Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Obserwujemy widoczny spadek cen mieszkań z rynku wtórnego

21/10/2022
w Rynek nieruchomości
Artykuł przeczytasz w 3 minuty

fot. portalnieruchomosci.com

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Przed osobami planującymi zakup nieruchomości na rynku wtórnym otwierają się możliwości, których jeszcze kilka miesięcy temu nie było. – Ruch na rynku mieszkaniowym jest rzeczywiście zdecydowanie mniejszy niż w roku 2021. Ceny zatrzymały się w miejscu w przypadku mieszkań na rynku pierwotnym i widzimy delikatne spadki na rynku wtórnym.

To rzeczywiście pierwsza od lat sytuacja, że osoba chcąca kupić mieszkanie może wynegocjować rabat – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości z kancelarii Król i Partnerzy. 

  • W 2021 roku zdarzały się sytuacje, że proponowana cena zakupu mieszkania rosła już w trakcie negocjacji z klientem np. o kilkadziesiąt tysięcy złotych
  • Wzrost stóp procentowych sprawił, że zdolność kredytowa Polaków drastycznie spadła, co przełożyło się na zmniejszenie popytu na mieszkania 
  • Cena nieruchomości na rynku pierwotnym raczej stoi w miejscu. Na rynku wtórnym widać pierwsze spadki
  • Wynika to z faktu, że właścicielom mieszkań bardzo często zależy, by sprzedać nieruchomość, są więc gotowi na cenowe ustępstwa

Ceny na rynku wtórnym delikatnie w dół. „Wszystko zależy od standardu i lokalizacji”

    Obecna sytuacja na rynku nieruchomości to zupełna odwrotność tego, co mogliśmy zaobserwować jeszcze rok temu. Gdy kredyty były dostępniejsze zarówno klienci indywidualni jak i inwestorzy dosłownie bili się o mieszkania. Obecnie obserwujemy odwrotną sytuacje. Zainteresowanie nowymi mieszkaniami jest niewielkie, a na rynku wtórnym również ruch spadł.

CZYTAJ TAKŻE

Gdzie w Polsce jest najkorzystniejszy stosunek cen mieszkań do… ilości słońca?

Drogie mieszkania a dobrostan psychiczny w społeczeństwie

19 lutego, 2023
Ceny mieszkań w Polsce na początku 2023 roku. Rynek pierwotny i wtórny

Ceny mieszkań w Polsce na początku 2023 roku. Rynek pierwotny i wtórny

6 lutego, 2023

W opinii ekspertów rynku nieruchomości to okazja, by kupić mieszkania taniej niż w roku 2021. Sprzedawcy są skłonniejsi do ustępstw finansowych. – Nie ma mowy o wielkich rabatach, bo mieszkania nadal są najsilniejszą lokatą kapitału – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości. – Jeżeli ktoś jest w potrzebie i dysponuje gotówką to mieszkania na rynku wtórnym są nawet kilka procent tańsze niż przed wakacjami. Wszystko zależy od standardu i lokalizacji, ale jeszcze niedawno oferty poniżej 350 tysięcy złotych za lokal były nieosiągalne, a teraz się takie zdarzają – przyznaje Mirosław Król. – Dyskont na jaki może sobie pozwolić właściciel to średnio 10-20 tysięcy złotych od ceny ofertowej – dodaje. 

  – Potrzeba mieszkaniowa Polaków nie znikła. Ona po prostu jest zawieszona lub ograniczona do ofert dostępnych dla nich finansowo. Wyobrażam więc sobie, że zainteresowanie niższymi ofertami będzie utrzymywać się na przyzwoitym poziomie – mówi Mirosław Król. 

Deweloper może poczekać, właściciel indywidualny nie chce utrzymywać pustostanu

   Rynek nieruchomości ostygł, ale eksperci podkreślają, że tak jak boom na szybki zakup mieszkań był chwilowy, tak całkowite zatrzymanie również nie będzie trwać wiecznie. Osoby decydujące się na zakup mieszkania na rynku wtórnym teraz mogą liczyć na lepsze oferty, ale ta sytuacja może się zmienić wraz z zatrzymaniem wzrostów stóp procentowych.

  Kto obecnie decyduje się na sprzedaż mieszkania? – Osoby decydujące się na sprzedaż mieszkania zwykle są w pilnej potrzebie i nie mogą pozwolić sobie na utrzymywanie pustostanu, a w wynajmie nie widzą dla siebie perspektywy zysku – mówi Mirosław Król. – Sprzedawane są zwykle mieszkania, które przeznaczane były na wynajem lub których sprzedaż ma sfinansować utrzymanie innej nieruchomości lub budowę domu. We właścicielach jest większa skłonność do negocjacji cenowych. Klienci jednak muszą być świadomi, że nie można zaoferować komuś kto chce sprzedać mieszkanie za 400 tysięcy złotych 300 tysięcy i kwota ta zostanie zaakceptowana – mówi ekspert. 

  – Otrzymujemy od klientów upoważnienia, by negocjować ceny. Spadki póki co to tylko rynek wtórny. Wiele zależy od sytuacji indywidualnej właściciela nieruchomości – dodaje Mirosław Król. 

Tagi: ceny mieszkań
Kolejne artykuły
Globalworth kupuje Chmielną 89 i Tischnera Office

Wpływ wysokiej inflacji na rynek biurowy w Polsce

Polski rynek mieszkaniowy w 2021 roku – wzrost cen, kredyty i aktywność deweloperów

Tąpnięcie w polskim budownictwie

PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

Rakotwórczy azbest na dachach budynków w Polsce. Potrzeba nawet 100 lat na jego całkowite usunięcie

Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D Zamów rzut 3D

Popularne

  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    4685 shares
    Share 1874 Tweet 1171
  • Izba – definicja

    2699 shares
    Share 1080 Tweet 675
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    278 shares
    Share 112 Tweet 69
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    247 shares
    Share 99 Tweet 62
  • Program wsparcia dla dzieci z rodzin byłych pracowników PGR

    201 shares
    Share 80 Tweet 50

Zyskujące na popularności

Rynek nieruchomości

Wartość nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

przez redakcja
18 września, 2023
0

Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2022 r. wyniosła ok. 6,5 bln zł, wobec...

Czy warto wynająć profesjonalistę do odgrzybiania piwnicy?

Czy warto wynająć profesjonalistę do odgrzybiania piwnicy?

25 sierpnia, 2023
Silniki do Rolet Zewnętrznych: Od Bezwładności do Inteligencji

Silniki do Rolet Zewnętrznych: Od Bezwładności do Inteligencji

11 sierpnia, 2023
Polski rynek mieszkaniowy w 2021 roku – wzrost cen, kredyty i aktywność deweloperów

Budownictwo w opałach. Branża ma 62 mld zł zaległości wynika z najnowszych danych BIG InfoMonitor

10 sierpnia, 2023
Program Pierwsze Mieszkanie – podajemy zasady Bezpieczny Kredyt i Konto Mieszkaniowe

Jakie dokumenty są wymagane by skorzystać programu Bezpieczny Kredyt 2%? [LISTA]

6 sierpnia, 2023
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek nieruchomości

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości