w Polsce? 

Co ma realny wpływ na sprzedaż nowych mieszkań w Polsce? 

24 marca, 2023
Ostatni moment na zgłoszenia w konkursie Top Woman in Real Estate

Ostatni moment na zgłoszenia w konkursie Top Woman in Real Estate

22 marca, 2023
Jakie są główne obawy wynajmujących mieszkania? Rosnące koszty, podatki i problematyczni najemcy

Plaga dzikich lokatorów w Polsce. „Zadłużają lokale, niszczą, bezczelnie żyją na koszt właścicieli”

22 marca, 2023
Epidemia koronawirusa a wynajem mieszkania

Rynek mieszkaniowy w Polsce: aktywność w regionach

22 marca, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości