Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

O 9 procent urósł w 2018 roku rynek nieruchomości premium w Polsce

Jego wartość to 1,3 mld złotych.

28/02/2019
w Finanse, Nieruchomości
Artykuł przeczytasz w: 4 minuty
O 9 procent urósł w 2018 roku rynek nieruchomości premium w Polsce
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Takie są wnioski z Raportu „High Level Book” przygotowanego przez High Level Sales & Marketing. W raporcie po raz pierwszy zbadano segment najbardziej luksusowych nieruchomości w 7 największych miastach: Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu, Katowicach i Łodzi. Liczba apartamentów premium sprzedanych w ubiegłym roku na tych rynkach przekroczyła 700 sztuk. To wzrost o 19% wobec roku 2017. Najwięcej tego typu lokali sprzedano w Warszawie – 182. Na mapie miejscowości oferujących nieruchomości klasy premium po raz pierwszy znalazła się Bydgoszcz.

Segment nieruchomości premium co roku notuje stabilne, kilkuprocentowe wzrosty. Największym rynkiem niezmiennie jest Warszawa, która charakteryzuje się najwyższymi cenami i poziomem sprzedaży. To właśnie w stolicy padł w 2018 roku transakcyjny rekord na rynku nieruchomości luksusowych w Polsce. Za apartament położony w ekskluzywnej rezydencji Park Lane przy Łazienkach Królewskich nabywca zapłacił blisko 14,5 mln zł. W stolicy zanotowano także najwyższą średnią cenę metra kwadratowego w segmencie premium, która w 2018 roku sięgnęła 31,8 tys. zł. Jak wynika z raportu „High Level Book”, wartość warszawskiego rynku nieruchomości premium wyniosła w ubiegłym roku 694 mln zł, co oznacza wzrost o 8% wobec 2017 roku. W Warszawie sprzedano 182 apartamenty premium, co stanowi jedną czwartą całej sprzedaży ekskluzywnych lokali w analizowanych miastach.

CZYTAJ TAKŻE

Polacy bogacą się na nieruchomościach premium

Polacy bogacą się na nieruchomościach premium

14 października, 2020
Analiza cen nieruchomości w Polsce

O ponad jedną trzecią urósł rynek nieruchomości premium w Polsce. Jego wartość w 2019 roku przekroczyła 1,8 mld PLN

7 lipca, 2020

Segment nieruchomości premium co roku notuje stabilne, kilkuprocentowe wzrosty

– Nieruchomości premium sprzedają się bardzo dobrze, potwierdzając nasze wcześniejsze prognozy. Perspektywy dla tego segmentu w Polsce są optymistyczne. Naszym zdaniem rynek urośnie w tym roku o kolejne 8 – 10 procent. Oferta ekskluzywnych produktów jest coraz szersza i uważamy, że ten trend się utrzyma. Osoby zainteresowane zakupem ekskluzywnych nieruchomości, z każdym rokiem będą miały coraz większy wybór, również na rynkach lokalnych. Poza Warszawą, także w innych miastach, stale przybywa wartych zainteresowania projektów, dla najbardziej wymagających klientów – mówi Karolina Kaim, twórczyni marki High Level Sales & Marketing by Tacit Group.

Z raportu „High Level Book” wynika, że próg wejścia, czyli minimalna średnia cena za metr kwadratowy jaką trzeba zapłacić, aby stać się właścicielem nieruchomości premium na danym rynku, jest w Polsce bardzo zróżnicowana. I tak w Warszawie próg wejścia to blisko 25 tys. zł i jest on najwyższy w kraju. Dalej jest Trójmiasto z wartością 17,5 tys. zł, Wrocław – 14,5 tys. zł, Kraków – 13,8 tys. zł i Poznań – 11 tys. zł. Najniższy próg wejścia odnotowano w Łodzi – 6,6 tys. zł. Wartość progu wejścia najbardziej w ciągu roku urosła w Warszawie – o 29%. W pozostałych miastach także obserwujemy wzrost wskaźnika progu wejścia: o 7% w Krakowie, o 6% w Katowicach, o 4% w Poznaniu oraz o 1% w Łodzi i Trójmieście.

Raport przygotowany przez ekspertów HLSM prezentuje także najwyższe, rekordowe transakcje na rynku nieruchomości w ubiegłym roku. Poza wspomnianą Warszawą i ceną 14,5 mln zł w rezydencji Park Lane, na podium znalazły się jeszcze blisko 200-metrowy lokal w Gdyni za 5,9 mln zł i ponad 350-metrowy apartament w Poznaniu za 3,9 mln zł. Na kolejnych pozycjach są: Gdańsk z transakcją 3,1 mln zł, Sopot – 2,9 mln zł, Kraków i Wrocław, z transakcjami po 1,6 mln zł, Katowice – 1 mln zł, Łódź – 975 tys. zł oraz Bydgoszcz – 844 tys. zł.

Najwyższa średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości luksusowych utrzymuje się w Warszawie

Najwyższa średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości luksusowych utrzymuje się w Warszawie i wynosi 31,8 tys. zł. Dalej jest Trójmiasto ze średnią 20 tys. zł za m kw. (wzrost o 6% wobec 2017). Na kolejnej pozycji znalazł się Wrocław ze średnią ceną 16,2 tys. zł za m kw. (wzrost o 2% wobec 2017). Kolejne w zestawieniu są Kraków – 14,9 tys. zł za m kw. (wzrost o 1%) oraz Poznań – 12 tys. zł za m kw. (wzrost o 1%).

Wartość rynku nieruchomości premium

Wartość rynku nieruchomości premium w 7 analizowanych miastach wyniosła w 2018 roku 1,345 mld zł. W Warszawie urósł on do poziomu 694 mln zł, w Krakowie 225 mln zł a w Trójmieście 154 mln zł. Kolejne miejsca zajęły Katowice – 87 mln zł, Wrocław – 77 mln zł, Poznań – 55 mln zł i Łódź – 52 mln zł.

Po raz pierwszy na mapie nieruchomości premium w Polsce znalazła się Bydgoszcz. Deweloperzy operujący w tym mieście poszerzają swoją ofertę o apartamenty i rezydencje, które tworzą lokalny rynek premium. Średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości premium kształtują się w przedziale od blisko 7 do 13 tys. zł. Kształtująca się podaż luksusowych nieruchomości w Bydgoszczy jest odpowiedzią na rosnący popyt wśród mieszkańców oraz inwestorów. W najdroższej oferowanej inwestycji – w rewitalizowanej w centrum miasta kamienicy – ceny za metr przekraczają 13 tys. zł.

Nieruchomość premium to przede wszystkim wyjątkowa lokalizacja a konkretnie unikalny i imponujący widok, który ta lokalizacja gwarantuje. Najpiękniejsze parki, najważniejsze miejskie place, wschody i zachody słońca widziane z okien apartamentu, mają największy wpływ na jego cenę. Istotna jest także wielkość i jakoś przestrzeni, unikalność projektu i materiałów wykończeniowych a także dodatkowe usługi dla mieszkańców. Według uniwersalnej definicji, na najbardziej rozwiniętym, warszawskim rynku, segment nieruchomości luksusowych stanowi 1% spośród wszystkich dostępnych inwestycji. W pozostałych, przedstawionych w raporcie miastach, gdzie podaż lokali mieszkaniowych jest zdecydowanie mniejsza, na potrzeby badania analizowano 3% inwestycji, aby liczba transakcji była reprezentatywna.

Tagi: nieruchomości premium

Podobne artykuły

Już 55 proc. imigrantów z Ukrainy chce kupić nieruchomość w Polsce
Nieruchomości

Już 55 proc. imigrantów z Ukrainy chce kupić nieruchomość w Polsce

29 marca, 2021
Zostały niecałe 2 tygodnie, aby zgłosić się do konkursu Top Woman in Real Estate! Pozwól by Twoje działania zostały docenione
Nieruchomości

Zostały niecałe 2 tygodnie, aby zgłosić się do konkursu Top Woman in Real Estate! Pozwól by Twoje działania zostały docenione

17 marca, 2021
Start IV edycji konkursu Top Woman in Real Estate
Nieruchomości

Start IV edycji konkursu Top Woman in Real Estate

2 lutego, 2021
Duże przeszklenia tarasowe – otwórz się na wiosnę
Nieruchomości

Demografia jest nieubłagana: znacząco zmieni ona rynek nieruchomości

11 stycznia, 2021
Kolejne artykuły
Trudniej o kredyt hipoteczny. Banki zaostrzyły wymagania dotyczące wkładu własnego i wiarygodności kredytowej

Rzeczoznawca Małgorzata Grunwald

Pandemia koronawirusa a codzienna praca pośrednika nieruchomości

Rzeczoznawca Władysław Owsiany

Banki znoszą restrykcje dla kredytobiorców planujących na zakup mieszkania lub domu

Rzeczoznawca Piotr Regulski

Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    1022 shares
    Share 409 Tweet 256
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    634 shares
    Share 254 Tweet 159
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    264 shares
    Share 106 Tweet 66
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    144 shares
    Share 58 Tweet 36
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    115 shares
    Share 47 Tweet 28

Zyskujące na popularności

Ulicę Wschowska w Warszawie – Grupa Waryński przywróci jej przedwojenny wygląd
Urbanistyka

Ulicę Wschowska w Warszawie – Grupa Waryński przywróci jej przedwojenny wygląd

przez redakcja
12 kwietnia, 2021
0

Grupa Waryński odrestauruje zabytkową ulicę Wschowską w Warszawie, przy której realizuje budynek biurowy EQ2   Deweloper otrzymał...

Jaki obecnie trzeba mieć wkład własny aby dostać kredyt mieszkaniowy?

Jaki obecnie trzeba mieć wkład własny aby dostać kredyt mieszkaniowy?

12 kwietnia, 2021
Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?

Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?

9 kwietnia, 2021
GUS opublikował wskaźniki cen lokali mieszkalnych w IV kwartale 2020 r.

GUS opublikował wskaźniki cen lokali mieszkalnych w IV kwartale 2020 r.

6 kwietnia, 2021
Ceny rodzinnych ogrodów działkowych biją kolejne rekordy. 150 tysięcy złotych za ROD?

Ceny rodzinnych ogrodów działkowych biją kolejne rekordy. 150 tysięcy złotych za ROD?

6 kwietnia, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości