Portal Nieruchomości
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy
Brak wyników
View All Result
Portal Nieruchomości
Brak wyników
View All Result

Planujesz zakup mieszkania w starej kamienicy? Rozważ wszystkie za i przeciw

31/03/2021
w Porady
Artykuł przeczytasz w: 4 minuty
Planujesz zakup mieszkania w starej kamienicy? Rozważ wszystkie za i przeciw

Fot. Biuro PG Home Nieruchomości

Poleć na FacebookuUdostępnij na Twitterze

Zwolenników mieszkań w starych kamienicach jest tylu samo, co ich przeciwników. Na rynku nieruchomości coraz częściej można trafić na prawdziwe perełki, które odnowione przyciągają uwagę swoim niezwykłym klimatem. Zanim dasz się zauroczyć, rozważ wszystkie zalety i wady mieszkania w kamienicy.

Pięć zalet mieszkań w kamienicy:

1. Niepowtarzalny klimat

Żadne mieszkanie w bloku w mieście, ani żaden dom na przedmieściach nie są w stanie dorównać klimatowi przedwojennej czy XIX-wiecznej kamienicy. Piękne elewacje, zdobione fasady, niezwykłe klatki schodowe

– Klienci, którzy poszukują miejsca z duszą stawiają na zakup mieszkań w kamienicach. Rynek nieruchomości w ostatnich latach oferuje takich klimatycznych mieszkań coraz więcej, a ich standard jest coraz lepszy – odrestaurowane elewacje i klatki schodowe sprawiają, że dziś takie lokum to szyk i prestiż – mówi Anna Potocka, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, współwłaścicielka PG HOME Nieruchomości.

2. Dobre położenie

Lubisz żyć rytmem miasta? Możesz być pewien, że mieszkanie w kamienicy ci to zapewni. Tego typu nieruchomości zlokalizowane są w centrach miast, często obok starówki. Miasta wciąż się rozrastają, ale z uwagi na gęstą zabudowę śródmieścia, nowe mieszkania powstają coraz dalej od centrum. Dlatego decydując się na mieszkanie w kamienicy możesz mieć wszystko w zasięgu ręki bez konieczności dalekich wypraw samochodem.

CZYTAJ TAKŻE

Najważniejsze koszty kredytu hipotecznego 2021 – jak je obniżyć?

Najważniejsze koszty kredytu hipotecznego 2021 – jak je obniżyć?

23 marca, 2021
Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie najszybciej od 10 lat. Polacy coraz chętniej zbierają na wkład własny w funduszach inwestycyjnych

5 podstawowych zasad zakupu mieszkania na rynku wtórnym

22 grudnia, 2020

3. Grube mury

Lata są coraz cieplejsze, ale decydując się na mieszkanie w kamienicy możemy mieć pewność, że podczas upałów znajdziemy w nim wytchnienie.

– Mury w kamienicach są grube i zazwyczaj budowane z cegieł. Bardzo często kupujący decydują się na ich odkrycie, ale oprócz walorów estetycznych zapewniają one przyjemny chłód latem – mówi Anna Potocka, PG Home Nieruchomości. – Jest jeszcze jeden duży plus – dzięki grubości ścian nie słychać sąsiadów – dodaje.

4. Duża przestrzeń

Budownictwo czasów PRL przyzwyczaiło nas do małych pokojów i ciasnych łazienek. Zupełnie inaczej jest w kamienicach. Pokoje są przestronne, dobrze doświetlone, a sufity wysokie. Daje to mieszkańcom przestrzeń, którą można ciekawie zaaranżować bez ryzyka, że szybko się ją zagraci.

5. Dobra inwestycja

Na mieszkaniu w kamienicy można też sporo zarobić.

– Lokale w kamienicach idealnie nadają się na inwestycję w ramach tzw. house flippingu. Polega ona na korzystnym zakupie mieszkania (cena może być niższa z uwagi na stan, czy sytuację prawną), a następnie remoncie i sprzedaży z zyskiem – mówi Anna Potocka, PG Home Nieruchomości.

Pięć wad mieszkań w kamienicy:

1. Generalny remont

Zakup mieszkania w kamienicy wiąże się z wieloma nakładami finansowymi. Taka nieruchomość bardzo często wymaga generalnego remontu – wymiany instalacji elektrycznej, wodociągowej czy kanalizacyjnej. Zauroczenie starymi murami bardzo często mija, gdy trzeba zająć się usuwaniem wilgoci. Jeśli decydujemy się na mieszkanie, które przeszło już generalny remont, musimy liczyć się z wyższą ceną.

2. Nadzór konserwatora zabytków

Kamienice położone w centrach miast bardzo często są pod opieką konserwatora zabytków.

– To oznacza dla kupującego dodatkowe zabiegi. Konserwatora należy poinformować o planowanych pracach remontowych. Może się okazać, że nie na wszystkie zmiany się zgodzi, albo koszt takich zmian będzie bardzo wysoki  – mówi Anna Potocka, PG Home Nieruchomości.

3. Wysoki fundusz remontowy

Stara kamienica – bez względu na to, czy remont ma już za sobą, czy dopiero na niego czeka – wymaga wielu inwestycji, by ją odnowić oraz utrzymać w dobrym stanie.

– Wysoki fundusz remontowy może skutecznie odstraszyć potencjalnych nabywców. Jeśli korzystamy z usług biura nieruchomości, pośrednik sprawdzi jego kwotę w imieniu kupujących – mówi Potocka.

4. Trudności z parkowaniem

Choć lokalizacja w centrum miasta wydaje się być atrakcyjna, to jednak sporym wyzwaniem może się okazać znalezienie miejsca parkingowego. W kamienicach nie ma parkingów podziemnych, a te przy ulicy mogą być objęte strefą parkowania.

5. Brak windy

W większości starych kamienic nie możemy liczyć na windę. To może być duży kłopot zarówno dla osób starszych o słabszej kondycji, jak i dla młodych rodziców, którzy wożą swoje dzieci w wózkach. Także przeprowadzka do takiego mieszkania będzie nie lada wyzwaniem.


ŹRÓDŁO: PG HOME NIERUCHOMOŚCI

Biuro PG Home Nieruchomości powstało dzięki wspólnej pasji dwójki licencjonowanych pośredników: Ani Potockiej i Tomka Grabowskiego, którzy od kilkunastu lat obsługują rynek nieruchomości. Przez ostatnie lata przeprowadzili z sukcesem kilkaset procesów: sprzedaży, kupna oraz wynajmu nieruchomości. Pracują zarówno z przedsiębiorcami przy nieruchomościach inwestycyjnych i komercyjnych, jak i z klientami prywatnymi nad realizacją ich marzeń o własnym domu, mieszkaniu czy działce.

Tagi: kamienicaPorady

Podobne artykuły

Dom z bali drewnianych – jak wykonać izolację ściany?
Domy

Dom z bali drewnianych – jak wykonać izolację ściany?

1 grudnia, 2020
Porady

Stan klatki schodowej, piwnic i wind

7 sierpnia, 2020
Porady

Rozkład mieszkania i jego funkcjonalność

25 lipca, 2020
Porady

Jaki widok z mieszkania?

18 lipca, 2020
Kolejne artykuły
Rynek najmu: wracają podwyżki stawek

Rynek najmu: wracają podwyżki stawek

Wpis hipoteki do księgi wieczystej – najdłużej czeka się w Warszawie, najkrócej w Opolu

Wpis hipoteki do księgi wieczystej - najdłużej czeka się w Warszawie, najkrócej w Opolu

Bursztynowa Zatoka – nowa inwestycja powstająca przy ul. Starowiejskiej na gdańskiej Letnicy

Bursztynowa Zatoka - nowa inwestycja powstająca przy ul. Starowiejskiej na gdańskiej Letnicy

Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie Nowoczesne strony docelowe w abonamencie

Popularne

  • Izba – definicja

    Izba – definicja

    1022 shares
    Share 409 Tweet 256
  • PGR-y w Polsce – mapa państwowych gospodarstw rolnych

    634 shares
    Share 254 Tweet 159
  • Ceny mieszkań na początku 2019 roku. Prognozy.

    264 shares
    Share 106 Tweet 66
  • Lokale niemieszkalne inne – definicja

    144 shares
    Share 58 Tweet 36
  • Rynek nieruchomości a koronawirus

    115 shares
    Share 47 Tweet 28

Zyskujące na popularności

Ulicę Wschowska w Warszawie – Grupa Waryński przywróci jej przedwojenny wygląd
Urbanistyka

Ulicę Wschowska w Warszawie – Grupa Waryński przywróci jej przedwojenny wygląd

przez redakcja
12 kwietnia, 2021
0

Grupa Waryński odrestauruje zabytkową ulicę Wschowską w Warszawie, przy której realizuje budynek biurowy EQ2   Deweloper otrzymał...

Jaki obecnie trzeba mieć wkład własny aby dostać kredyt mieszkaniowy?

Jaki obecnie trzeba mieć wkład własny aby dostać kredyt mieszkaniowy?

12 kwietnia, 2021
Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?

Ceny nowych mieszkań w ofertach na portalach internetowych. Powinny być widoczne czy ukryte i dostępne dopiero po kontakcie z handlowcem?

9 kwietnia, 2021
GUS opublikował wskaźniki cen lokali mieszkalnych w IV kwartale 2020 r.

GUS opublikował wskaźniki cen lokali mieszkalnych w IV kwartale 2020 r.

6 kwietnia, 2021
Ceny rodzinnych ogrodów działkowych biją kolejne rekordy. 150 tysięcy złotych za ROD?

Ceny rodzinnych ogrodów działkowych biją kolejne rekordy. 150 tysięcy złotych za ROD?

6 kwietnia, 2021
  • Strona główna
  • Kontakt
  • Reklama i promocja
  • Polityka Cookies

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości

Brak wyników
View All Result
  • Mieszkania
  • Domy
  • Nieruchomości komercyjne
  • Działki
  • Kredyty i finanse
  • Prawo
  • Wnętrza
  • Najem
  • Technologie
  • Deweloperzy
  • Nowa inwestycja
  • Rynek mieszkaniowy

© 2021 InfoImagine - Portalnieruchomosci.com - branżowy portal o rynku nieruchomości