Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Rynek pierwotny

29/08/2018
w Deweloperzy, Mieszkania
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
Rynek pierwotny

morizon.pl

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Liczba mieszkań

Łączna liczba nowych mieszkań kupionych za gotówkę w siedmiu największych miastach Polski (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław) wynosi 51 350 w roku 2017; liczba ta zwiększyła się o blisko 22% w stosunku do roku poprzedniego.

Kupno mieszkań na rynku pierwotnym w 2016 roku:
  • I kwartał 2016 – kupno 9 620 mieszkań na rynku pierwotnym;
  • II kwartał 2016 – kupno 9 480 mieszkań na rynku pierwotnym;
  • III kwartał 2016 – kupno 9 610 mieszkań na rynku pierwotnym;
  • IV kwartał 2016 – kupno 13 410 mieszkań na rynku pierwotnym.

Kupno mieszkań na rynku pierwotnym w 2017 roku:

CZYTAJ TAKŻE

Największy projekt mieszkaniowy w warszawskiej dzielnicy Ursus na ukończeniu

Największy projekt mieszkaniowy w warszawskiej dzielnicy Ursus na ukończeniu

20 maja, 2022
Jaka najbliższa przyszłość branży deweloperskiej? Już nie tak różowa…

Jaka najbliższa przyszłość branży deweloperskiej? Już nie tak różowa…

29 kwietnia, 2022
  • I kwartał 2017 – kupno 13 440 mieszkań na rynku pierwotnym;
  • II kwartał 2017 – kupno 11 810 mieszkań na rynku pierwotnym;
  • III kwartał 2017 – kupno 12 110 mieszkań na rynku pierwotnym;
  • IV kwartał 2017 – kupno 13 990 mieszkań na rynku pierwotnym.

Źródło: Bartosz Turek, Open Finance

Budownictwo mieszkaniowe (stan na 2017 r.)

  • Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku: 178 258.
  • Wzrost liczby oddanych mieszkań w porównaniu do poprzedniego roku: 9%.
  • Odsetek mieszkań oddanych przez deweloperów: 50,4%.
  • Odsetek mieszkań oddanych przez inwestorów indywidualnych: 46,4%.
  • Odsetek mieszkań oddanych przez spółdzielnie oraz pozostałych inwestorów (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe): 3,2%.
  • Ilość wydanych pozwoleń oraz zarejestrowanych zgłoszeń z projektem budowlanym: 250218.
  • Wzrost w porównaniu do poprzedniego roku: 18,4%.
  • Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto: 205 990.
  • Wzrost w porównaniu do poprzedniego roku: 18,3%.

Źródło: Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-grudzień 2017 roku, Główny Urząd Statystyczny

  • Średni udział kosztów gruntu w łącznej wartości inwestycji na większości rynków mieszkaniowych w Polsce w 2017 r. wynosił około 15-20%. W najlepszych lokalizacjach wskaźnik ten był jednak wyraźnie wyższy.
  • W 2018 roku dostrzegalne są także coraz większe problemy ze znalezieniem pracowników na budowy. Wzrastają również koszty pracy firm budowlanych. Według analiz Emmerson Evaluation koszt budowy 1 mkw. mieszkania wzrósł w ciągu ostatnich kilku lat nawet o kilkanaście procent.
  • Zgodnie z prognozami Emmerson Evaluation liczba oddanych do użytku mieszkań w 2018 r. po raz pierwszy w historii przekroczy 200 tys. w skali całego kraju

Źródło: E-VALUER INDEX 2018, Emmerson Evaluation

W 2016 roku:
  • Budowane ówcześnie kawalerki rzadko przekraczały powierzchnię 30 m².
  • Mieszkania dwupokojowe konsekwentnie zbliżały się do średniej na poziomie 40 m².
  • Najbardziej typowa powierzchnia dla mieszkań trzypokojowych wynosiła 55 m².
  • Przeciętna powierzchnia mieszkania czteropokojowego wyniosła 80 m². Źródło: E-VALUER INDEX 2017, Emmerson Evaluation
  • Przeciętna powierzchnia użytkowa nowego mieszkania to 92,7 m² w 2017 roku.
  • W 2010 r. przeciętna powierzchnia użytkowa w mieszkaniu wynosiła 106,1 m².

Źródło: Główny Urząd Statystyczny

  • Przeciętna liczba pokoi w nowo oddanym mieszkaniu w Polsce wynosi 3,96.
  • Przeciętna powierzchnia użytkowa nieruchomości oddanej do użytkowania w Polsce to 94,50 m².
  • Łączna powierzchnia użytkowa w lokalach oddanych do użytkowania to 15 427 066 m².

Stan na 2016 r.; źródło: Polska w liczbach 2018, Główny Urząd Statystyczny

Jak wynika z danych NBP, w 2016 r. w Polsce oddano do użytku 163 325 mieszkań – z czego 84,2% zostało przeznaczonych na użytek własny, natomiast 15,8% na sprzedaż lub wynajem.

Deweloperzy

Zapas niesprzedanych mieszkań na sześciu największych rynkach pierwotnych w Polsce wynosi około 48200.

  • Wskaźnik czasu sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce wyniósł 2,7 kwartałów.

Stan na koniec 2017 r.; źródło: Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2017 r., Narodowy Bank Polski 

Tagi: deweloperzyrynek pierwotny
Kolejne artykuły
Rynek wtórny

Rynek wtórny

Nieruchomości i powierzchnie komercyjne

Nieruchomości i powierzchnie komercyjne

Kondycja rynku nieruchomości w Polsce

Kondycja rynku nieruchomości w Polsce

Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    3878 shares
    Share 1551 Tweet 970
  • Izba – definicja

    1925 shares
    Share 770 Tweet 481
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    275 shares
    Share 111 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    190 shares
    Share 76 Tweet 48
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    178 shares
    Share 71 Tweet 45

Zyskujące na popularności

Prawo pierwokupu. Stanowi ono ważne ograniczenie prawa własności nieruchomości
Najem

Coraz goręcej na polskim rynku najmu mieszkań. Z rynku ubyło 60 proc. ofert

przez redakcja
24 maja, 2022
0

Rynek najmu w największych polskich miastach gwałtownie się skurczył. Mieszkania mają teraz ogromne wzięcie, a zwiększoną aktywność...

Raty kredytów hipotecznych obecnie są wysokie, a mogą być jeszcze wyższe. Podajemy kilka sposobów na ich obniżenie

Ile trzeba oszczędzać, by za gotówkę kupić mieszkanie? Aż 85 lat…

24 maja, 2022

Jakie są limity cenowe mieszkań do wysokości których może zostać udzielony gwarantowany kredyt mieszkaniowy?

24 maja, 2022

Biuro Wycen Nieruchomości Mgr Renata Wach Rzeczoznawca Majątkowy

21 maja, 2022
Perła House & Cars Marcin Rembisz

Perła House & Cars Marcin Rembisz

20 maja, 2022
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości