• Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
niedziela, 6 lipca, 2025
  • Login
Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Home Rynek nieruchomości

Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2020 r.

28/12/2020
w Rynek nieruchomości
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
8 1
Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2020 r.

Fot. NBP

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

W III kwartale br. odnotowano powrót aktywności na rynku mieszkaniowym, po restrykcjach wynikających z pandemii COVID-19 obowiązujących od marca 2020 r. Liczba sprzedanych kontraktów na budowę mieszkań na największych rynkach pierwotnych była o połowę wyższa w porównaniu do historycznie niskiego poprzedniego kwartału. Koszty budowy mieszkań nieznacznie wzrosły, jednak tempo wzrostu było znacznie niższe, natomiast ceny ziemi nadal istotnie rosły. Obserwowano nieznaczny wzrost średnich, transakcyjnych cen mieszkań na rynku pierwotnym analizowanych miast oraz ich stagnację lub spadek na rynku wtórnym.

Ceny mieszkań wyhamowały, popyt spadł

Wpływ pandemii na rynek mieszkaniowy jest złożony a ceny na rynku pierwotnym i wtórnym zmieniały się w różnych kierunkach. Ceny ofertowe nowo wprowadzanych mieszkań na rynku pierwotnym (RPO) wyhamowały wzrost, jednocześnie deweloperzy zwiększyli nieco podaż mieszkań. Wysokie ceny ofertowe mogą też podlegać różnego rodzaju promocjom, co ułatwia sprzedaż. Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym (RPT) wzrosły we wszystkich grupach miast, zwłaszcza w Warszawie wobec częstszej sprzedaży lepiej zlokalizowanych mieszkań. Na rynku wtórnym w największych miastach spadł nieco popyt na mieszkania na własność. W analizowanym okresie obserwowano stabilizację cen ofertowych (RWO) w grupie 6 i 10 miast oraz ich nieznaczny wzrost w Warszawie. Ceny transakcyjne mieszkań na rynkach wtórnych (RWT) rosły w grupie 6 i 10 miast, jednak w Warszawie spadły. Pewna bezwładność rynku wtórnego wobec pierwotnego jest typowym zjawiskiem, gdyż rynek wtórny tworzą indywidualni sprzedający, którzy nie są skłonni do obniżania cen, zazwyczaj też mogą przełożyć transakcję w czasie.

Dynamika kw./kw. cen mkw. mieszkania w analizowanych miastach w III kw. 2020 r

Źródło: NBP

Ceny najmu spadły tylko Warszawie

Średnie (ofertowe i transakcyjne) stawki najmu mkw. mieszkań (nie uwzględniając opłat eksploatacyjnych i opłat za media) spadły w III kw. 2020 r. w Warszawie, natomiast pozostały bez zmian w grupie 6 i 10 miast. Nadal w największych miastach rośnie oferta internetowa mieszkań na rynkach najmu długoterminowego, w tym nabywanych w celach inwestycyjnych. Może to sprzyjać spadkom stawek najmu w przyszłości.

CZYTAJ TAKŻE

Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

25 czerwca, 2025
Budownictwo mieszkaniowe w Polsce: wysoki potencjał wzrostu

Budownictwo mieszkaniowe w Polsce: wysoki potencjał wzrostu

29 maja, 2025

Jak długo sprzedaje się mieszkanie w Warszawie?

Mediana czasu sprzedaży mieszkania informuje o możliwości zbycia lokalu przez stronę sprzedającą stosowana jest do oceny zmian warunków na rynku mieszkaniowym. Historycznie w latach, kiedy na pierwotnym rynku mieszkaniowym obserwowana była nadpodaż mieszkań, głównie powodowana zmniejszonym popytem wskutek gorszej sytuacji ekonomicznej (2009-2010 r., 2012-2013 r.), czas zawierania transakcji wydłużał się. Od 2017 r. mediana czasu sprzedaży mieszkania oferowanego na rynku kształtowała się stabilnie i wynosiła ok. 3 kwartałów. W II kw. 2020 r. mediana średniego czasu sprzedaży kształtowała się na podobnym poziomie jak w 2019 r., w III kw.2020 r. natomiast zwiększyła się nieznacznie, o ok. pół miesiąca względem analogicznej statystyki dla poprzedniego roku.

Średni czas sprzedaży lokalu na rynku pierwotnym w Warszawie (w kwartałach)

Źródło: Opracowanie własne NBP na podstawie BaRN
Tagi: Rynek mieszkaniowyrynek nieruchomości
Kolejne artykuły
Podatek od nieruchomości w 2021 r. ile zapłacą mieszkańcy największych miast?

Podatek od nieruchomości w 2021 r. ile zapłacą mieszkańcy największych miast?

Prefabrykaty – czy zrewolucjonizują budownictwo mieszkaniowe w Polsce?

Od stycznia 2021 roku bardziej rygorystyczne wymogi energooszczędności w budynkach

Nowa inwestycja w Sosnowcu przy ul. Klimontowskiej – Murapol Apartamenty na Wzgórzu

Inwestorzy na rynku nieruchomości wykazują większe zainteresowanie sektorem mieszkaniowym

Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    5392 shares
    Share 2157 Tweet 1348
  • Izba – definicja

    3304 shares
    Share 1322 Tweet 826
  • Wiesław Widlak – audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

    824 shares
    Share 330 Tweet 206
  • Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

    288 shares
    Share 115 Tweet 72
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    281 shares
    Share 113 Tweet 70

Zyskujące na popularności

Luksusowe apartamenty Warszawa – prestiżowe lokalizacje i nowoczesna architektura
Mieszkania

Luksusowe apartamenty Warszawa – prestiżowe lokalizacje i nowoczesna architektura

przez redakcja
27 czerwca, 2025
0

Warszawskie, luksusowe apartamenty to przemyślane i komfortowe miejsca do życia – nie tylko do mieszkania. Osoby chcące...

Płacimy więcej za wynajem mieszkań. Czynsz, media, sprzątanie klatek schodowych przekładają się na wzrost cen

Rynek nieruchomości w I kwartale 2025: Wreszcie stabilizacja?

26 czerwca, 2025
Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

25 czerwca, 2025
Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

12 czerwca, 2025
Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

1 czerwca, 2025
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości