Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Mieszkanie nowe, czy używane? Które bardziej się opłaca?

30/07/2019
w Mieszkania, Rynek nieruchomości
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie najszybciej od 10 lat. Polacy coraz chętniej zbierają na wkład własny w funduszach inwestycyjnych

Fot. unsplash.com

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego? To pierwsze pytanie, na które należy sobie odpowiedzieć rozpoczynając poszukiwania nowego lokum. Jaka jest różnica pomiędzy nieruchomością od dewelopera, a używanym mieszkaniem? 

Rynek mieszkaniowy a ceny

Cena niewątpliwie jest jednym z decydujących czynników, który wpływa na zakup mieszkania. Wśród osób planujących zakup mieszkania panuje przeświadczenie, że mieszkanie z rynku wtórnego jest zawsze tańsze od nowego lokum z rynku pierwotnego – to jednak nie do końca jest prawdą. Warto pamiętać, że ceny mieszkań należy zawsze omawiać na przykładzie – mogą się bowiem znacząco różnić w zależności np. od lokalizacji, ale także danego okresu. Na cenę mieszkania mają wpływ czynniki takie jak stan nieruchomości, a także lokalizacja. Jakie mieszkanie wybrać, by nie żałować?

Stan wykończenia mieszkania

Decydując się na kupno mieszkania, do wyboru mamy dwie opcje:

CZYTAJ TAKŻE

Kupno mieszkania z rynku pierwotnego vs rynku wtórnego. Koszty transakcyjne w 2022 r.

29 września, 2022

Kupujemy mieszkanie z rynku wtórnego, czyli o czym należy pamiętać, aby marzenie o posiadaniu własnego M. nie przerodziło się w koszmar

26 sierpnia, 2022
  • mieszkanie od dewelopera,
  • mieszkanie z rynku wtórnego.

Każda z nich ma swoje wady i zalety.

Mieszkanie od dewelopera

Mieszkanie w stanie deweloperskim to lokum, które nie nadaje się do zamieszkania. Do całkowitego kosztu mieszkania należy dodać kwotę związaną z wykończeniem nieruchomości – uzależniona jest ona od konkretnego projektu. Decydując się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, część zmian w planie mieszkania możemy negocjować przy podpisywaniu umowy – np. wyburzenie jednej ze ścian działowych czy umiejscowienie gniazdek elektrycznych. Zdecydowaną zaletą mieszkań deweloperskich jest fakt, że są nowe – instalacje działają bez zarzutu, a wszystko pachnie świeżością. Minusem jest czas oczekiwania na mieszkanie – sprzedaż najczęściej odbywa się na etapie projektowym.

Mieszkanie z rynku wtórnego

Stan mieszkań z rynku wtórnego jest zróżnicowany, najczęściej jednak nowy właściciel decyduje się na remont by dostosować mieszkanie do indywidualnych potrzeb. Cena takiego przedsięwzięcia jest trudna do oszacowania – może się okazać, że zakres remontu trzeba poszerzyć, np. w związku z eksploatacją instalacji. Ukryte wady mieszkania z rynku wtórnego to największy minus tego typu inwestycji.

Lokalizacja

Mieszkania w centrum, szczególnie dużych miast, takich jak Warszawa, czy Poznań, są dużo droższe niż te, które znajdują się na obrzeżach lub w pobliskich miejscowościach, dlatego coraz więcej osób, szczególnie młodych, wybiera mieszkania z dala od centrum. Za cenę dwupokojowego lokum w środku miasta mogą kupić nieruchomość z ogrodem o większej powierzchni, zlokalizowaną w dobrze skomunikowanej miejscowości nieopodal centrum miasta. 

Zauważyliśmy wzrost zainteresowania nieruchomościami zlokalizowanymi poza ścisłym centrum. Bliskość terenów zielonych, niższe ceny mieszkań, a także doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomości w sąsiedztwie dużych aglomeracji cieszą się coraz większą popularnością – zauważa Joanna Jakubowska, PB Lechbud 

Mieszkanie nowe, czy używane? Na pewno jedne i drugie mają swoje plusy i minusy. Jedno jest pewne – nowe mieszkania poza ścisłym centrum to propozycja warta rozważenia. Teraz odległość to żaden problem – każdy ma samochód, w większości przypadków świetnie też funkcjonuje komunikacja międzygminna. Nieruchomość zlokalizowana w punkcie dobrze skomunikowanym z dużym miastem może być atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, stawiających na spokój i zieloną okolicę, jak i młodych, pracujących osób, które cenią sobie bliskość oferującego rozrywki centrum.

autor: PB Lechbud

Tagi: mieszkanie używanerynek pierwotnyrynek wtórny
Kolejne artykuły
Polacy kupują mieszkanie średnio w 5 miesięcy

Polacy kupują mieszkanie średnio w 5 miesięcy

Największy na świecie kompleks produkcji mebli powstał w Zbąszynku

Rynek magazynowy w Polsce

Mieszkania nad Bałtykiem – dwie twarze nadmorskich apartamentów

Mieszkania nad Bałtykiem - dwie twarze nadmorskich apartamentów

Darmowy kreator rzutów nieruchomości Darmowy kreator rzutów nieruchomości Darmowy kreator rzutów nieruchomości

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4304 shares
    Share 1722 Tweet 1076
  • Izba – definicja

    2346 shares
    Share 938 Tweet 587
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    277 shares
    Share 111 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    224 shares
    Share 90 Tweet 56
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    195 shares
    Share 78 Tweet 49

Zyskujące na popularności

Cotex Office Centre
Baza pośredników nieruchomości

Cotex Office Centre

przez redakcja
2 lutego, 2023
0

Cotex Office Centre Powierzchnie usługowe i biurowe na wynajem al. marsz. Piłsudskiego 35, 09-407 Płock mazowieckie NIP...

Czy polski rynek nieruchomości „ucieknie spod topora”?

Rok 2023 – jaki będzie dla polskiego rynku nieruchomości?

30 stycznia, 2023
Program Pierwsze Mieszkanie – podajemy zasady Bezpieczny Kredyt i Konto Mieszkaniowe

Rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 procent” – na czym ma polegać?

30 stycznia, 2023
Kondycja rynku nieruchomości w Polsce

Problemy mieszkaniowe to nadal jedna z największych bolączek Polaków

30 stycznia, 2023

Spółdzielnia Mieszkaniowa Zielone Wzgórza

27 stycznia, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości