Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Służewiec przemysłowy, Mordor czy nowoczesne centrum biznesowe?

18/01/2022
w Nieruchomości komercyjne
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
Służewiec przemysłowy, Mordor czy nowoczesne centrum biznesowe?

Valentyn Chernetskyi @valik_chern, unsplash.com

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Służewiec przemysłowy. Od terenu wiejskiego po jedno z największych centrów biurowych w Polsce

Dynamiczne zmiany zagospodarowania terenów Służewca to nie tylko historia ostatnich 30 lat. Jeśli cofniemy się pamięcią do początków XX wieku okazuje się, że funkcje tego terenu zmieniały się kilkukrotnie. Do początku XX wieku były to tereny o charakterze wiejskim. W latach 1932-1939 powstawał tu nowy tor wyścigów konnych, a w 1938 roku Służewiec został przyłączony do Warszawy. W 1951 roku rząd wydał decyzję o budowie na terenie Służewca ośrodka przemysłowego – decyzja ta zmieniła obraz dzielnicy na kolejne dziesięciolecia nadając jej charakter przemysłowy. Wraz ze zmianą ustroju z początkiem lat 90-tych zakończyła się era dominacji przemysłu na Służewcu. Wybudowanie w 1992 roku pierwszego nowoczesnego biurowca Curtis Plaza przy ul. Wołoskiej 18 zapoczątkowało przemiany w kierunku dzielnicy biznesowej, jaką znamy dzisiaj.

Ewolucja stołecznego „Mordoru”

Służewiec biurowy to bardzo popularne miejsce na mapie biznesowej Warszawy. Oferujący ponad milion metrów kwadratowych powierzchni biurowej obszar, położony pomiędzy ulicami Woronicza, Wołoską, Obrzeżną, Bokserską i torami kolejowymi linii radomskiej, zaraz po centrum Warszawy, jest największym zagłębiem biznesowym w Polsce i jest zwykle utożsamiany z życiem korporacyjnym, ponieważ pracuje tu ponad 100 tys. osób. Służewiec biurowy w świadomości warszawiaków przez lata funkcjonował jako „Mordor”, kojarzony był z ogromnymi korkami, monokulturą biurową oraz brakiem punktów usługowych.

CZYTAJ TAKŻE

Globalworth kupuje Chmielną 89 i Tischnera Office

Wpływ wysokiej inflacji na rynek biurowy w Polsce

21 października, 2022
Przyszłość budynków biurowych po pandemii

Przyszłość budynków biurowych po pandemii

9 czerwca, 2022

Obecnie Służewiec prezentuje się w zupełnie nowym świetle – dzięki rosnącej liczbie inwestycji mieszkaniowych w ciągu ostatnich lat przekształcił się w nowoczesną dzielnicę biurowo-mieszkaniową przyjazną zarówno dla mieszkańców, jak i pracowników. Na Służewcu pojawi się także więcej zieleni – przygotowywany jest projekt Parku Linearnego Suwak, który do 2023 roku powstanie na niezagospodarowanym terenie położonym wzdłuż linii kolejowej od stacji PKP Służewiec do ul. Woronicza – mówi Marcin Miazek, Associate Director, Building Consultancy, Cushman & Wakefield.

Służewiec to nie tylko biura

Transformacja Służewca w kierunku nowoczesnej dzielnicy o funkcjach mieszanych, w połączeniu z przewidywaną luką podażową na rynku biurowym w latach 2023-2024 może spowodować w kolejnych latach ponowny wzrost popytu na powierzchnie biurowe w tej części Warszawy, a określenie „Mordor” w percepcji Warszawiaków pozostanie tylko krótkim epizodem w historii dynamicznie zmieniającej się, atrakcyjnej pod wieloma względami, dzielnicy.

Chcemy, aby na Służewcu Przemysłowym były osiedla mieszkaniowe, zieleń i miejsca pracy. Zadbamy o miks funkcjonalny. Będziemy realizować ideę „miasta 15-minutowego”. Dlatego pracujemy nad nowym Studium zagospodarowania przestrzennego Warszawy. W dzielnicy szybko rośnie liczba mieszkańców i zapotrzebowanie na szkoły, przedszkola i obiekty sportowe – komentuje Marlena Happach, Dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, architekt miasta St. Warszawy.

Zmienia się także komunikacja

Wśród najważniejszych inwestycji zakończonych w ostatnim czasie należy wymienić modernizację ul. Marynarskiej wraz z wiaduktem na ul. Postępu, zrealizowanie połączenia ulicy Suwak z ulicą Woronicza i dalej ulicą Żwirki i Wigury. Wspomniane inwestycje ograniczyły korki, ale także zmniejszyły dystans pomiędzy dwiema częściami Służewca rozdzielonymi dotychczas ulicą Marynarską. Stosunkowo dobra dostępność komunikacyjna w porównaniu z innymi poza-centralnymi dzielnicami, duża dostępność nowoczesnej powierzchni biurowej oraz niższe niż w Centrum czynsze, będą nadal przyciągać duże grono najemców.

Tagi: biura
Kolejne artykuły
Spojrzenie na rynek nieruchomości okiem dewelopera

Rok 2022 jest dla branży budowlanej dużą niewiadomą. Szanse na jej rozwój są duże, ale czy uda się wykorzystać ten potencjał?

Widać już malejący zapał Polaków do kupowania mieszkań za kredyt

Widać już malejący zapał Polaków do kupowania mieszkań za kredyt

Inflacja w Polsce szybuje. Jak bardzo wzrosną czynsze?

Inflacja w Polsce szybuje. Jak bardzo wzrosną czynsze?

Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4500 shares
    Share 1800 Tweet 1125
  • Izba – definicja

    2530 shares
    Share 1012 Tweet 633
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    278 shares
    Share 112 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    241 shares
    Share 96 Tweet 60
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    199 shares
    Share 80 Tweet 50

Zyskujące na popularności

Czym są maszyny wytrzymałościowe i jakie jest ich zastosowanie?
Budownictwo

Czym są maszyny wytrzymałościowe i jakie jest ich zastosowanie?

przez redakcja
30 maja, 2023
0

Maszyny wytrzymałościowe, choć na co dzień zupełnie niewidoczne, pełnią kluczową funkcję z punktu widzenia bezpieczeństwa użytkowników wszystkiego,...

Czy warto zainwestować w nieruchomość w 2023 roku?

Dzień Sąsiada – deweloperzy realizujący osiedla, powinni brać pod uwagę aktualne trendy i stawiać potrzeby mieszkańców w centrum uwagi

26 maja, 2023
Pruszków – podwarszawska miejscowość z doskonałą komunikacją. Czy warto tam zamieszkać?

Sypialnie – miejscowości wokół metropolii – czy można tam kupić taniej mieszkanie?

26 maja, 2023
Jakie są najczęstsze błędy przy zakupie domu od dewelopera?

Jakie są najczęstsze błędy przy zakupie domu od dewelopera?

26 maja, 2023
Polacy chcieliby oszczędzać na emeryturę, o ile ktoś im dołoży

Mieszkaniowa inflacja wciąż nie zwalnia? Szybko rosnące koszty użytkowania lokali i domów w Polsce

22 maja, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości