• Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
środa, 25 czerwca, 2025
  • Login
Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Home Rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości w Niemczech. Pękająca bańka?

30/01/2024
w Rynek nieruchomości
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
5 0
Odbudowa popytu na rynku kredytów mieszkaniowych

Fot. materiały prasowe

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Polacy rozglądają się za mieszkaniami w Niemczech. „Chcą skorzystać na pękającej bańce na rynku nieruchomości”

Od połowy 2023 roku sytuacja na niemieckim rynku nieruchomości prezentuje się wręcz dramatycznie. Ceny spadają od kilku do nawet kilkudziesięciu procent. Nic dziwnego, że ekonomiści przyznają, że pękła rynkowa bańka, która może w tym kraju doprowadzić do pogłębienia kryzysu gospodarczego i wstrzymania realizacji wielu inwestycji mieszkaniowych. Sytuacja ta ma także swoje zaskakujące strony. – Polacy pierwszy raz od miesięcy pytają o ceny mieszkań w Niemczech. Myślą o zamieszkaniu blisko granicy polsko-niemieckiej, ale i o inwestycjach. Polski rynek przestał być dla niektórych inwestorów atrakcyjny – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości ze Szczecina. 

4700 Euro za metr kwadratowy, a będzie jeszcze mniej. Niemieckie mieszkania tanieją na potęgę. Najdroższy Berlin

Rynek nieruchomości w Niemczech rozkwitał ze względu na niskie stopy procentowe. Do 2022 roku mówiono o bańce spekulacyjnej pompowanej przez niskie stopy procentowe oraz gigantyczne zainteresowanie konsumentów. Koniec dobrej passy w niemieckiej gospodarce spowodował tąpnięcie, jakiego gospodarka w Niemczech jeszcze nie widziała. W połączeniu z wzrostem kosztów pracy, inflacją, efektami pandemii i kryzysem w twardym przemyśle, sektor nieruchomości w Niemczech trafił na listę tych branż, które ucierpiały najmocniej.

CZYTAJ TAKŻE

Ceny mieszkań w Polsce. Kluczowe czynniki wpływające na ceny nieruchomości w perspektywie roku

Dlaczego deweloperzy ukrywają ceny mieszkań? Prawdziwe motywy i możliwe zmiany na rynku

15 maja, 2025
W Gdańsku powstaje pierwszy w Polsce hotel na wodzie

Rynek mieszkań w Polsce: Ceny w dzielnicach 8 największych miast – marzec 2025

19 marca, 2025

Jaka ta sytuacja przekłada się na polski rynek nieruchomości? Jak mówi ekspert Mirosław Król dotychczas rynek nieruchomości w Niemczech był dla Polaków wielką tajemnicą i dosłownie pojedyncze transakcje rocznie dotyczyły tej destynacji. To Interesujące, biorąc pod uwagę fakt, że np. Szczecin od niemieckiej granicy dzielą dosłownie kilometry.

Ceny mieszkań w Niemczech

– Mediana cen mieszkań w Niemczech w III kwartale roku 2023 wyniosła 4700 Euro, czyli nieco ponad 23 tysiące złotych. Najwięcej płaci się oczywiście za metr kwadratowy mieszkania w Berlinie, czyli ok. 8500 tysięcy Euro. Są jednak regiony jak Nardenia czy Dolna Saksonia, gdzie ceny sięgają niewiele ponad 3 tysiące Euro za metr kwadratowy – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

– Najbliższa Szczecinowi Meklemburgia Pomorze Przednie ma obecnie w ofercie niemal wyłącznie oferty w postaci domów jednorodzinnych lub mieszkań w zabudowie wielorodzinnej. Tutaj wszystko zależy od stanu lokalu. Okazją są domy, gdzie metr kwadratowy kosztuje zaledwie 1500 Euro – dodaje.

Obecnie najdroższe w Niemczech są kawalerki i mieszkania typu „studio”. Najtańsze – podobnie jak w Polsce – mieszkania wielopokojowe. Szacuje się, że korekta cen na niemieckim rynku nieruchomości może w I kwartale roku 2024 wynieść od 10 do nawet… 25%. To byłaby niespotykany spadek cen. 

Niskie ceny budzą zainteresowanie Polaków

Dlaczego Polacy chcą kupować mieszkania w Niemczech? Powodów jest kilka. Niektórzy widzą tam dla siebie dogodne miejsce do życia. Coraz więcej Polaków żyje w Niemczech, a pracuje w Polsce i odwrotnie. Ceny mieszkań, domów oraz ziemi w miejscowościach przygranicznych stają się coraz atrakcyjniejsze.

– Takich transakcji co roku jest kilka, ale od momentu pandemii Polacy mniej chętnie wybierają życie po niemieckiej stronie pogranicza. Mimo różnicy cenowej wciąż atrakcyjniejsze są miejscowości blisko granicy, ale jednak po polskiej stronie jak np. Dołuje, Stobno, Bobolin, Przecław, Lubieszyn – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

Czy rynek niemiecki jest dobry dla inwestorów komercyjnych?

– To nie jest rynek prosty. Jeżeli ktoś myśli sobie, że kupi mieszkanie po niskich cenach, a potem będzie je wynajmować i zarabiać w Euro, to może się rozczarować. Nie da się jednak ukryć, że na pewno pękająca bańka będzie zachęcać inwestorów do zakupów mieszkań. Zakup kawalerki w prestiżowej lokalizacji, w jednej z największych stolic w Europie, po okazyjnej cenie to brzmi jak ciekawa oferta. Póki co jednak, takich inwestorów nie ma zbyt wielu – mówi ekspert rynku nieruchomości. 

Tagi: ceny mieszkańNiemcy
Kolejne artykuły
Mieszkanie na trudne czasy? Nieruchomości mogą mieć wzięcie w „latach chudych”

Mieszkanie z rynku wtórnego czy od dewelopera?

Inwestowanie w czasie pandemii – nie łap spadającego noża

Jak nie stracić pieniędzy kupując nieruchomości za granicą? 

Skwer Gwary Warszawskiej powstaje na Woli pomiędzy ulicami Wolską, Okopową i Al. Solidarności

Potencjalne przeznaczenie nieruchomości w sprawach planistycznych. Kiedy można się na nie skutecznie powoływać?

Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    5384 shares
    Share 2154 Tweet 1346
  • Izba – definicja

    3301 shares
    Share 1320 Tweet 825
  • Wiesław Widlak – audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

    824 shares
    Share 330 Tweet 206
  • Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

    287 shares
    Share 115 Tweet 72
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    281 shares
    Share 113 Tweet 70

Zyskujące na popularności

Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych
Technologie

Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

przez redakcja
12 czerwca, 2025
0

Transcem-Serwis to dynamicznie rozwijająca się marka z bogatym doświadczeniem na rynku usług związanych z dystrybucją cementu, sprzedażą...

Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

1 czerwca, 2025
Budownictwo mieszkaniowe w Polsce: wysoki potencjał wzrostu

Budownictwo mieszkaniowe w Polsce: wysoki potencjał wzrostu

29 maja, 2025
Wycena mieszkania. Na co zwrócić uwagę?

Wycena mieszkania. Na co zwrócić uwagę?

19 maja, 2025
Ceny mieszkań w Polsce. Kluczowe czynniki wpływające na ceny nieruchomości w perspektywie roku

Dlaczego deweloperzy ukrywają ceny mieszkań? Prawdziwe motywy i możliwe zmiany na rynku

15 maja, 2025
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości