Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Ryzyko wystąpienia bańki na rynku nieruchomości w Polsce

02/12/2021
w Rynek nieruchomości
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
Ryzyko wystąpienia bańki na rynku nieruchomości w Polsce

fot. materiały prasowe

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Badania globalne wskazują, że ryzyko wystąpienia bańki na polskim rynku nieruchomości jest jednym z najniższych wśród państw Unii Europejskiej. Największe występuje w państwach niemieckojęzycznych – ceny mieszkań w Niemczech rosły znacząco szybciej niż wynagrodzenia. Co więcej, niemieccy konsumenci najczęściej poszukują informacji o potencjalnym załamaniu cen mieszkań. Więcej informacji przedstawiamy w sekcji Rośnie ryzyko na europejskich rynkach nieruchomości.

Globalne badanie UBS wskazuje, że ryzyko wystąpienia bańki na rynku nieruchomości w Polsce jest najmniejsze wśród państw UE . Dane Google wskazują, że ryzyko rośnie raczej w państwach niemieckojęzycznych oraz USA i Kanadzie. W Polsce problem bańki na rynku nieruchomości stosunkowo rzadko pojawia się w wyszukiwaniach internautów – żyje raczej w przestrzeni medialnej.

Ryzyko bańki na rynku nieruchomości – Indeks UBS (w pkt.)

Uwaga: większa wartość indeksu oznacza wyższe ryzyko. Źródło: opracowanie własne PIE na podstawie danych UBS.

Raport UBS, podobnie jak inne międzynarodowe porównania, ogranicza się do oceny zmian cen w największych metropoliach. Analitycy badają ceny mieszkań o powierzchni 60 m2 w relacji do zarobków, czynszów i cen podobnych nieruchomości na obszarach podmiejskich. Zwracają też uwagę na stopę wzrostu kredytów hipotecznych oraz udział budownictwa w wytwarzaniu PKB.

CZYTAJ TAKŻE

Spowolnienie na rynku deweloperskim w Polsce to fakt!

12 sierpnia, 2022

Gwałtowny spadek sprzedaży nieruchomości w Polsce – jak w tak trudnym czasie sprzedawać mieszkania?

3 sierpnia, 2022

Niskie ryzyko w Polsce to zasługa szybkiego wzrostu wynagrodzeń oraz małej liczby mieszkań kupowanych na kredyt. Nawet w ostatnich latach, w których wzrost cen mieszkań był dwucyfrowy, pensje rosły niewiele wolniej. W Europie Zachodniej obserwowaliśmy wysoki wzrost cen nieruchomości przy mizernym wzroście płac.

Dodatkowo, mieszkania kupowane na wynajem finansowane są przez środki własne pochodzące z depozytów – Narodowy Bank Polski (NBP) wskazuje, że 30-40 proc. zakupów mieszkań finansowanych jest przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. Najczęściej kredyt biorą osoby nabywające pierwszą nieruchomość.

Pytania do Google o bańkę na rynku nieruchomości w różnych językach

Uwaga: wyższa wartość indeksu oznacza więcej zapytań. Źródło: opracowanie własne PIE na podstawie danych Google Trends

Indeks UBS wskazuje, że największe ryzyko występuje w państwach niemieckojęzycznych – w szczególności w Niemczech oraz Szwajcarii. Podobne tendencje obserwujemy w przypadku zapytań do Google Trends.Liczba zapytań jest większa w porównaniu do liczby haseł anglojęzycznych. Dzieje się tak, mimo że populacja internautów w tych państwach jest czterokrotnie niższa niż np. w USA. Niewielki jest odsetek zapytań w języku francuskim – często formułują je mieszkańcy Kanady (Toronto i Vancouver zostały sklasyfikowane odpowiednio jako 2. i 6. miasto najbardziej narażone na wystąpienie bańki). Liczba wyszukiwań dla Polski jest mikroskopijna na tym tle – indeks często przyjmuje wartość 0. Publikacji raportu UBS towarzyszyło pytanie, czy ryzyko dla rynku nieruchomości w Polsce jest porównywalne do państw zachodnich?

PKB na głowę w wybranych miastach (w tys. USD, wyrównane PPP)

Źródło: opracowanie własne PIE na podstawie danych OECD.

Poziom PKB w USD przypadający na mieszkańca Warszawy jest podobny jak w Wiedniu czy Dublinie. Po zastosowaniu parytetu siły nabywczej wypada jeszcze korzystniej – staje się porównywalny z niemieckimi miastami lub Sztokholmem. Wyższy dochód na mieszkańca notuje się
w Monachium, Paryżu, Frankfurcie i Londynie.

Tagi: bańka na rynku nieruchomościceny mieszkańrynek nieruchomości
Kolejne artykuły

Średnie ceny ziemi rolnej w Polsce

Wiktor Ziomek objął stanowisko Kierownika Zespołu Property & Technical Asset Management w Arcadis Poland

Wiktor Ziomek objął stanowisko Kierownika Zespołu Property & Technical Asset Management w Arcadis Poland

Brama garażowa – jak wybrać najlepszą?

Brama garażowa - jak wybrać najlepszą?

Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4007 shares
    Share 1603 Tweet 1002
  • Izba – definicja

    2039 shares
    Share 816 Tweet 510
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    276 shares
    Share 111 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    202 shares
    Share 81 Tweet 51
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    183 shares
    Share 73 Tweet 46

Zyskujące na popularności

Deweloperzy

Spowolnienie na rynku deweloperskim w Polsce to fakt!

przez redakcja
12 sierpnia, 2022
0

Przez ponad dekadę obserwowaliśmy ogólnopolską hossę na rynku deweloperskim. Mieszkania i domy sprzedawały się jak przysłowiowe ciepłe...

Giełda długów — jak odzyskać wierzytelność od nieuczciwego najemcy?

Giełda długów — jak odzyskać wierzytelność od nieuczciwego najemcy?

10 sierpnia, 2022
Max Nieruchomości

Max Nieruchomości

9 sierpnia, 2022
Zodiak Spółdzielnia

Zodiak Spółdzielnia

4 sierpnia, 2022

Gwałtowny spadek sprzedaży nieruchomości w Polsce – jak w tak trudnym czasie sprzedawać mieszkania?

3 sierpnia, 2022
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości