Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Wpływ Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) na ceny nieruchomości w Polsce

15/07/2022
w Deweloperzy
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
Victoria Dom: w sprzedaży inwestycje Miasteczko Nova Ochota, Factory Ursus i Osiedle Classic

Factory Ursus, fot. Victoria Dom

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

W 2020 i 2021 roku zjawiska zachodzące na rynku kredytowym i mieszkaniowym oraz osiągane wyniki analizowano w odniesieniu do ograniczeń związanych z zagrożeniem pandemicznym koronawirusem. W 2022 roku otoczenie rynku nieruchomości dynamicznie się zmieniało.

Najważniejsze czynniki kształtujące sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz na rynku kredytów hipotecznych w I kwartale 2022 roku to:

  • napływ znacznej liczby uchodźców z Ukrainy (do końca marca do Polski dotarło blisko 2,5 miliona osób) w związku z agresją Federacji Rosyjskiej w Ukrainie. Napływ znacznej liczby uchodźców gruntownie zmienił sytuację na rynku najmu, wywołując silną presję na wzrosty stawek czynszu;
  • siedmiokrotne podniesienie stóp procentowych NBP z poziomu 1,75% do 6,50% (na dzień 8 lipca 2022 r.);
  • dynamiczny wzrost tempa inflacji – w czerwcu 2022 r. wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych GUS wyniósł 15,6% w odniesieniu do analogicznego okresu roku poprzedniego;
  • agresja Federacji Rosyjskiej w Ukrainie wywołała szereg negatywnych konsekwencji dla budownictwa mieszkaniowego, w tym przede wszystkim w zakresie dostępności siły roboczej.

W ocenie Centrum AMRON ceny transakcyjne metra kwadratowego w bieżącym roku wciąż będą rosły, choć w tempie zdecydowanie mniejszym niż w latach 2018–2021

Wzrosty cen będą wynikały również z wyższych kosztów budowy. Wejście w życie od początku roku nowych zasad podatkowych w ramach Polskiego Ładu, a następnie jego kolejne korekty i zmiany wprowadziły niepewność co do przyszłej sytuacji gospodarczej, a także wysokości przyszłych dochodów potencjalnych kredytobiorców i nabywców mieszkań.

CZYTAJ TAKŻE

ACCIONA – jakie są plany warszawskiego dewelopera na 2021 rok?

Kupno mieszkania poza metropolią to nadal szansa na tanie mieszkanie

18 lipca, 2022
Czy piętro wpływa na cenę mieszkania?

Wyraźne spowolnienie wzrostu cen mieszkań w Polsce [RAPORT]

13 lipca, 2022

Warto przypomnieć, że w I kwartale 2022 r. w większości największych miast Polski kontynuowany był, choć już ze zdecydowanie mniejszą dynamiką, wzrost średniej ceny transakcyjnej 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania. Najwyższy wzrost średniej ceny nominalnej, o 2,70%, odnotowano w Warszawie, gdzie
średnia cena transakcyjna wyniosła 11 382 zł/m2 . W grupie największych miast Polski odnotowano pierwszy spadek – średnia cena w Gdańsku spadła o 0,44%. Należy jednak zwrócić jednak uwagę, że w żadnej lokalizacji wzrost średnich cen nie przekroczył poziomu 3%. Biorąc pod uwagę poziom inflacji notowany
w I kwartale b.r. (3,80%) oznacza to, że w ujęciu realnym średnie ceny 1 m2 mieszkań we wszystkich badanych lokalizacjach spadły.

Wzrost kosztów po stronie deweloperów spowoduje, że będą one przeniesione na nabywców

Jak podaje Polski Związek Firm Deweloperskich, koszt składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny spowoduje wzrost cen mieszkań o ok. 2 proc. Nowe regulacje dotyczą całego sektora deweloperskiego, więc nie będą wpływały na konkurencyjność niektórych ofert czy przedsiębiorstw. Wzrost kosztów po stronie deweloperów spowoduje, że będą one przeniesione na nabywców. Jednakże ze względu mnogość czynników kształtujących rynek w ostatnim czasie obecnie ciężko wyznaczyć, jaki jest lub będzie bezpośredni czy nominalny wpływ DFG na ceny mieszkań lub domów jednorodzinnych.


Autor: Agnieszka Bartoszewska, Analityk Rynku Nieruchomości, Źródło: Centrum AMRON

Tagi: ceny mieszkań
Kolejne artykuły
Wakacje kredytowe. Jak państwo może pomóc w spłacie kredytów hipotecznych w złotych polskich?

Wakacje kredytowe. Jak państwo może pomóc w spłacie kredytów hipotecznych w złotych polskich?

ACCIONA – jakie są plany warszawskiego dewelopera na 2021 rok?

Kupno mieszkania poza metropolią to nadal szansa na tanie mieszkanie

Dlaczego miejsce zamieszkania powinno zachęcać do życia w stylu eko?

Dlaczego miejsce zamieszkania powinno zachęcać do życia w stylu eko?

Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości Nowoczesne usługi oraz narzędzia do prezentacji oferty nieruchomości

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4000 shares
    Share 1600 Tweet 1000
  • Izba – definicja

    2035 shares
    Share 814 Tweet 509
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    276 shares
    Share 111 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    202 shares
    Share 81 Tweet 51
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    182 shares
    Share 73 Tweet 46

Zyskujące na popularności

Giełda długów — jak odzyskać wierzytelność od nieuczciwego najemcy?
Najem

Giełda długów — jak odzyskać wierzytelność od nieuczciwego najemcy?

przez redakcja
10 sierpnia, 2022
0

Możliwość trafienia na nieuczciwego najemcę nie jest niczym przyjemnym dla osoby, która chce wynająć mieszkanie w celach...

Max Nieruchomości

Max Nieruchomości

9 sierpnia, 2022
Zodiak Spółdzielnia

Zodiak Spółdzielnia

4 sierpnia, 2022

Gwałtowny spadek sprzedaży nieruchomości w Polsce – jak w tak trudnym czasie sprzedawać mieszkania?

3 sierpnia, 2022
Szybki internet wpływa pozytywnie na atrakcyjność domu i mieszkania

Szybki internet wpływa pozytywnie na atrakcyjność domu i mieszkania

3 sierpnia, 2022
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości