Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Kredyt hipoteczny – jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać kredyt?

23/12/2020
w Kredyty i finanse
Artykuł przeczytasz w: 4 minuty
Kredyt hipoteczny – jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać kredyt?

Źródło: pixabay.com

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Kredyt hipoteczny to jedno z najczęściej zaciąganych zobowiązań bankowych. Wszystko dlatego, że jest to finansowe wsparcie potrzebne w celu nabycia nieruchomości. Okazuje się, że chociaż coraz więcej mieszkań i domów kupowanych jest za gotówkę, to nadal nie brakuje Polaków, którzy nie posiadają aż tak dużych oszczędności.

Weźmy pod uwagę, że tylko połowa z nas generuje nadwyżki pieniędzy, ale „zaskórniaki” nie przekraczają wysokości dwukrotnej pensji. To zbyt mało, by kupić „cztery kąty”. Przeciętny kredyt hipoteczny zaciągany jest na 350 tysięcy złotych, a spłacany jest przez 13 lat. Pocieszający jest natomiast fakt, że wykazujemy dobrą zdolność kredytową, dzięki czemu instytucje bankowe chętnie podejmują z nami współpracę. Ponieważ kredyt hipoteczny wykazuje duże ryzyko kredytowe, warto wiedzieć, jakie warunki trzeba spełnić, aby dostać kredyt hipoteczny, którego oferty można porównać https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne ? Szczegóły w tym zakresie prezentujemy poniżej.

CZYTAJ TAKŻE

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?

23 lutego, 2021
We dwoje łatwiej o kredyt mieszkaniowy

We dwoje łatwiej o kredyt mieszkaniowy

11 lutego, 2021

Kredyt hipoteczny – kto może go otrzymać?

Kredy hipoteczny, czyli zobowiązanie nabywane w celu nabycia mieszkania, domu, lokalu usługowego bądź działki budowlanej, to produkt bankowy, który dedykowany jest pełnoletnim Polakom, jacy generują odpowiednią zdolność kredytową. Okazuje się jednak, że kredyt hipoteczny to zobowiązanie o dużym ryzyku niewypłacalności kredytobiorcy, więc klienci, którzy są taką współpracą zainteresowani, muszą najpierw spełnić szereg warunków. Te stawiane są przez banki zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami prawa, nie mniej istotne są też normy unijne, tzw. Rekomendacja S, zgodnie z którą zabezpieczane są interesy instytucji bankowej oraz kredytobiorcy.

Przede wszystkim potencjalny klient musi wskazać nieruchomość, jaką chce nabyć, a ta podlega wycenie rzeczoznawcy. Na tej podstawie szacowana jest całkowita wartość kredytu oraz zdolność kredytowa. Ta z kolei analizowana jest na podstawie generowanego raportu BIK i KRD, kredytobiorca zobowiązuje się także do wpłaty wkładu własnego. Dzisiaj to średnio 20% wartości całego zobowiązania. Oczywiście, są banki, które zgadzają się na niższy wkład własny, ale z reguły wiąże się to z pogorszeniem warunków kredytowych.

Jakie warunki na kredyt hipoteczny są wykazywane jeszcze? To zobowiązanie, które wymaga dodatkowego zabezpieczenia w postaci wpisu do księgi wieczystej nieruchomości. W ten sposób bank zabezpiecza się na wypadek utraty płynności finansowej swojego klienta.

Co jeszcze jest ważne? Kredytobiorca musi nabyć polisę ubezpieczeniową na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości z cesją.

Pamiętajmy, że chociaż ten produkt bankowy wykazuje najwięcej ograniczeń i warunków, jakie trzeba spełnić, to jednocześnie jest niezwykle elastyczny. Czy wiesz, że w dwie osoby również można zaciągnąć kredyt hipoteczny? Warunki ustanawiane przez instytucję na to pozwalają, dzięki czemu zdolność kredytowa ulega znacznej poprawie. Warto przy tym zaznaczyć, że odpowiedzialność regulowania comiesięcznych rat spada wtedy na dwóch kredytobiorców i jest taka sama. Elastyczność tego zobowiązania dotyczy także wkładu własnego, który nie musi być dawany w formie gotówki. Możliwe jest tego rodzaju zabezpieczenie w postaci zabezpieczenia hipoteki innej nieruchomości, której własnością jest kredytobiorca. Wkładem własnym może być też zabezpieczenie oszczędności, w tym na lokatach czy kontach IKE bądź IKZE.

Jak znaleźć dobry kredyt hipoteczny?

