Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Inwestycja w mieszkanie. Czy to się teraz opłaca?

09/12/2022
w Najem
Artykuł przeczytasz w 4 minuty
Boisz się spadku cen nieruchomości? Deweloper gwarantuje, że w przypadku spadku średnich cen – zwróci różnicę.

Fot. Archicom

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Inwestowanie w mieszkania staje się coraz bardziej opłacalne. Z raportów Expander i Rentier.io wynika, że ​​od wiosny liczba mieszkań dostępnych do wynajęcia wzrosła o 68%. We wrześniu czynsze wzrosły średnio o 28%.

Mieszkania niedostępne dla zwykłego “Kowalskiego”

Według danych serwisu Domiporta.pl ceny mieszkań z rynku pierwotnego w sześciu miastach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu wzrosły o 9% rocznie. Największy wzrost cen odnotowano w Poznaniu – średnio o 16%. i Wrocław – wzrost o 14%. Koło się więc dramatycznie zacieśnia Kogoś, kogo stać na zakup własnego M, nawet przy wsparciu banku. Według biura informacji kredytowej w październiku było to 687%. Liczba zapytań związanych z kredytami mieszkaniowymi spadła rok do roku. O dofinansowanie ubiegało się wówczas nieco ponad 13 tys. osób. Potencjał kredytobiorców, w porównaniu z blisko 40 tys. rok wcześniej. Średnia wartość wnioskowanych kredytów w październiku wyniosła 33,666 mln zł. PLN spadł o 45%. rocznie i 03%. W porównaniu z wrześniem, zgodnie z wprowadzeniem firmy Według badania GfK, 72% Polaków jest już sfrustrowanych warunkami rynkowymi. respondentów uważa, że ​​mieszkania są całkowicie niedostępne dla przeciętnego piekarza, 56% ankietowanych. Uwierz, że państwo musi w jakiś sposób interweniować w interesie obywateli – obecna sytuacja na rynku nie jest dobra To samo dotyczy deweloperów, co może zwiastować przejście na najem instytucjonalny w części branży

Jest to z pewnością rynek niszowy o dużym potencjale wzrostu i stosunkowo łatwy do zapełnienia. Nie stanie się to jednak w ciągu kilku tygodni, a może nawet krócej Krystian Bielas z zarządu Besim Group powiedział, że nie będzie to katalizatorem gwałtownego spadku cen mieszkań w całym kraju. – Poza tym teraz obserwujemy, że rynek przesuwa się w kierunku wynajmu i nie mówię tu tylko o mieszkaniach, ale także domach jednorodzinnych czy seria – dodał.

CZYTAJ TAKŻE

Blockchain zrewolucjonizuje transakcje na rynku nieruchomości? Polska firma wykorzystuje tę technologię do zawierania umów najmu

Wielu najemców może przeżyć szok. Waloryzacja czynszów w 2023 r.

13 stycznia, 2023
Czy zakup nieruchomości jeszcze się opłaca? Czy ktoś kupuje nieruchomości za gotówkę?

Wskazówki, które ułatwią bezpieczny i bezstresowy wynajem mieszkania

23 listopada, 2022

Oferty się mnożą

Konsumenci znajdują się w trudnej sytuacji. Nawet przy przyzwoitych dochodach coraz trudniej jest uzyskać pożyczkę na zakup mieszkania, a rynek wynajmu mieszkań przypomina pójście rano do piekarni – najlepsze, najgorętsze jedzenie szybko się wyprzedaje. Oblężenie sektora leasingowego we wrześniu Przede wszystkim tegorocznym studentom trudniej jest znaleźć sensowne miejsce dla siebie. Raporty Expandera i Rentier.io sugerują, że mają znacznie mniej produktów do wyboru. W 16 największych polskich miastach łączna liczba aktywnych ogłoszeń wyniosła mniej niż 31 000 w porównaniu z 40 000 rok temu. Można to porównać z około 18 000 w kwietniu i maju. Od tego czasu dostępne oferty wzrosły o 68%. – Potrzeby mieszkaniowe utrzymują się nawet po rozpoczęciu roku szkolnego Wysoki wśród konsumentów, ale, co zrozumiałe, nie tak duży, jak siedem miesięcy temu. Więc wynajem jest teraz bardzo dobrym biznesem. Na przykład kupując kawalerkę lub mieszkanie dwupokojowe możemy szybko obliczyć ich czynsz. W zależności od aktualnego zapotrzebowania apartament można zarezerwować Nawet w ciągu kilku godzin. Zwłaszcza jeśli jest w dobrej lokalizacji – mówi Grzegorz Woźniak, prezes Q3D Locum.

Najem coraz droższy

Osoby chcące wynająć mieszkanie muszą pogodzić się z faktem, że ceny wynajmu znacznie wzrosły. We wrześniu ceny wzrosły średnio o 28%. W porównaniu do ubiegłorocznych poziomów – czytamy w raportach Expander i Rentier.io. wyróżnia się z całej listy Głównie Kraków, gdzie ceny wzrosły o 46%. Wzrost był niższy niż wiosną tego roku. Jednak znalezienie mieszkania do wynajęcia w rozsądnej cenie wciąż nie jest łatwe. Wskazuje to między innymi na dane kwartalne. Małe firmy odnotowują największe podwyżki czynszów w III kwartale 2022 r Mieszkania (o powierzchni nieprzekraczającej 35 mkw.). To wzrost o 74% w porównaniu z drugim kwartałem. Dla mieszkań średniej wielkości jest to 47 proc. Duże 2%. Najdrożej jest w Warszawie – średni miesięczny czynsz za małe mieszkanie to 2571 zł. znakomity Kolejne miejsca to Wrocław (2471 zł) i Gdańsk (2400 zł). – Rynek nieruchomości zazwyczaj wolno reaguje na zmiany, ale jak widać są od tego wyjątki. Popyt na mieszkania, który osłabł w czasie pandemii z powodu napływu uchodźców, nagle zaczął bić wszelkie rekordy. Jeśli dodamy do tego duży powrót studentów na uczelnie, efekt może być tylko jeden, a mianowicie wzrost czynszów – i to w skali Polski. Co więcej, moim zdaniem nie ma powodu do ich gwałtownego spadku. Czynniki takie jak rosnący popyt i spadająca liczba mieszkań Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki wykonawczej Osiedle Symbioza Investment, powiedział, że budowa jest w toku, więc ograniczona podaż i drogie kredyty hipoteczne zmusiły klientów do decydowania się na wynajem zamiast zakupu nieruchomości.

Podwyżki czynszów wynikają nie tylko z imigracji, ale także z inflacji i rosnących stóp procentowych, a właściciele chcą przenieść część kosztów na najemców. Poza tym trudniej o kredyt. To może zająć trochę czasu.

Tagi: najem
Kolejne artykuły

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Świeciu

Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

UNIQA z ofertą dla deweloperów

Ceny materiałów budowlanych w Polsce. Rosną ale wolniej

Darmowy kreator rzutów nieruchomości Darmowy kreator rzutów nieruchomości Darmowy kreator rzutów nieruchomości

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4304 shares
    Share 1722 Tweet 1076
  • Izba – definicja

    2346 shares
    Share 938 Tweet 587
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    277 shares
    Share 111 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    224 shares
    Share 90 Tweet 56
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    195 shares
    Share 78 Tweet 49

Zyskujące na popularności

Cotex Office Centre
Baza pośredników nieruchomości

Cotex Office Centre

przez redakcja
2 lutego, 2023
0

Cotex Office Centre Powierzchnie usługowe i biurowe na wynajem al. marsz. Piłsudskiego 35, 09-407 Płock mazowieckie NIP...

Czy polski rynek nieruchomości „ucieknie spod topora”?

Rok 2023 – jaki będzie dla polskiego rynku nieruchomości?

30 stycznia, 2023
Program Pierwsze Mieszkanie – podajemy zasady Bezpieczny Kredyt i Konto Mieszkaniowe

Rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 procent” – na czym ma polegać?

30 stycznia, 2023
Kondycja rynku nieruchomości w Polsce

Problemy mieszkaniowe to nadal jedna z największych bolączek Polaków

30 stycznia, 2023

Spółdzielnia Mieszkaniowa Zielone Wzgórza

27 stycznia, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości