• Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
sobota, 12 lipca, 2025
  • Login
Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Home Deweloperzy

Hossa na rynku mieszkaniowym dobiega końca

18/04/2019
w Deweloperzy
Artykuł przeczytasz w 3 minuty
23 2
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

CZYTAJ TAKŻE

Recykling na placach budowy – jak odpady stają się szansą w dobie rosnących cen i zrównoważonego rozwoju?

Stabilne ceny materiałów budowlanych, utrzymuje się presja płacowa w budownictwie

10 lutego, 2025
Recykling na placach budowy – jak odpady stają się szansą w dobie rosnących cen i zrównoważonego rozwoju?

Recykling na placach budowy – jak odpady stają się szansą w dobie rosnących cen i zrównoważonego rozwoju?

29 stycznia, 2025
Wyższe wymogi banków dotyczące wkładu własnego przy kredytach hipotecznych oraz wygasanie programu „Mieszkanie dla Młodych” – to zdaniem Marcina Monety z grupy WGN główne czynniki hamujące koniunkturę na rynku mieszkaniowym. Spowolnienie potwierdzają najnowsze dane GUS. Dynamika nowych inwestycji wyniosła w zeszłym roku zaledwie 3,3 proc., podczas gdy rok wcześniej wzrost sięgał 14 proc.

Rok 2017 będzie prawdopodobnie upływał pod znakiem spowolnienia na rynku deweloperskim. Spowodowane będzie to przede wszystkim rosnącym wkładem własnym kredytów, który może uderzyć w popyt na mieszkania oraz kończeniem się programu „Mieszkanie dla Młodych”, który odgrywał dotychczas bardzo dużą rolę na rynku pierwotnym mieszkań – mówi agencji Newseria Marcin Moneta redaktor naczelny portalu Komercja24.

Zgodnie z rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego minimalny wkład własny przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny wzrósł od stycznia 2017 roku do 20 proc. Rok wcześniej było to tylko 15 proc. Jak wyjaśnia ekspert grupy WGN nowe wymogi sprawiają, że w przypadku nawet niewielkich mieszkań w Warszawie mowa jest o wkładzie własnym na poziomie ponad 70 tys. zł.– To już są bardzo duże pieniądze i po prostu to może być silna bariera w dostępie do nieruchomości. To będzie z punktu widzenia zwykłego, przeciętnego klienta rynku nieruchomości największy problem w tym roku – tłumaczy Moneta.

Do tej pory istotny czynnik wspierający popyt stanowił rządowy program „Mieszkanie dla młodych”. W jego ramach – w zależności od stanu cywilnego oraz liczby posiadanych dzieci można było otrzymać wsparcie w wysokości od 10 do 30 proc. wartości nabywanego mieszkania. Zgodnie z ustawą program realizowany będzie jednak jedynie to końca 2018 roku.– Pieniądze w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”, ale te pieniądze bardzo szybko się kończą. Jeśli powtórzy się scenariusz tegoroczny, w przyszłym roku prawdopodobnie już na początku roku tych pieniędzy nie będzie, to ten program przestanie definitywnie wpływać na rynek mieszkaniowy – ocenia ekspert.

W opinii Marcina Monety połączenie obu wymienionych czynników sprawi, że deweloperzy zaczną stopniowo odczuwać coraz większy spadek popytu na nowe mieszkania.– Jeśli chodzi o liczbę oddanych mieszkań, ona się będzie utrzymywała na podobnym poziomie do zeszłorocznej. Natomiast deweloperzy nieznacznie zmniejszyli liczbę mieszkań, których budowę rozpoczęto. Spadek nie jest duży, ale świadczy on o tym, że firmy deweloperskie zaczynają bać się pogorszenia warunków rynkowych i spadku popytu – wyjaśnia analityk grupy WGN.

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w całym 2016 roku w Polsce oddano do użytku ponad 162,7 tys. mieszkań, co było wynikiem o ponad 10 proc. lepszym niż rok wcześniej. Znacznie spowolniła z kolei dynamika rozpoczętych inwestycji. W 2015 roku liczba budowanych mieszkań rosła w dwucyfrowym tempie i wyniosła 13,7 proc. Tymczasem w ubiegłym roku wzrost był na poziomie jedynie 3,3 proc.Zdaniem Marcina Monety jest to sygnał zbliżającego się końca hossy na rynku deweloperskim. Szansą na jej kontynuację jest z kolei zwiększenie skali inwestycji publicznych.– Jeśli tak się stanie to branża budowlana odbije się od trochę gorszych warunków. Będzie tutaj można mówić o lepszej koniunkturze, co przełoży się na ceny usług budowlanych na ceny robót, prac itd. Liczymy, że nastąpi to jeszcze w I kwartale roku – podsumowuje redaktor naczelny portalu Komercja24.
Tagi: Budownictwohossamieszkaniarynek
Kolejne artykuły
Nowoczesne narzędzia w marketingu nieruchomości – jak docierać do klientów online?

Rzeczoznawca Agnieszka Prokopowicz

Rekordowo niskie stopy procentowe po kolejnych cięciach – o ile mniejsza rata kredytu i jaki wpływ na rynek?

Rzeczoznawca Zbigniew Duszczyk

Banki znoszą restrykcje dla kredytobiorców planujących na zakup mieszkania lub domu

Rzeczoznawca Andrzej Knap

Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów Prosty kreator wirtualnych spacerów

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    5400 shares
    Share 2160 Tweet 1350
  • Izba – definicja

    3307 shares
    Share 1323 Tweet 827
  • Wiesław Widlak – audytor, świadectwa i certyfikaty energetyczne budynków

    824 shares
    Share 330 Tweet 206
  • Jak samodzielnie narysować rzut mieszkania?

    289 shares
    Share 116 Tweet 72
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    281 shares
    Share 113 Tweet 70

Zyskujące na popularności

Luksusowe apartamenty Warszawa – prestiżowe lokalizacje i nowoczesna architektura
Mieszkania

Luksusowe apartamenty Warszawa – prestiżowe lokalizacje i nowoczesna architektura

przez redakcja
27 czerwca, 2025
0

Warszawskie, luksusowe apartamenty to przemyślane i komfortowe miejsca do życia – nie tylko do mieszkania. Osoby chcące...

Płacimy więcej za wynajem mieszkań. Czynsz, media, sprzątanie klatek schodowych przekładają się na wzrost cen

Rynek nieruchomości w I kwartale 2025: Wreszcie stabilizacja?

26 czerwca, 2025
Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

Analiza rynku nieruchomości w I kwartale 2025. Stabilizacja i nowe trendy

25 czerwca, 2025
Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

Kompleksowa oferta Transcem-Serwis – od dystrybucji i transportu cementu po serwis samochodów ciężarowych

12 czerwca, 2025
Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

Czy fotowoltaika dla wspólnot faktycznie się opłaca?

1 czerwca, 2025
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości