Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

W Polsce maleje liczba kredytów we frankach zaciągniętych na zakup mieszkań

25/03/2019
w Finanse
Artykuł przeczytasz w: 4 minuty
W Polsce maleje liczba kredytów we frankach zaciągniętych na zakup mieszkań
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Maleje liczba rachunków kredytowych w walucie szwajcarskiej, zaciągniętych na zakup mieszkań – w grudniu 2018 r., w porównaniu do grudnia 2017 r. w ujęciu liczbowym, ubyło ok. 25,65 tys. rachunków. Obecnie pozostaje
w spłacie już tylko 469,96 tys. kredytów frankowych.
Według danych BIK wartość portfela kredytów frankowych na 31.12.2018 r. wynosiła 107,1 mld zł., i pomimo osłabienia się kursu złotówki wobec franka o 25 gr. (3,56 na 29 grudnia 2017 do 3,81 na 31 grudnia 2018) dzięki spłatom zobowiązań przez kredytobiorców jego wartość w ciągu roku obniżyła się o 2,48 mld zł. Na koniec 2017 r. zadłużenie wynosiło 109,58 mld zł.

Frankowicze: ważne liczby

  • systematycznie maleje liczba rachunków kredytowych we franku szwajcarskim: na koniec grudnia 2018 r. było ich mniej o 50,85 tys. w stosunku do grudnia 2016 r. oraz mniej o 25,65 tys. w stosunku do grudnia 2017 r.
  • o 2,48 mld zł zmniejszyło się zadłużenie na koniec grudnia 2018 r., w porównaniu do grudnia 2017 r.
  • 162,03 mld zł to najwyższe zadłużenie w przeliczeniu na PLN w kredytach frankowych w 2011 r.
  • 107,1 mld zł – tyle obecnie wynosi zadłużenie w przeliczeniu na PLN  w kredytach frankowych (XII 2018 r.)
  • prawie co piąty (19,6%) obecnie czynny kredyt mieszkaniowy jest nominowany we franku
  • co czwarta (25,4%) złotówka zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych (po przeliczeniu walut na złote po kursie z dnia 31.12.2018) pochodzi z kredytów frankowych.

Liczba zobowiązań hipotecznych obsługiwanych we frankach szwajcarskich stale zmniejsza się, w 2016 r. banki obsługiwały 520,81 tys. kredytów, a obecnie o 10% mniej. W grudniu 2018 r., w porównaniu do grudnia 2017 r. w ujęciu liczbowym, ubyło o kolejne 5% rachunków mieszkaniowych zaciągniętych w CHF.

CZYTAJ TAKŻE

Ile można zarobić się na wynajmie mieszkań?

Kredyty hipoteczne u progu drugiej fali pandemii

9 listopada, 2020
Epidemia koronawirusa a wynajem mieszkania

Koronawirus a popyt na kredyty mieszkaniowe – raport BIK

8 kwietnia, 2020

Portfel kredytowy Polaków

Bazy BIK, zawierające informacje o 15,24 mln kredytobiorców w Polsce, odnotowują obecnie 5,5% udział osób spłacających zobowiązania we frankach. Kwota do spłaty wszystkich kredytobiorców bez względu na walutę wynosi w przeliczeniu na złote 623,1 mld zł, z czego 135,17 mld zł to wartość do spłaty wszystkich rodzajów kredytów posiadanych przez kredytobiorców frankowych.

Liczba wszystkich kredytów posiadanych przez frankowiczów wynosi 1,7 mln szt., co stanowi 6,2% spośród 27,56 mln szt. kredytów obsługiwanych przez wszystkich Polaków łącznie.

Kredytobiorcy frankowi i ich kredyty

Łączna kwota do spłaty z tytułu kredytów mieszkaniowych w CHF, na koniec grudnia 2018 r., to 107,1 mld zł
a całkowite aktualne zadłużenie kredytobiorców frankowych z tytułu wszystkich posiadanych produktów kredytowych to 135,17 mld zł. Na tę wartość składają się oprócz frankowych i zaciągniętych w innych walutach (głównie w zł) kredytów mieszkaniowych na kwotę 125,04 mld zł, kredyty konsumpcyjne o wartości 7,43 mld zł, następnie karty kredytowe na kwotę do spłaty wynoszącą 1,5 mld zł, a także posiadane limity kredytowe
w wysokości do spłaty 1,15 mld zł.

– Spadek wartości zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych frankowych w okresie ostatnich 12 miesięcy w kwocie ok. 2,5 mld zł, przy wzroście kursu franka w tym okresie w stosunku do złotówki o ok. 25 gr wynika przede wszystkim z terminowych spłat, dokonywanych przez kredytobiorców. Sprzyja temu niewątpliwie dobra sytuacja polskiej gospodarki, która przekłada się na spadek bezrobocia i wzrost wynagrodzeń, a tym samym na wzrost dochodów gospodarstw domowych. Należy również wspomnieć o wzroście cen nieruchomości na rynku wtórnym w aglomeracjach, a tam właśnie mieszkają frankowicze,  co pozytywnie wpływa na wartość wskaźnika LtV (jego spadek) – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura informacji Kredytowej. – Mieszkaniowe kredyty frankowe podobnie jak kredyty złotowe charakteryzują się bardzo dobrą jakością, na co oprócz aspektu dochodowego (wzrostu dochodów gospodarstw domowych) maja niewątpliwie nadal ujemne stopy procentowe w Szwajcarii (LIBOR CHF), oraz aspekt kulturowy – w piramidzie spłacalności kredyty mieszkaniowe są na pierwszym miejscu, a w przypadku trudności ze spłatą zobowiązań kredyty mieszkaniowe przestają być terminowo obsługiwane na samym końcu uzupełnia prof. Waldemar Rogowski

Jakość kredytów frankowych

Niski poziom szkodowości to cecha walutowych kredytów hipotecznych, a jakość zobowiązań  zaciągniętych we frankach szwajcarskich okazała się być lepsza od złotowych.

– Obecnie – na koniec 2018 r., tylko 1,27% czynnych mieszkaniowych kredytów frankowych pozostaje w portfelach bankowych jako opóźnione powyżej 90 dni. W przypadku kredytów mieszkaniowych złotowych odsetek ten jest wyższy i wynosi 1,30%. Analizując kredyty złotowe i frankowe udzielone do 2011 r. na dzień 31 grudnia 2018 r. 2,41% kredytów udzielonych we frankach okazało się straconymi, czyli zostało przekazane do windykacji, sprzedane bądź pozostaje w portfelach jako opóźnione powyżej 90 dni. W przypadku kredytów mieszkaniowych udzielonych w złotych do 2011 r. odsetek ten jest wyższy i wynosi 2,95% – podsumowuje główny analityk BIK.

Należy zwrócić uwagę, że poziom jakości spłaty zobowiązań determinowany jest także liczbą równocześnie spłacanych kredytów. Dotyczy to zarówno osób posiadających kredyty mieszkaniowe w złotówce, jak i w walucie. Ma to bezpośrednie przełożenie na jakość obsługi portfela frankowego.

Tagi: CHFfrankifrankowiczekredyty

Podobne artykuły

Konferencja „Przyszłość nieruchomości” już 8 października 2020 r.
Finanse

Konferencja „Przyszłość nieruchomości” już 8 października 2020 r.

24 września, 2020
Ponad 2 mln dorosłych Polaków mieszka z rodzicami
Finanse

Ponad 2 mln dorosłych Polaków mieszka z rodzicami

4 września, 2020
Mieszkania w Polsce droższe niż przed rokiem
Finanse

Mieszkania w Polsce droższe niż przed rokiem

2 września, 2020
Ceny mieszkań w Polsce na rynku wtórnym przyhamowały
Finanse

Ceny mieszkań w Polsce na rynku wtórnym przyhamowały

11 sierpnia, 2020
Kolejne artykuły
Inwestuj w te produkty i usługi, które rozumiesz

Rzeczoznawca Zbigniew Romaniuk

Pandemia koronawirusa a codzienna praca pośrednika nieruchomości

Rzeczoznawca Mariola Jankiewicz

Epidemia koronawirusa a wynajem mieszkania

Rzeczoznawca Marta Jurek-Maciak

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    909 shares
    Share 364 Tweet 227
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    366 shares
    Share 146 Tweet 92
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    262 shares
    Share 105 Tweet 65
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    127 shares
    Share 51 Tweet 32
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    111 shares
    Share 46 Tweet 27

Zyskujące na popularności

Konkurencja w branży nieruchomości komercyjnych
Nieruchomości komercyjne

Zwycięzcy i przegrani rynku nieruchomości komercyjnych w 2020 r.

przez redakcja
20 stycznia, 2021
0

Zmiany, jakie zachodzą na rynku nieruchomości przyniosą nowych liderów i duże przemiany we wszystkich jego segmentach       ...

500+ dla Seniora: tak, ale nie z państwowej kasy

Senior na rynku nieruchomości – jakie są obecne trendy?

20 stycznia, 2021
Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?

Przed pandemią najchętniej spotykaliśmy się w domu. Jak jest teraz?

20 stycznia, 2021
Jaki będzie rok 2021 na polskim rynku nieruchomości?

Jaki będzie rok 2021 na polskim rynku nieruchomości?

18 stycznia, 2021
Zmiany w prawie budowlanym: restrykcyjne przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków

Zmiany w prawie budowlanym: restrykcyjne przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków

18 stycznia, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

×

Polub nas na Facebooku!

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Dowiedz się więcej.