Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

5 podstawowych zasad zakupu mieszkania na rynku wtórnym

22/12/2020
w Nieruchomości
Artykuł przeczytasz w: 3 minuty
Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie najszybciej od 10 lat. Polacy coraz chętniej zbierają na wkład własny w funduszach inwestycyjnych

Fot. unsplash.com

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Kupno nieruchomości jest procesem skomplikowanym i może przysporzyć wielu problemów. Jeśli jako kupujący nie masz odpowiedniej wiedzy, warto swoje interesy powierzyć w ręce specjalistów z biura nieruchomości. Poniżej przedstawiamy kilka zasad, które pozwolą uniknąć przykrych niespodzianek przy zakupie mieszkań czy domów z rynku wtórnego.

Zajrzyj w dokumenty nieruchomości

Zacznij od sprawdzenia wiarygodności dokumentacji, którą przedstawia sprzedający. Na początek – dokument tożsamości, księga wieczysta oraz akt notarialny. Następnie zweryfikuj istnienie tzw. służebności oraz prawa dożywocia.

– Pierwsze z wymienionych praw jest prawem do korzystania z lokalu przez osobę trzecią. Problemem jest fakt, że to prawo nie znika wraz ze sprzedażą nieruchomości, a wygasa najczęściej wraz ze śmiercią osobny, podlegającej służebności. Bardzo niekorzystne jest także prawo dożywocia, które mówi, że osoby bliskie mogą aż do swojej śmierci korzystać z lokalu, bez względu na to, kto jest jego właścicielem – tłumaczy Tomasz Grabowski, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, współwłaściciel PG HOME.

Sprawdź czy ktoś nie jest zameldowany

Niechciani lokatorzy to sprawa, która może przysporzyć wielu kłopotu. Należy pamiętać, że w Polsce prawo działa na korzyść lokatorów. Przed zakupem nieruchomości trzeba sprawdzić, czy nie ma w niej zameldowanych osób trzecich. Warto poprosić sprzedającego, by brak lokatorów zagwarantował nam na piśmie.

CZYTAJ TAKŻE

Mieszkanie na trudne czasy? Nieruchomości mogą mieć wzięcie w „latach chudych”

Używane mieszkania nie tanieją. W ujęciu transakcyjnym używany metraż nawet podrożał

17 września, 2020
Ceny mieszkań w Polsce na rynku wtórnym przyhamowały

Ceny mieszkań w Polsce na rynku wtórnym przyhamowały

11 sierpnia, 2020

Mieszkanie kupuj bez długów

Bardzo ważnym punktem przygotowań do kupna nieruchomości, jest sprawdzenie jego należności, zobowiązań wobec wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni, banków czy dostawców mediów.

– W księdze wieczystej znajdziemy wprawdzie informacje dotyczące obciążenia hipoteką, ale regularność opłacania czynszu powinien zaświadczyć sam sprzedający. Oczywiście warto to też sprawdzić na własną rękę – radzi Tomasz Grabowski z PG HOME.

Oszacuj koszty utrzymania mieszkania

Mieszkanie w starej kamienicy z pewnością ma swój urok, ale koszty ogrzewania wysokich pomieszczeń mogą nas niemile zaskoczyć, podobnie jak fundusz remontowy, do którego trzeba się dokładać.

– Atrakcyjna cena nieruchomości kusi. Jednak często tańsze, starsze nieruchomości mają wysokie koszty utrzymania lokalu. Przed podpisaniem umowy, warto sprawdzić jakie są prawdziwe koszty utrzymania i czy nasza oszczędność nie okaże się tylko pozorna – mówi Grabowski.

Uważaj na tzw. okazje

Nie tylko koszty utrzymania naszego wymarzonego mieszkania mogą nas niemile zaskoczyć. Uciążliwe sąsiedztwo, planowane inwestycje w okolicy, stan techniczny, czy ukryte wady. Nieuczciwy sprzedawca może i skusi nas ceną, chcąc szybko pozbyć się nieruchomości, ale już na pewno nie powie o pozostałych, niesprzyjających okolicznościach. Atrakcyjna cena powinna wzmóc naszą czujność.

Tagi: Poradyrynek wtórny

Podobne artykuły

Start IV edycji konkursu Top Woman in Real Estate
Nieruchomości

Start IV edycji konkursu Top Woman in Real Estate

2 lutego, 2021
Duże przeszklenia tarasowe – otwórz się na wiosnę
Nieruchomości

Demografia jest nieubłagana: znacząco zmieni ona rynek nieruchomości

11 stycznia, 2021
Nowa inwestycja w Sosnowcu przy ul. Klimontowskiej – Murapol Apartamenty na Wzgórzu
Nieruchomości

Inwestorzy na rynku nieruchomości wykazują większe zainteresowanie sektorem mieszkaniowym

29 grudnia, 2020
Apartamenty Jerozolimskie Invest w Al. Jerozolimskich 216 – jako przykład dobrej alternatywy dla długookresowego oszczędzania
Nieruchomości

Apartamenty Jerozolimskie Invest w Al. Jerozolimskich 216 – jako przykład dobrej alternatywy dla długookresowego oszczędzania

18 grudnia, 2020
Kolejne artykuły
Kredyt hipoteczny – jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać kredyt?

Kredyt hipoteczny - jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać kredyt?

Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2020 r.

Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2020 r.

Podatek od nieruchomości w 2021 r. ile zapłacą mieszkańcy największych miast?

Podatek od nieruchomości w 2021 r. ile zapłacą mieszkańcy największych miast?

Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    977 shares
    Share 391 Tweet 244
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    524 shares
    Share 210 Tweet 131
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    263 shares
    Share 106 Tweet 66
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    137 shares
    Share 55 Tweet 34
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    113 shares
    Share 46 Tweet 28

Zyskujące na popularności

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny
Nieruchomości komercyjne

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny

przez redakcja
5 marca, 2021
0

W połowie marca rusza pierwsza w Polsce klinika, w której lekarz może wynająć gabinet na godziny pod...

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

5 marca, 2021
Pierwszy etap osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowa inwestycja przy ul. Lazurowej w Warszawie

Pierwszy etap osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowa inwestycja przy ul. Lazurowej w Warszawie

5 marca, 2021
Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

5 marca, 2021
Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

1 marca, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

×

Polub nas na Facebooku!

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Dowiedz się więcej.