Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Rynek mieszkaniowy w Warszawie uodpornił się na pandemię COVID-19

08/12/2020
w Rynek mieszkaniowy
Artykuł przeczytasz w: 4 minuty
Rynek mieszkaniowy w Warszawie uodpornił się na pandemię COVID-19

Jak dotąd jesienny atak COVID-19 jest praktycznie niezauważalny na mieszkaniowym rynku wtórnym w Warszawie.

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Jak dotąd jesienny atak COVID-19 jest praktycznie niezauważalny na mieszkaniowym rynku wtórnym w Warszawie. Ceny są stabilne, a chętnych na zakup mieszkań nie brakuje.

Marcowy lockdown spowodowany pandemią koronawirusa był dla warszawskich pośredników ogromnym zaskoczeniem. Z ich biur nagle zniknęli klienci kupujący mieszkania. Zamknęły się urzędy i biura notarialne.

– Początek pandemii wprowadził wiele niepewności o naszą przyszłość – przyznaje Grzegorz Pogorzelski, właściciel agencji Pogorzelski Nieruchomości. – Na szczęście lockdown nie trwał długo. Od maja obserwowaliśmy niesłabnące zainteresowanie zakupem nieruchomości.

CZYTAJ TAKŻE

Drugi etap Parkur Residence przy Kłobuckiej w Warszawie

Drugi etap Parkur Residence przy Kłobuckiej w Warszawie

5 listopada, 2020
Prestovia House – nowa inwestycja Develii w Warszawie

Prestovia House – nowa inwestycja Develii w Warszawie

15 października, 2020

– Różnica jest taka, że większość prezentacji mieszkań przeniosło się do Internetu – dodaje Tomasz Obarski, Warszawski Agent Nieruchomości.

Dyrektor zarządzający Alfa Home Nieruchomości Jan Czajkowski, w najnowszej sondzie GetHome.pl na temat II fali koronawirusa na warszawskim rynku nieruchomości przyznaje, że obecnie każde szanujące się biuro proponuje osobom zainteresowanym zakupem mieszkania prezentację online w formie wirtualnego spaceru.

– Jeśli mieszkanie spodoba się zainteresowanemu, pokazujemy mu je na żywo – wyjaśnia Jan Czajkowski. I dodaje, że choć takich spotkań jest mniej, to niejednokrotnie bywają one tylko formalnością. Dzięki wirtualnym spacerom klienci są bowiem bardziej zdecydowani niż wcześniej.

– Październik był miesiącem absolutnego rekordu pod względem obrotu w całej historii firmy. Nasz wynik wzrósł o 13% względem analogicznego okresu w zeszłym roku – chwali się Paweł Madejek, specjalista ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości w Nowodworski Estates.

Wśród warszawskich pośredników przeważa jednak opinia, że pod względem obrotów ten rok będzie trochę słabszy od poprzedniego.

– Okres od maja do września to czas, kiedy obserwowaliśmy zdecydowanie wzmożone zainteresowanie zakupem nieruchomości. Październik jest natomiast podobny do marca 2020 r. Zainteresowanie oglądających wyraźnie spadło – mówi Krystian Podbielski, współwłaściciel agencji En Casa. 

Pośrednicy zgodnie przyznają, że i tak sytuacja na rynku jest zdecydowanie lepsza, niż podczas pierwszej fali pandemii koronawirusa. Tomasz Obarski zwraca uwagę, że wiosną dość powszechne było oczekiwanie spadku cen mieszkań. Tak się jednak nie stało.

– Ceny mieszkań pozostają bez większych zmian – potwierdza Jan Czajkowski.

Dlatego wielu z tych, którzy wstrzymali się z zakupem mieszkania, jesienią wróciło na rynek.

– W decyzji zakupowej pomagają niskie stopy procentowe – podkreśla Tomasz Obarski.

Dane Biura Informacji Kredytowej (BIK) wskazują, że po wybuchu pandemii wyraźnie spadła liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych. Jednak w sierpniu banki poluzowały swoje wymagania (m.in. dotyczące wysokości wkładu własnego). Efekt tego widać w wynikach za wrzesień i październik.

Co ważne, także w listopadzie w BIK spodziewają się wzrostu akcji kredytowej. Czy ta tendencja utrzyma się w kolejnych miesiącach? W BIK odpowiadają, że to zależy od banków – jak zareagują na nawrót pandemii w postaci tzw. drugiej fali.

– Jak widać zapotrzebowanie na zakup nieruchomości nie spadło, zmianie uległy preferencje klientów – komentuje Paweł Madejek. Według niego, zdecydowanie więcej osób zwraca teraz uwagę na lokale z ogródkiem, tarasem lub szuka lokalizacji z bliskością terenów zielonych. Wzrosło też zainteresowanie działkami pod budowę domów jednorodzinnych oraz terenów rekreacyjnych w odległości do 30 km od Warszawy. 

Podobny trend, jeśli chodzi o działki, zaobserwował Tomasz Obarski. Jego zdaniem spadło za to zainteresowanie zakupem mieszkań pod wynajem.

Właściciel agencji Goeste Nieruchomości Michał Spodymek nie ma wątpliwości, że przyczyną są wzrosty cen. – Osiągnęły one poziom, który nie gwarantuje zadowalających stóp zwrotu – wyjaśnia Michał Spodymek. Według niego, prawie do zera spadło zainteresowanie mieszkaniami przeznaczonymi na cele biurowe.

Tymczasem Jan Czajkowski zaobserwował, że wśród kupujących mieszkania jest coraz więcej tzw. klientów gotówkowych.

– Gdy oprocentowanie lokat bankowych nie rekompensuje skutków inflacji, nieruchomość jest jedną z lepszych form ulokowania kapitału – tłumaczy Grzegorz Pogorzelski, właściciel agencji Pogorzelski Nieruchomości.


Źródło: GetHome.pl

Tagi: rynek mieszkańWarszawa

Podobne artykuły

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?
Rynek mieszkaniowy

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

5 marca, 2021
Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej
Rynek mieszkaniowy

Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

5 marca, 2021
Kompaktowe mieszkania znowu w cenie
Rynek mieszkaniowy

Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

1 marca, 2021
Demografia jest nieubłagana: znacząco zmieni ona rynek nieruchomości
Rynek mieszkaniowy

Pięć trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce

18 lutego, 2021
Kolejne artykuły
Nowe Warunki Techniczne już od 1 stycznia 2021 r.

Nowe Warunki Techniczne już od 1 stycznia 2021 r.

ACCIONA Nieruchomości: wiecha z akcją charytatywną

ACCIONA Nieruchomości: wiecha z akcją charytatywną

Dom „Wiktoria” w osiedlu podmiejskim Villa Campina w Ożarowie Mazowieckim

Dom „Wiktoria” w osiedlu podmiejskim Villa Campina w Ożarowie Mazowieckim

Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    977 shares
    Share 391 Tweet 244
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    524 shares
    Share 210 Tweet 131
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    263 shares
    Share 106 Tweet 66
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    137 shares
    Share 55 Tweet 34
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    113 shares
    Share 46 Tweet 28

Zyskujące na popularności

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny
Nieruchomości komercyjne

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny

przez redakcja
5 marca, 2021
0

W połowie marca rusza pierwsza w Polsce klinika, w której lekarz może wynająć gabinet na godziny pod...

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

5 marca, 2021
Pierwszy etap osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowa inwestycja przy ul. Lazurowej w Warszawie

Pierwszy etap osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowa inwestycja przy ul. Lazurowej w Warszawie

5 marca, 2021
Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

5 marca, 2021
Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

1 marca, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

×

Polub nas na Facebooku!

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Dowiedz się więcej.