Należy wiedzieć, że każdy kredyt hipoteczny jest inny. Chociaż te zobowiązania mają spójne warunki, jakie zawsze musi spełnić kredytobiorca, to jednak każda instytucja bankowa realizuje własną politykę kredytową. Ta jest zmienna, jeśli pod uwagę weźmiemy chociażby czynniki brane pod uwagę podczas weryfikacji zdolności kredytowej przyszłego klienta. Kredyt hipoteczny może też generować mniejsze bądź większe koszty całkowite oraz różnić się samym komfortem w zakresie obsługi klienta czy możliwościach brania dodatkowych produktach na preferencyjnych warunkach. Przed złożeniem wniosku warto więc poznać cechy charakterystyczne, jakie wykazuje nie tylko jeden kredyt hipoteczny. Warunki otrzymania należy poznać w przypadku co najmniej kilku aktualnych propozycji. Świetnie sprawdza się w tym celu ranking kredytów hipotecznych. To zestawienie, które porównuje kluczowe dla atrakcyjności oraz opłacalności danego zobowiązania kredytowego kryteria. W tym przypadku pod uwagę warto brać oprocentowanie, wysokość comiesięcznych rat, czas trwania współpracy z bankiem, ale też wskaźnik RRSO, czyli ten, który mówi o całkowitych kosztach, z jakimi będzie musiał zmierzyć się kredytobiorca w ramach współpracy z daną instytucją bankową. Coraz bardziej liczą się też dodatkowe bonusy, na jakie może liczyć klient banku, który bierze kredyt hipoteczny. Mowa tutaj między innymi o możliwości wzięcia tzw. wakacji kredytowych w przypadku chwilowych problemów finansowych.

Dodatkowo można też skorzystać z kalkulatora kredytowego, by oszacować RRSO, ale także własną zdolność kredytową. Dzięki temu przyszły klient zdobywa wiedzę, czy ma w ogóle szansę na współpracę z danym bankiem.

Tagi: kredyt hipoteczny

Podobne artykuły

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?
Kredyty i finanse

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?

23 lutego, 2021
Rekordowo niskie stopy procentowe po kolejnych cięciach – o ile mniejsza rata kredytu i jaki wpływ na rynek?
Kredyty i finanse

Nie tylko nieruchomości…w co teraz opłaca się inwestować w Polsce?

16 lutego, 2021
We dwoje łatwiej o kredyt mieszkaniowy
Kredyty i finanse

We dwoje łatwiej o kredyt mieszkaniowy

11 lutego, 2021
Wkład własny. Ile obecnie trzeba go mieć by dostać kredyt mieszkaniowy?
Kredyty i finanse

Wkład własny. Ile obecnie trzeba go mieć by dostać kredyt mieszkaniowy?

8 lutego, 2021
Kolejne artykuły
Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2020 r.

Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2020 r.

Podatek od nieruchomości w 2021 r. ile zapłacą mieszkańcy największych miast?

Podatek od nieruchomości w 2021 r. ile zapłacą mieszkańcy największych miast?

Prefabrykaty – czy zrewolucjonizują budownictwo mieszkaniowe w Polsce?

Od stycznia 2021 roku bardziej rygorystyczne wymogi energooszczędności w budynkach

Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    977 shares
    Share 391 Tweet 244
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    524 shares
    Share 210 Tweet 131
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    263 shares
    Share 106 Tweet 66
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    137 shares
    Share 55 Tweet 34
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    113 shares
    Share 46 Tweet 28

Zyskujące na popularności

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny
Nieruchomości komercyjne

Nowość na rynku nieruchomości. „Coworking dla lekarzy”, czyli prywatna klinika z gabinetami, które lekarze mogą najmować nawet na godziny

przez redakcja
5 marca, 2021
0

W połowie marca rusza pierwsza w Polsce klinika, w której lekarz może wynająć gabinet na godziny pod...

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

Profil klienta na rynku nieruchomości. Kto kupuje mieszkania w pandemii?

5 marca, 2021
Pierwszy etap osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowa inwestycja przy ul. Lazurowej w Warszawie

Pierwszy etap osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowa inwestycja przy ul. Lazurowej w Warszawie

5 marca, 2021
Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

Gdzie są najtańsze mieszkania? Mieszkanie w Warszawie można kupić od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jeszcze taniej

5 marca, 2021
Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

Kompaktowe mieszkania znowu w cenie

1 marca, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Finanse
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2020 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

×

Polub nas na Facebooku!

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie plików cookies. Dowiedz się więcej.