Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Kto kupuje mieszkanie za milion?

26/02/2018
w Deweloperzy, Mieszkania
Artykuł przeczytasz w: 3 minuty
Kto kupuje mieszkanie za milion?
Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Choć stanowią jedynie mały odsetek całości rynku nieruchomości, coraz częściej deweloperzy decydują się na budowę luksusowych apartamentów. Powstają one w prestiżowych dzielnicach największych polskich miast. Czy cieszą się zainteresowaniem? Kim są nabywcy najdroższych lokali?

W Warszawie przoduje Mokotów, we Wrocławiu – Krzyki, a przede wszystkim osiedla Borek i Dworek. Nawet Sopot może poszczycić się ekskluzywną dzielnicą jaką jest Dolny Sopot, gdzie ceny często przebijają nawet duże metropolie.

CZYTAJ TAKŻE

Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?

Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?

9 kwietnia, 2021
GUS opublikował wskaźniki cen lokali mieszkalnych w IV kwartale 2020 r.

GUS opublikował wskaźniki cen lokali mieszkalnych w IV kwartale 2020 r.

6 kwietnia, 2021

Polski rynek mieszkań luksusowych wciąż się rozwija. W dużych miastach oprócz ścisłego centrum, na wartości zaczynają zyskiwać poszczególne dzielnice, które stają się modne i prestiżowe. To właśnie tam powstają luksusowe apartamenty, których cena nierzadko przekracza 1 milion złotych.

W Krakowie najmodniejszym rejonem jest Wola Justowska, należąca do dzielnicy Zwierzyniec, uważana za najbardziej zielony region miasta – komentuje Joanna Rodziewicz z RE/MAX Prestige, przedstawiciel inwestycji Apartamenty z Tarasem. – Stare Miasto nadaje się raczej do „bywania”, niż do mieszkania, panuje tam hałas, a dojazd jest utrudniony. Dlatego doradzając klientom w sprawie lokalizacji, przede wszystkim skupiam się na Woli Justowskiej, która nieustannie zyskuje prestiż. Warto też zaznaczyć, że tendencja wzrostowa w rejonie Woli, wynika również z gęstej zabudowy miasta oraz ciągle malejącej ilości wolnych terenów pod zabudowę – dodaje.

Apartament apartamentowi nierówny

Apartamentami deweloperzy często nazywają lokale, które niewiele mają wspólnego z klasą premium. Te prawdziwe, luksusowe, są znacznie większe (nawet o 30%), często dwupoziomowe, obowiązkowo z podziemnym parkingiem, na przynajmniej jedno miejsce. Budynki, w których się znajdują wyposażone są w przestronne foyer z recepcją, często można tam znaleźć klub fitness czy basen. Wpływ na popularność apartamentów ma także lokalizacja; położenie tego typu inwestycji musi przyciągać potencjalnych klientów.

– Jest kilka czynników, które wpływają na atrakcyjność danej okolicy – mówi Joanna Rodziewicz. – W przypadku Woli Justowskiej jest to na pewno bliska lokalizacja względem centrum, a także lotniska. Dodatkowo, dzielnica Zwierzyniec znana jest z dużej ilości terenów zielonych, takich jak Park Decjusza czy las Wolski. Co więcej, plan zagospodarowania przestrzennego miasta jest ograniczony, co skutkuje gęstą zabudową i zmniejszającą się ilością działek pod budowę. Dzięki czemu wartość apartamentów nie zmaleje. – dodaje.

Kto kupuje mieszkanie za milion?

Według raportu sporządzonego przez firmę doradczą REAS, wynika, że najczęściej zakupu apartamentów luksusowych podejmują się osoby w wieku 40-50 lat. Są to biznesmeni, dyplomaci, menadżerowie czy przedstawiciele globalnych koncernów, którzy przepracowali już około 20 lat i dorobili się znacznego majątku. Lokale luksusowe bardzo rzadko nabywane są na kredyt, zakup tak drogiej nieruchomości postrzegany jest raczej jako swoista lokata kapitału.

Zdecydowanie większa część nabywców kupuje mieszkania na użytek własny. Szukają lokum w miastach, w których prowadzą biznes albo rozglądają się za miejscem, gdzie mogliby spędzić urlop z rodziną. Gdy wyjeżdżają, a mieszkanie stoi puste, decydują się na wynajem – w ten sposób mogą dodatkowo zarobić na inwestycji.

– W ostatnich latach zauważamy tendencję wzrostową, – komentuje Joanna Rodziewicz – coraz większym zainteresowaniem cieszą się najdroższe lokale. Wynika to przede wszystkim z niskich stóp procentowych. Naszym klientom nie opłaca się trzymać oszczędności na lokatach, w zamian inwestują w zakup apartamentów. Posiadają kilka takich nieruchomości w różnych miastach, a dodatkowo zarabiają na ich wynajmie – dodaje przedstawiciel Apartamentów z Tarasem.

Można się zastanawiać – dlaczego kupować mieszkanie za cenę, za którą można już wybudować wolnostojący dom. Dom za milion postawimy, ale jednak takie mieszkanie jest tańsze, głównie w utrzymaniu. Nie trzeba dbać o ogród, odśnieżać podwórka, a bliskość sąsiadów i obecność konsjerża zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Posiadanie luksusowego apartamentu to również pewnego rodzaju manifestacja wysokiego statusu społecznego.

Perspektywy na przyszłość są dość optymistyczne. Najlepiej obrazuje to przykład rankingu nieruchomości luksusowych w Polsce, który został zrealizowany, po raz pierwszy w 2015 roku, przez Poland Sotheby’s International Realty we współpracy z Forbes. To dowód na to, że rynek istnieje i zachodzi potrzeba jego analizy. Obecnie rynek nieruchomości luksusowych stanowi jedynie 4-6% wszystkich realizowanych lokali, a to około 160-180 mieszkań sprzedawanych rocznie. Wraz z bogaceniem się polskich elit, rynek z pewnością będzie się nadal rozwijał.

 

Autor: Natalia Sikora

Podobne artykuły

Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?
Mieszkania

Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?

9 kwietnia, 2021
Deweloperzy

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – zwiększy ochronę nabywców mieszkań czy spowoduje kolejny wzrost cen?

29 marca, 2021
Bezpieczeństwo mieszkańców nowych osiedli – jak o nie zadbać?
Deweloperzy

Bezpieczeństwo mieszkańców nowych osiedli – jak o nie zadbać?

24 marca, 2021
Czy Polacy lubią kupować ukończone mieszkania?
Deweloperzy

Czy Polacy lubią kupować ukończone mieszkania?

18 marca, 2021
Kolejne artykuły
Deweloperzy w poszukiwaniu nowych lądów

Deweloperzy w poszukiwaniu nowych lądów

Kraków rynkiem pierwotnym nr 2

Grupowe inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze. Na start wystarczy 10 tys. złotych

Wola Libre na finiszu: na horyzoncie widać zakończenie budowy

Wola Libre na finiszu: na horyzoncie widać zakończenie budowy

Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    1019 shares
    Share 408 Tweet 255
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    623 shares
    Share 249 Tweet 156
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    264 shares
    Share 106 Tweet 66
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    143 shares
    Share 57 Tweet 36
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    115 shares
    Share 47 Tweet 28

Zyskujące na popularności

Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?
Mieszkania

Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?

przez redakcja
9 kwietnia, 2021
0

Brak podawania cen w ofertach mieszkaniowych w internecie, ale za to jedynie na zapytanie klienta, to trend...

GUS opublikował wskaźniki cen lokali mieszkalnych w IV kwartale 2020 r.

GUS opublikował wskaźniki cen lokali mieszkalnych w IV kwartale 2020 r.

6 kwietnia, 2021
Ceny rodzinnych ogrodów działkowych biją kolejne rekordy. 150 tysięcy złotych za ROD?

Ceny rodzinnych ogrodów działkowych biją kolejne rekordy. 150 tysięcy złotych za ROD?

6 kwietnia, 2021
Bursztynowa Zatoka – nowa inwestycja powstająca przy ul. Starowiejskiej na gdańskiej Letnicy

Bursztynowa Zatoka – nowa inwestycja powstająca przy ul. Starowiejskiej na gdańskiej Letnicy

1 kwietnia, 2021
Wpis hipoteki do księgi wieczystej – najdłużej czeka się w Warszawie, najkrócej w Opolu

Wpis hipoteki do księgi wieczystej – najdłużej czeka się w Warszawie, najkrócej w Opolu

1 kwietnia, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości