Starzejące się społeczeństwo stawia przed Europą i Polską nowe wyzwania, zarówno w obszarze społecznym, jak i rynku nieruchomości.
Najnowsze badania Eurostatu nie pozostawiają wątpliwości – średnia wieku mieszkańców krajów Unii Europejskiej nadal rośnie, a tendencja ta zdaje się być trwała. Ta demograficzna rzeczywistość skłania do rewizji planów i działań podejmowanych wobec wybranych grup społeczeństwa, zwłaszcza seniorów. Rynek nieruchomości, a konkretnie segment przeznaczony dla osób starszych, staje się coraz bardziej znaczący w obliczu narastającego kryzysu demograficznego.
Wzrost średniej wieku w Europie to wyjątkowe wyzwania dla rynku nieruchomości
Demografia jest kluczowym czynnikiem wpływającym na rozwój rynku nieruchomości. Według najnowszych danych Eurostatu, średnia wieku w krajach UE wzrosła z 41.9 do 44.4 lat w ciągu ostatnich dwóch lat. W przypadku Polski, informacje udostępnione przez Główny Urząd Statystyczny pokazują, że już co piąty mieszkaniec tego kraju przekroczył 65. rok życia. To zjawisko jest wynikiem wielu czynników, takich jak spadek liczby urodzeń, ujemne saldo migracji czy wzrost średniej długości życia. Wszystkie te elementy składają się na jedno: polskie społeczeństwo wciąż się starzeje.
Niemal równocześnie z pogłębiającym się niżem demograficznym, coraz więcej osób w wieku postprodukcyjnym staje się niesamodzielnych i potrzebuje wsparcia. To stwarza potrzebę zapewnienia dostępu do odpowiednio dostosowanych obiektów mieszkalnych oraz infrastruktury zapewniającej godne warunki życia. W efekcie, w Polsce i innych krajach coraz więcej inwestycji skierowanych jest w stronę budowy mieszkań wspomaganych oraz domów pomocy społecznej o podwyższonym standardzie. Te miejsca zapewniają seniorom opiekę specjalistów i możliwość prowadzenia samodzielnego życia.
Jednak głównym problemem tego segmentu rynku nieruchomości w Polsce jest brak wystarczającej ilości przygotowywanych lokali oraz ich jakość, która nie zawsze spełnia oczekiwania seniorów. Wartość inwestycji, jakość wykończenia, dostępność udogodnień dla osób starszych – to tylko niektóre z aspektów wymagających poprawy. Działania podejmowane przez rząd i sektor prywatny w zakresie rozwoju nieruchomości dla seniorów stanowią istotny krok w kierunku rozwiązania tych problemów, ale wciąż jest wiele do zrobienia. W miarę jak społeczeństwo nadal się starzeje, zapewnienie godnych warunków życia seniorom staje się coraz bardziej pilne.
