Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Kredyty hipoteczne u progu drugiej fali pandemii

09/11/2020
w Kredyty i finanse
Artykuł przeczytasz w: 4 minuty
Ile można zarobić się na wynajmie mieszkań?
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Druga fala pandemii, która okazała się być znacznie poważniejsza od kreślonych latem trudnych scenariuszy, może spowodować kolejne kłopoty na rynkach finansowych, w szczególności w obszarze kredytów hipotecznych mocno powiązanych z branżą nieruchomości. Obecnie, nie ma jeszcze pełnego lockdownu, jednak banki, a więc instytucje głównie odpowiadające za politykę kredytową w Polsce, zaczęły już od kilku tygodni wprowadzać zmiany w swoich ofertach. Jakie rozwiązania wdrażają? Na co powinni przygotować się przyszli kredytobiorcy? Jakie ważne decyzje podjęły czołowe banki? 

Odbudowa popytu zatrzymana?

Najnowszy odczyt BIK Indeksu –  popytu na kredyty mieszkaniowe wyniósł w październiku +8,1%, co oznacza, że w ostatnim miesiącu, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 8,1% w porównaniu z październikiem 2019 roku Równocześnie z raportu BIK dowiadujemy się, iż w październiku 2020 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 38,44 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 39,12 tys. rok wcześniej – jest to spadek o -1,7%. W porównaniu do września 2020 roku, liczba wnioskujących wzrosła o 2%, zaś w stosunku do minimum z kwietnia 2020 roku wzrosła aż o 38,2%. Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w październiku br. wyniosła 297,77 tys. zł i była o 5,3% wyższa niż w październiku 2019 roku.

Dane z rynku kredytów hipotecznych pokazują, że chociaż popyt nie odbudował się do poziomu sprzed pandemii to osiągnął on najwyższy wskaźnik notowany od momentu załamania związanego z pierwszym lockdownem na początku roku, a jego pozytywna zmiana miesiąc do miesiąca jest faktem już od czerwca br. Tym niemniej, wkroczyliśmy w drugą jesienną falę pandemii, która okazała się jak do tej pory znacznie poważniejsza niż najczarniejsze scenariusze epidemiologów, co z pewnością będzie mieć negatywny wpływ na rynek kredytów hipotecznych w końcówce roku 2020 –– wskazuje Kinga Burcan, ekspert kredytowy, Partner Zarządzający w Trinity Finance.

CZYTAJ TAKŻE

Epidemia koronawirusa a wynajem mieszkania

Koronawirus a popyt na kredyty mieszkaniowe – raport BIK

8 kwietnia, 2020
Rekordowo niskie stopy procentowe po kolejnych cięciach – o ile mniejsza rata kredytu i jaki wpływ na rynek?

Rekordowo niskie stopy procentowe po kolejnych cięciach – o ile mniejsza rata kredytu i jaki wpływ na rynek?

6 kwietnia, 2020

Trudniej o wybrane kredyty

Banki już od pewnego czasu zaczęły przygotowywać się na taki scenariusz korygując własne polityki kredytowe czy dokonując zmian na poziomie operacyjnym, co również ostatecznie ma wpływ na proces kredytowy. Alior Bank już od 14 sierpnia 2020 roku do odwołania czasowo wstrzymał możliwość procesowania nowych wniosków kredytowych z przeznaczeniem na cel konsolidacyjny, konsumpcyjny, mieszany i komercyjny. 

Z kolei ING zdecydowało się wprowadzić ograniczenia związane z kredytowaniem przedsiębiorców w wybranych branżach. Dotknęły one podmiotów z takich obszarów jak: gastronomia, kultura/rozrywka/rekreacja, turystyka, zakwaterowanie – wskazuje Kinga Burcan, ekspert kredytowy, Partner Zarządzający w Trinity Finance.

mBank także tymczasowo wprowadził zmiany w polityce kredytowej. Dotyczą one braku możliwości podwyższenia LtV o dodatkowe 10pp objętego ubezpieczeniem NWW dla trzeciego i czwartego kredytu. 

Inne ważne zmiany w kredytach

Warto zwrócić uwagę, że PKO BP skróciło okres ważności decyzji kredytowej. Oznacza to w przypadku tego podmiotu powrót do wyłącznie 36-dniowej ważności takiej decyzji oraz możliwości analizy zdolności kredytowej w krótszym ujęciu czasowym. 

Dodatkowo, PKO BP zmodyfikowało indywidualną ocenę stabilności przychodów dla osób prowadzących działalność gospodarczą oraz zrezygnowało z porównywania średniorocznego dochodu w roku bieżącym vs rok ubiegły. Zmiany w polityce tego banku obowiązują od 21 października 2020 roku i dotyczą wniosków, w sprawie których od tego dnia będzie podejmowana decyzja kredytowa – mówi Kinga Burcan, ekspert kredytowy, Partner Zarządzający w Trinity Finance.

Bank Pekao SA od 30 października 2020 r. do odwołania ograniczył do sześciu godzin otwarcie placówek dla klientów. Zachował jednocześnie ośmiogodzinny tryb pracy pracowników w każdym oddziale.

Niektóre banki stały się bardziej przezorne i w większym stopniu – niż dotychczas – prześwietlają możliwości finansowe klientów. Muszą mieć pewność, że w tych niepewnych czasach, przyszły kredytobiorca będzie systematycznie spłacał zaciągnięte zobowiązanie finansowe. Warto mieć to na uwadze, ale też nie rezygnujmy ze starań o własne mieszkanie czy dom. Nie możemy z góry zakładać, że zostaniemy odesłani z kwitkiem – mówi Kinga Burcan, ekspert kredytowy, Partner Zarządzający w Trinity Finance.

Szczepionka albo kolejne, długotrwałe załamanie

Druga fala pandemii – trudniejsza od konserwatywnych nawet oczekiwań epidemiologów – z pewnością wymusi po raz kolejny znaczące osłabienie popytu spowodowane ponownym lockdownem, ale również zupełnie inną sytuacją kredytobiorców, którzy, jak chociażby w przypadku osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, nie mogą już liczyć na taką osłonę państwa jak w czasie pierwszej fali.

Wydaje się, że w obecnej sytuacji dopiero okres późnej wiosny 2021 roku, ewentualnie pojawienie się farmakologicznej szczepionki przeciwko COVID-19, będzie swoistą szczepionką oraz zabezpieczeniem dla rynku kredytów hipotecznych i długotrwałej fali odbudowy popytu na nim – wskazuje Kinga Burcan,  ekspert kredytowy, Partner Zarządzający w Trinity Finance.

Tagi: kredyty

Podobne artykuły

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?
Kredyty i finanse

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?

23 lutego, 2021
Rekordowo niskie stopy procentowe po kolejnych cięciach – o ile mniejsza rata kredytu i jaki wpływ na rynek?
Kredyty i finanse

Nie tylko nieruchomości…w co teraz opłaca się inwestować w Polsce?

16 lutego, 2021
We dwoje łatwiej o kredyt mieszkaniowy
Kredyty i finanse

We dwoje łatwiej o kredyt mieszkaniowy

11 lutego, 2021
Wkład własny. Ile obecnie trzeba go mieć by dostać kredyt mieszkaniowy?
Kredyty i finanse

Wkład własny. Ile obecnie trzeba go mieć by dostać kredyt mieszkaniowy?

8 lutego, 2021
Kolejne artykuły
Jakie nieruchomości wybierają dziś inwestorzy?

Jakie nieruchomości wybierają dziś inwestorzy?

Tarasy Bałtyku w gdańskiej w dzielnicy Przymorze już na ukończeniu

Tarasy Bałtyku w gdańskiej w dzielnicy Przymorze już na ukończeniu

Czy kupujący mają obecnie trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego w bankach

Mieszkania pod wynajem odporne na koronawirusa?

Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    978 shares
    Share 391 Tweet 245
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    527 shares
    Share 211 Tweet 132
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    263 shares
    Share 106 Tweet 66
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    137 shares
    Share 55 Tweet 34
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    113 shares
    Share 46 Tweet 28

Zyskujące na popularności

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny
Nieruchomości komercyjne

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny

przez redakcja
5 marca, 2021
0

W połowie marca rusza pierwsza w Polsce klinika, w której lekarz może wynająć gabinet na godziny pod...

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

5 marca, 2021
Pierwszy etap osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowa inwestycja przy ul. Lazurowej w Warszawie

Pierwszy etap osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowa inwestycja przy ul. Lazurowej w Warszawie

5 marca, 2021
Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

5 marca, 2021
Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

1 marca, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

×

Polub nas na Facebooku!

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Dowiedz się więcej.