Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Wynajem mieszkań jest wciąż najbardziej opłacalny. Końcówka roku potwierdza ten trend

08/12/2022
w Najem
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
Sytuacja na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce

Panorama Warszawy

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Po zauważalnym w październiku chwilowym ożywieniu na rynku sprzedaży nieruchomości, listopad przyniósł kolejne ochłodzenie – wskazują dane homfi. Odmienny trend panuje wśród chętnych na najem. 

Wzrost liczby osób zainteresowanych najmem

W ostatnim miesiącu zaobserwowaliśmy już kolejny w tym roku wzrost liczby klientów zainteresowanych najmem (o blisko 9,4%). Większa o niemal 11% liczba ofert na wynajem (314 względem 283 przed miesiącem) sprawiła jednak, że finalnie wskaźnik popytu na najem spadł do najniższego poziomu w całym 2022 roku, osiągając wartość 6,41. To niewielka zmiana w stosunku do października, kiedy na jedną ofertę najmu przypadało średnio 6,51 zainteresowanych, ale podobny wynik, poniżej 7, widzieliśmy wcześniej w tym roku jedynie w styczniu. Mimo to nadal obserwujemy spory deficyt mieszkań na wynajem – chętnych jest niemal 6,5 razy więcej niż ofert. To dobra wiadomość dla kupujących nieruchomości w celach inwestycyjnych, gdyż ta forma lokaty kapitału jest nadal – bez względu na otoczeniu makroekonomiczne – jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej opłacalnych. To także szansa dla klientów poszukujących nieruchomości premium na własne potrzeby lub na wynajem. To rynek, który zawsze wychodzi obronną ręką z wszelkich kryzysów.

Podsumowując końcówkę roku, dane homfi stanowią odzwierciedlenie ogólnokrajowych tendencji w branży nieruchomości. Od stycznia i lutego, kiedy liczba chętnych na zakup mieszkania stanowiła około 1/3 klientów w bazie CRM homfi, nastąpił gwałtowny spadek zainteresowania mieszkaniami na własność. Marzec, czyli pierwszy etap gorącej fazy konfliktu w Ukrainie, był pod tym względem rekordowo złym miesiącem. 

CZYTAJ TAKŻE

Ostatnia szansa na odzyskanie wywłaszczonych nieruchomości . Końcowy termin 14 maja 2020 r. jest coraz bliżej.

[RAPORT] Ceny mieszkań i finansowa dostępność mieszkań w Polsce

18 czerwca, 2023
Idzie nowe. Czyli wyburzenia na polskim rynku nieruchomości

[RAPORT] Podaż mieszkań w Polsce – liczba i struktura ofert

18 czerwca, 2023

Uchodźcy i inflacja

Jednocześnie pojawił się ogromny popyt na nieruchomości na wynajem, co wiązało się z przybyciem do Polski setek tysięcy uchodźców zza naszej wschodniej granicy. Jak bardzo był rozgrzany rynek najmu obrazują dane homfi – niemalże 13 zainteresowanych na jedną ofertę. Tendencje te utrzymywały się aż do jesieni (w okresie lipiec – wrzesień odnotowaliśmy zainteresowanie na poziomie 10 osób na jedną ofertę), ponieważ negatywny sentyment do kupna wzmacniały rosnące stopy procentowe, rekordowa inflacja oraz niesprzyjające warunki makroekonomiczne. Drugi i trzeci kwartał 2022 to złoty okres dla wynajmujących w niemalże każdym większym polskim mieście. 

Od września sytuacja na rynku nieruchomości wydaje się powoli wracać do normy

Udział klientów zainteresowanych kupnem mieszkania po raz pierwszy od lutego sięgnął 20%, a liczba osób poszukujących lokalu na wynajem spadła poniżej 2500 (pierwszy raz od marca). W październiku liczba najemców była jeszcze niższa i wyniosła 1841.  Był to chwilowy spadek spowodowany prawdopodobnie odpłynięciem studentów z rynku najmu, którzy zdążyli znaleźć mieszkanie przed początkiem roku akademickiego. Pomimo braku uczniów szkół wyższych wśród potencjalnych najemców, ten segment rynku nieruchomości wciąż przeżywa okres świetności. W listopadzie liczba zainteresowanych nim osób wyniosła już 2014. 

Tagi: rynek nieruchomości
Kolejne artykuły
Boisz się spadku cen nieruchomości? Deweloper gwarantuje, że w przypadku spadku średnich cen – zwróci różnicę.

Inwestycja w mieszkanie. Czy to się teraz opłaca?

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Świeciu

Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4701 shares
    Share 1880 Tweet 1175
  • Izba – definicja

    2720 shares
    Share 1088 Tweet 680
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    278 shares
    Share 112 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    248 shares
    Share 99 Tweet 62
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    201 shares
    Share 80 Tweet 50

Zyskujące na popularności

Ogromny wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe
Kredyty i finanse

Ogromny wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe

przez redakcja
4 października, 2023
0

O 248,8% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe we wrześniu 2023 r. – informuje BIK Indeks Popytu na...

Niskie stopy procentowe NBP oznaczają niskie raty kredytowe. Co się stanie jeśli pójdą w górę?

W jakim stopniu większa dostępność kredytów przekłada się na popyt na mieszkania?

3 października, 2023
Zielone otoczenie mieszkania ma coraz większe znaczenie dla klientów

Do przeprowadzki motywuje nas bliskość zieleni

3 października, 2023
Kto zapłaci dodatkowe 6% PCC od „hurtowych” zakupów mieszkań?

Ceny nowych mieszkań w Polsce – wrzesień 2023

3 października, 2023
Koszty wynajmu i zastosowania zwyżki – odpowiadamy!

Koszty wynajmu i zastosowania zwyżki – odpowiadamy!

28 września, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości