Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Świadectwa energetyczne. Nie wynajmiesz ani nie sprzedasz mieszkania bez certyfikatu energetycznego

21/04/2023
w Budownictwo
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
Jak czytać rachunki za prąd?

https://unsplash.com/@gmph

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Od 28 kwietnia w życie wchodzi obowiązek przedkładania świadectw energetycznych jeżeli sprzedajemy mieszkanie lub wynajmujemy lokal.

Przedsiębiorca lub zbywający mieszkanie będzie mieć obowiązek podania zapotrzebowania na energię użytkową i energię nieodnawialną pierwotną. Do tego należy pisać czy lokal korzysta z odnawialnych źródeł energii. – Ustawa ma promować optymalizację energetyczną i oszczędność, a tak naprawdę będzie kolejnym utrudnieniem dla rynku nieruchomości. Wiele przepisów jest niezrozumiałych. Przedsiębiorcy nie wiedzą np. czy bez świadectwa energetycznego będą mogli wynająć czy sprzedać mieszkanie, a jeżeli to zrobią, to jakie grożą im konsekwencje i z czyjej strony. Mamy zdecydowanie więcej pytań niż odpowiedzi – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości. 

Mnożenie zobowiązać czy troska o środowisko naturalne?

    Rynek nieruchomości na obowiązek przedkładania klientom świadectw i certyfikatów energetycznych reaguje raczej chłodno. Oczywiście w dobie wysokich rachunków za media należy dążyć do optymalizacji energetycznej. Nie jest jednak jasne, w jaki sposób ma w tym pomoc nowy obowiązek. 

CZYTAJ TAKŻE

Jak świadectwo energetyczne wpływa na wartość nieruchomości?

Nowe przepisy zwiększą efektywność energetyczną budynków

4 maja, 2023
Jak świadectwo energetyczne wpływa na wartość nieruchomości?

Jak świadectwo energetyczne wpływa na wartość nieruchomości?

21 lutego, 2023

  – Jest dużo obaw ze strony rynku – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości. – Świadectwo energetyczne to dla wielu właścicieli nieruchomości wciąż nowy temat i należy spodziewać się, że wielu nie będzie wiedziało z czym wiąże się ten obowiązek. Certyfikat jest obowiązkowy dla osób sprzedających nieruchomość lub osoby, które wynajmują mieszkanie, dom czy nawet pokój – mówi Mirosław Król. –  Nie wiadomo także, jak podchodzić do wydawania certyfikatów, gdy w mieszkaniu oferowane są pokoje na wynajem. Czy każdy ma mieć swój certyfikat, czy może wystarczy jeden na mieszkanie, skoro częścią wspólną jest np. kuchnia? To również może być powodem sporów – mówi ekspert. 

  Eksperci uważają, że nowy obowiązek to „mnożenie zobowiązań” dla rynku nieruchomości. Na ten moment trudno powiedzieć, czy certyfikaty wiązać się będą z podwyżką cen najmu, ale nie jest to wykluczone. 

Rynek nieruchomości obawia się nowych opłat i podatków

  Kierunek optymalizacji energetycznej i transformacji energetycznej przedsiębiorcy uznają za słuszny. Pojawiają się jednak obawy o konsekwencje finansowe sytuacji, gdy budynek czy lokal okaże się obiektem wymagającym intensywnego ogrzewania. Taka sytuacja może być uzależniona np. od lokalizacji obiektu czy nawet… warunków atmosferycznych. 

     – Certyfikaty mogą być preludiom przed nowymi podatkami. Tak jest np. w Belgii, gdzie dołożono także przepisy związane z termomodernizacją przy zakupie mieszkań na rynku wtórnym czy przy wynajmie mieszkań. Jesteśmy na początku tej drogi. Zamysł jest taki, że ustawodawca chce, by energochłonność lokalu była przejrzysta dla konsumentów na rynku wynajmu. Tyle, że każdy klient już wcześniej mógł wnioskować o informacje dotyczące rachunków czy opłat za energię w danym mieszkaniu – mówi Mirosław Król.  – Obawiamy się wprowadzenia dodatkowych opłat dla mieszkań, które okażą się bardziej energochłonne– mówi ekspert.

 – Wielu przedsiębiorców zajmujących się wynajmem nie ma świadomości obowiązku uzyskania świadectwa energetycznego. Jeżeli planujemy sprzedaż mieszkania czy wynajęcie pokoju to zróbmy to przed 28 kwietnia. Jeżeli oferta pojawi się po tym dniu, to teoretycznie niezbędne będzie podczas transakcji przedłożenie certyfikatu energetycznego – mówi ekspert rynku nieruchomości. 

  Eksperci dodają, że starania o certyfikaty należy rozpocząć możliwie wcześnie. W momencie wejścia w życie przepisów, audytorzy, projektanci i osoby uprawnione do wydawania dokumentów mogą mieć natłok pracy. 

Tagi: certyfikat energetycznyenergooszczędnoć
Kolejne artykuły
Shortlist konkursu Top Woman in Real Estate 2023 – oddaj swój głos na najpopularniejszą kobietę branży nieruchomości!

Shortlist konkursu Top Woman in Real Estate 2023 – oddaj swój głos na najpopularniejszą kobietę branży nieruchomości!

Inwestowanie w czasie pandemii – nie łap spadającego noża

Według ekspertów nieruchomościowy rynek inwestycyjny nie ruszy szybko 

One Stop Shop – rynek coraz mocniej wskazuje, że rozwiązania typu „wszystko w jednym miejscu” to kierunek, w którym podąża branża nieruchomości

One Stop Shop – rynek coraz mocniej wskazuje, że rozwiązania typu „wszystko w jednym miejscu” to kierunek, w którym podąża branża nieruchomości

Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4688 shares
    Share 1875 Tweet 1172
  • Izba – definicja

    2700 shares
    Share 1080 Tweet 675
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    278 shares
    Share 112 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    247 shares
    Share 99 Tweet 62
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    201 shares
    Share 80 Tweet 50

Zyskujące na popularności

Rynek nieruchomości

Wartość nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

przez redakcja
18 września, 2023
0

Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2022 r. wyniosła ok. 6,5 bln zł, wobec...

Czy warto wynająć profesjonalistę do odgrzybiania piwnicy?

Czy warto wynająć profesjonalistę do odgrzybiania piwnicy?

25 sierpnia, 2023
Silniki do Rolet Zewnętrznych: Od Bezwładności do Inteligencji

Silniki do Rolet Zewnętrznych: Od Bezwładności do Inteligencji

11 sierpnia, 2023
Polski rynek mieszkaniowy w 2021 roku – wzrost cen, kredyty i aktywność deweloperów

Budownictwo w opałach. Branża ma 62 mld zł zaległości wynika z najnowszych danych BIG InfoMonitor

10 sierpnia, 2023
Program Pierwsze Mieszkanie – podajemy zasady Bezpieczny Kredyt i Konto Mieszkaniowe

Jakie dokumenty są wymagane by skorzystać programu Bezpieczny Kredyt 2%? [LISTA]

6 sierpnia, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości