Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Raport: wiodące lokalizacje coworkingowe przyszłości w Europie

05/04/2019
w Nieruchomości komercyjne
Artykuł przeczytasz w: 4 minuty
Savoir vivre w open space
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze
  • Ranking miast europejskich ze wskazaniem wiodących lokalizacji w przyszłości został sporządzony w oparciu o wskaźniki ekonomiczne i dane z rynku nieruchomości
  • Kluczowe czynniki rozwoju wiodących lokalizacji coworkingowych są ściśle związane z rozwojem gospodarki cyfrowej, aktywnością przedsiębiorców i oczekiwaniami w zakresie elastyczności
  • Operatorzy coworkingowi i wynajmujący powinni niezwłocznie przemyśleć swoje podejście do projektowania i aranżacji powierzchni biurowych, aby nadążyć za zmieniającymi się oczekiwaniami najemców

Amsterdam, Sztokholm, Helsinki i Dublin znalazły się wśród największych miast uwzględnionych w najnowszym raporcie opracowanym przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield na temat rynku coworkingowej i elastycznej powierzchni biurowej. Raport zawiera prognozy dotyczące popytu oraz wskazuje na lokalizacje coworkingowe w Europie, które mogą liczyć na wzrost w przyszłości.

Dynamiczny rozwój sektora powierzchni coworkingowych, który nastąpił w ostatnich latach, szybko zrewolucjonizował rynki nieruchomości biurowych na świecie. Opublikowany raport przedstawia aktualną kondycję tego sektora, proces powstawania elastycznych miejsc pracy na terenie Europy kontynentalnej oraz perspektywy dalszego wzrostu.

CZYTAJ TAKŻE

Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?

Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?

20 stycznia, 2021
Analiza cen nieruchomości w Polsce

O ponad jedną trzecią urósł rynek nieruchomości premium w Polsce. Jego wartość w 2019 roku przekroczyła 1,8 mld PLN

7 lipca, 2020

Firma Cushman & Wakefield uwzględniła w raporcie powierzchnie coworkingowe, biura serwisowane oraz elastyczne miejsca pracy o łącznej powierzchni 11 mln m kw. W skali europejskiej miastem o największej aktywności w tym sektorze i największym całkowitym zasobie powierzchni coworkingowych (1,1 mln m kw.) jest Londyn – udział sektora powierzchni coworkingowych w łącznym wolumenie powierzchni biurowej dostępnej w stolicy Wielkiej Brytanii wynosi obecnie 4,6%. Ponadto na Londyn i Nowy Jork przypada obecnie 22% łącznych zasobów tego typu powierzchni na świecie.

Dynamiczny rozwój sektora powierzchni coworkingowych

Autorzy raportu wskazują jednak także na potencjalne kierunki rozwoju sektora powierzchni coworkingowych w Europie oraz miasta, które dzięki odpowiedniej kombinacji czynników mogą przyczynić się do odchodzenia od tradycyjnego modelu wynajmu powierzchni w stronę coworkingu.

Dział badań i doradztwa w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield opracował pierwszy, własny ranking 10 wiodących lokalizacji coworkingowych w Europie. We wstępnej analizie uwzględniono ponad 40 miast, którym przyznano punkty w oparciu o kwantyfikowalne czynniki ekonomiczne i rynku nieruchomości, które sprzyjają rozwojowi segmentu elastycznych powierzchni biurowych, takie jak skala, środowisko biznesowe, ludzie i katalizatory.

Ranking wiodących lokalizacji coworkingowych w Europie (Źródło: dział badań Cushman & Wakefield)

Cowork_europe.png

Dojrzałe rynki powierzchni biurowych takie jak Londyn i Paryż zajmują najwyższe pozycje w rankingu, ale takie miasta jak Sztokholm i Dublin również uzyskały dużą liczbę punktów i mają bardzo dobre perspektywy rozwoju sektora coworkingowego. Czynniki te pozwolą operatorom i wynajmującym lepiej ustalić, jakie cechy oferty w tych miastach mogłyby zapewnić im największe szanse na sukces w przyszłości.

Elisabeth Troni, dyrektor działu badań i doradztwa w regionie EMEA, Cushman & Wakefield, autorka raportu, powiedziała: „Nasz ranking wiodących lokalizacji coworkingowych w Europie wprowadza nowy element w tradycyjnym podziale rynku powierzchni biurowych oraz wskazuje na potencjał innowacyjny tego szybko rozwijającego się sektora. Potencjał rozwoju coworkingu ukazuje jednak także szereg dynamicznych czynników wpływających na rynek powierzchni biurowych poszczególnych miast. Rozwój coworkingu świadczy przede wszystkim o wyraźnej zmianie na rynku pracy, na którym rośnie znaczenie sektorów cyfrowego i technologicznego oraz maleje udział tradycyjnych usług finansowych.

Podmioty z nowych sektorów wzrostu gospodarki cyfrowej są bardziej aktywne i otwarte na elastyczne modele pracy. W wyniku zmiany preferencji wśród najemców, którzy chętniej decydują się na elastyczny system pracy, zyskują oni przewagę w stosunku do wynajmujących, którzy z kolei korygują i dostosowują swoje strategie. Poznając dokładniej czynniki kształtujące popyt na powierzchnie coworkingowe w indywidualnych miastach, operatorzy i wynajmujący będą w stanie bardziej precyzyjnie ustalić, jakiego rodzaju oferta miejsc pracy ma największe szanse na sukces w poszczególnych lokalizacjach w Europie.

Z naszej analizy wynika, że każde miasto ma swoją specyfikę. Przewidujemy, że popyt na powierzchnie coworkingowe na opisanych rynkach utrzyma się na wysokim poziomie. Z tego względu rekomendujemy operatorom coworkingowym i wynajmującym powierzchnie biurowe oraz inwestorom przyjęcie strategii proaktywnej w odpowiedzi na dynamikę zmian”.

Raport stwierdza także, że wiele innych miast europejskich spoza pierwszej dziesiątki rankingu również może zyskać na znaczeniu jako atrakcyjne lokalizacje oferujące elastyczne powierzchnie biurowe. W wielu z nich dynamiczny rozwój oferty biur serwisowanych i zarządzanych świadczy o zainteresowaniu elastycznymi rozwiązaniami w zakresie wynajmu powierzchni wśród bardziej tradycyjnych najemców korporacyjnych.

Catherine Bai, starszy konsultant w dziale badań i doradztwa w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield, powiedziała: „Rozwój coworkingu zmusza operatorów i wynajmujących do przemyślenia swojego podejścia do projektowania i aranżacji tradycyjnej powierzchni biurowej, aby lepiej reagować na zmieniający się popyt ze strony najemców. Uważamy, że strategie coworkingowe uwzględniające indywidualne czynniki poszczególnych miast europejskich mają największe szanse powodzenia, a nasze badanie potwierdza słuszność tego podejścia”.

Jan Szulborski, konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield, komentuje: „Obserwowany obecnie dynamiczny przyrost podaży powierzchni coworkingowej w Warszawie rozpoczął się około 7 lat temu i w tym okresie urósł do poziomu 77 400 mkw. rosnąc w tempie około 70% rocznie. Tempo rozwoju sektora elastycznej powierzchni wpisuje się w proces zmian w podejściu do tradycyjnych koncepcji pracy ewoluującej z układu gabinetowego, przez open-space do coraz częściej spotykanej elastycznej formuły pracy (Activity Based Working). W kolejnych latach tempo rozwoju operatorów przestrzeni coworkingowych utrzyma się a warszawski rynek biurowy będzie oferował ponad 150 000 mkw. elastycznej powierzchni biurowej. Dynamiczny rozwój operatorów coworkingowych sprawił, że Warszawa stała się liderem w regionie Europy Środkowo Wschodniej pod względem udziału powierzchni coworkingowej w całkowitym zasobie powierzchni biurowej (0,9%) jak i aktywności operatorów powierzchni coworkingowej w całkowitym wolumenie transakcji (10,7%)”.

Tagi: raport

Podobne artykuły

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny
Nieruchomości komercyjne

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny

5 marca, 2021
Administracja publiczna: jaka siedziba dla nowoczesnego urzędu?
Nieruchomości komercyjne

Administracja publiczna: jaka siedziba dla nowoczesnego urzędu?

18 lutego, 2021
Konkurencja w branży nieruchomości komercyjnych
Nieruchomości komercyjne

Zwycięzcy i przegrani rynku nieruchomości komercyjnych w 2020 r.

20 stycznia, 2021
Biurowiec EQ2 w Warszawie na ukończniu
Nieruchomości komercyjne

Biurowiec EQ2 w Warszawie na ukończniu

11 stycznia, 2021
Kolejne artykuły
Rekordowo niskie stopy procentowe po kolejnych cięciach – o ile mniejsza rata kredytu i jaki wpływ na rynek?

Rzeczoznawca Jolanta Harchut

Pandemia koronawirusa a codzienna praca pośrednika nieruchomości

Rzeczoznawca Krzysztof Rusin

Inwestuj w te produkty i usługi, które rozumiesz

Rzeczoznawca Ryszard Majka

Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    1026 shares
    Share 410 Tweet 257
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    644 shares
    Share 258 Tweet 161
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    264 shares
    Share 106 Tweet 66
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    144 shares
    Share 58 Tweet 36
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    115 shares
    Share 47 Tweet 28

Zyskujące na popularności

Problemy akustyczne mieszkań w blokach. Na co skarżą się Polacy?
Mieszkania

Problemy akustyczne mieszkań w blokach. Na co skarżą się Polacy?

przez redakcja
14 kwietnia, 2021
0

We własnym domu każdy chce czuć się komfortowo i swobodnie. Wybierając miejsce zamieszkania, zwraca się uwagę na...

Miasta obrały kierunek SMART. Na jakie inteligentne rozwiązania stawiają miasta?

Miasta obrały kierunek SMART. Na jakie inteligentne rozwiązania stawiają miasta?

14 kwietnia, 2021
Jak dobrze sprzedać dom? [PORADY EKSPERTA]

Jak dobrze sprzedać dom? [PORADY EKSPERTA]

14 kwietnia, 2021
Ulicę Wschowska w Warszawie – Grupa Waryński przywróci jej przedwojenny wygląd

Ulicę Wschowska w Warszawie – Grupa Waryński przywróci jej przedwojenny wygląd

12 kwietnia, 2021
Jaki obecnie trzeba mieć wkład własny aby dostać kredyt mieszkaniowy?

Jaki obecnie trzeba mieć wkład własny aby dostać kredyt mieszkaniowy?

12 kwietnia, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości