• Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
poniedziałek, 23 czerwca, 2025
  • Login
Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Home Rynek nieruchomości

Trendy na rynku nieruchomości: Rosnące ceny mieszkań przy jednoczesnym spadku średniego metrażu

26/10/2023
w Rynek nieruchomości
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
4 0
Polski rynek mieszkaniowy w 2021 roku – wzrost cen, kredyty i aktywność deweloperów

Fot. Ronson Development

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Według wstępnych szacunków opartych na danych PKO Banku Polskiego, średnia cena transakcyjna za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach w III kwartale 2023 roku wzrosła o 1,6% w porównaniu do poprzedniego kwartału oraz o 3,4% w porównaniu do III kwartału 2022 roku. Warto zauważyć, że tempo wzrostu cen zwolniło nieco w porównaniu do II kwartału 2023, kiedy wzrost wyniósł 1,8% rok do roku.

W pozostałych 10 miastach wojewódzkich cena mieszkań również wzrosła, osiągając wzrost o 3,6% w porównaniu do poprzedniego kwartału oraz znaczący wzrost o 12,3% w porównaniu do III kwartału 2022 roku. To oznacza wyraźny wzrost cen w tych regionach w porównaniu do drugiego kwartału 2023, kiedy wzrost wyniósł 1,9% rok do roku.

Raport PKO Banku Polskiego: Wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym w III kwartale 2023 roku

Średnia całkowita kwota transakcji na rynku pierwotnym w III kwartale 2023 roku spadła o 5,5% w porównaniu do poprzedniego kwartału i o 6,0% w porównaniu do III kwartału 2022 roku. To istotne obniżenie cen transakcji w tym segmencie rynku, co może być związane z różnymi czynnikami, takimi jak zmiany w metrażu oferowanych mieszkań.

CZYTAJ TAKŻE

Ceny mieszkań w Polsce. Kluczowe czynniki wpływające na ceny nieruchomości w perspektywie roku

Dlaczego deweloperzy ukrywają ceny mieszkań? Prawdziwe motywy i możliwe zmiany na rynku

15 maja, 2025
W Gdańsku powstaje pierwszy w Polsce hotel na wodzie

Rynek mieszkań w Polsce: Ceny w dzielnicach 8 największych miast – marzec 2025

19 marca, 2025

Średnia całkowita kwota transakcji na rynku pierwotnym w III kwartale 2023 roku spadła o 5,5% w porównaniu do poprzedniego kwartału i o 6,0% w porównaniu do III kwartału 2022 roku. To istotne obniżenie cen transakcji w tym segmencie rynku, co może być związane z różnymi czynnikami, takimi jak zmiany w metrażu oferowanych mieszkań.

Spadek cen transakcji na rynku pierwotnym – Co to oznacza dla kupujących?

Od początku roku zauważa się spadek średniego metrażu mieszkań sprzedawanych na rynku pierwotnym. Ten trend jest efektem relatywnie silnego popytu inwestycyjnego skoncentrowanego na niewielkich mieszkaniach w pierwszym półroczu 2023 roku, a także na zakupach mieszkań w ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” od trzeciego kwartału 2023. Program ten narzucał ograniczenia dotyczące maksymalnych kwot kredytów i wkładu własnego, co w kontekście rosnących cen nieruchomości skutkowało ograniczeniem metrażu oferowanych mieszkań. W wyniku tych zmian średnia powierzchnia mieszkania sprzedawanego w III kwartale 2023 była o około 10% niższa niż rok wcześniej.

Dostępność kredytu a decyzje inwestorów: Kluczowe czynniki na rynku mieszkaniowym

Prognozujemy, że poziom sprzedaży w III kwartale 2023 roku był wyższy niż w drugim kwartale tego samego roku, głównie z powodu uruchomienia programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Niemniej jednak, na początek 2024 roku można spodziewać się pewnego ochłodzenia strony popytowej, zwłaszcza po okresie wzmożonej aktywności związanej z wprowadzeniem tego programu, która zaspokoiła znaczną część zapotrzebowania na mieszkania. Obecnie kluczowym czynnikiem wpływającym na popyt na mieszkania będzie tempo obniżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej.

Dynamika cen nieruchomości: Szacunki i prognozy na rok 2024

Oczekujemy, że ceny mieszkań pozostaną na średni okres w trendzie wzrostowym, chociaż ich dynamika w 2024 roku będzie umiarkowana. Prognozowany wzrost cen wynika przede wszystkim z odbudowy popytu przy niskim poziomie podaży. Jednak strona podażowa zaczyna stopniowo zwiększać swoją aktywność, co oznacza większą dostępność ofert. Wzrosty cen mieszkań w 2023 roku ograniczyły dostępność cenową mieszkań, a siła strony popytowej będzie w dużej mierze zależała od dostępności kredytu, co jest związane z przyszłym kształtem stóp procentowych.

Rola Rad Polityki Pieniężnej w kształtowaniu rynku nieruchomości

Oczekiwania dotyczące decyzji Rady Polityki Pieniężnej będą również kluczowym czynnikiem wpływającym na zachowanie inwestorów. Wzrost dostępności wynajmu na rynku i spadające stopy zwrotu z wynajmu mogą skłonić inwestorów do ostrożności, zwłaszcza w przypadku, gdy tempo obniżek stóp procentowych zwalnia w porównaniu do oczekiwań po agresywnym początku cyklu obniżek stóp przez władze monetarne we wrześniu.

2023 10 26
Tagi: ceny mieszkań
Kolejne artykuły
Brama rolowana czy segmentowa – która opcja lepiej izoluje termicznie?

Brama rolowana czy segmentowa – która opcja lepiej izoluje termicznie?

Odzyskanie kosztów naprawy zniszczonego nagrobka dzięki ubezpieczeniu mieszkania

Odzyskanie kosztów naprawy zniszczonego nagrobka dzięki ubezpieczeniu mieszkania

Prognoza wzrostu cen materiałów budowlanych – Co czeka branżę budowlaną?

Prognoza wzrostu cen materiałów budowlanych - Co czeka branżę budowlaną?

Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    5383 shares
    Share 2153 Tweet 1346
  • Izba – definicja

    3300 shares
    Share 1320 Tweet 825
  • Wiesław Widlak – audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

    824 shares
    Share 330 Tweet 206
  • Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

    287 shares
    Share 115 Tweet 72
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    281 shares
    Share 113 Tweet 70

Zyskujące na popularności

Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych
Technologie

Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

przez redakcja
12 czerwca, 2025
0

Transcem-Serwis to dynamicznie rozwijająca się marka z bogatym doświadczeniem na rynku usług związanych z dystrybucją cementu, sprzedażą...

Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

1 czerwca, 2025
Budownictwo mieszkaniowe w Polsce: wysoki potencjał wzrostu

Budownictwo mieszkaniowe w Polsce: wysoki potencjał wzrostu

29 maja, 2025
Wycena mieszkania. Na co zwrócić uwagę?

Wycena mieszkania. Na co zwrócić uwagę?

19 maja, 2025
Ceny mieszkań w Polsce. Kluczowe czynniki wpływające na ceny nieruchomości w perspektywie roku

Dlaczego deweloperzy ukrywają ceny mieszkań? Prawdziwe motywy i możliwe zmiany na rynku

15 maja, 2025
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości